Em 1990, mudou o sistema de terras do nosso país.Foi nesse ano começou a reforma, devido a que se reconheceu que a partir de agora a propriedade da terra pode realizar não só o Estado, como era anteriormente, mas também de outros bens.Reforma ocorreu em duas etapas.O primeiro é a base para a Constituição, aprovada em 1978, ea segunda - a Constituição de 1993.Reforma agrária
passou nas seguintes áreas:
• desnacionalização das terras.
• Descentralização da posse da terra.
• sites de privatização.
A reforma criou novos, os direitos de propriedade anteriormente inexistentes.A partir de agora no chão, você pode comprar, vender, alugar, possui-lo para a vida e hereditária.A terra tem sido reconhecida como imobiliário.No entanto, ainda está indissoluvelmente ligada à terra e aos recursos naturais, de modo que as transações feitas com propriedade fundiária, afeta não só o direito civil - representaram insustentável, terra e outros regulamentos e leis especiais.
O que hoje representa o termo "propriedade da terra"?
Ele diz que o direito do proprietário de terras de fazer quaisquer transações com sua posse: aprecie, dar, vender ou alugar.No entanto, a propriedade da terra é limitada às condições estabelecidas por lei, contrato ou outros gravames, não é contrária às leis da terra.
Simplificando, o titular pode exercer os seus direitos apenas se eles não entrem em conflito com documentos legais.
A propriedade da terra significa que o proprietário tem o direito de beneficiar de tal propriedade não permite que pessoas de fora para o território, para fazer operações de compra, doação, venda, etc.
tipos de direitos de propriedade da terra:
• Estado.A terra pertence ao Estado e é usado no interesse nacional.
• Municipal.O direito de propriedade municipal no terreno sugere que o município, que possui a terra, utiliza-lo em benefício do município.
• privada.Isso implica que a terra pertence a um indivíduo em particular ou grupo de pessoas.
• Mista.
direito à terra, bem como qualquer outra propriedade devem ser registrados de forma legal.Até 1994 era o certificado de propriedade no chão.Hoje, nesta base, ou com base em qualquer outro documento que confirme o direito à terra, o proprietário deve obter um número de inscrição no FRP (Registro Federal Secção).
Para obter têm de apresentar:
• documento confirmando que esta terra foi emitida legalmente.
• documento confirmando que um cidadão particular tem o direito de propriedade (por exemplo, um contrato de venda).
• Extracto do Estado Cadastro Único, confirmando a legitimidade do site.
• Cadastral passaporte.
• Documento confirmando que o terreno foi comprado, doados, herdada, etc.
• Cópias de documentos pessoais.
• Recebimento de pagamento de taxas estaduais.
Todos os documentos são fornecidos e recolher proprietário futuro pessoal ou seu representante.Normalmente esses serviços em áreas urbanas têm um escritório imobiliário.Pacote pronto fornecido pelo Registro Federal Câmara.
