O contrato entre o vendedor eo comprador (compra e venda) - um documento que confirme um acordo com o setor imobiliário e manutenção do direito de usar o fato de a transferência de um proprietário para outro.Mas, para escrever e assinar um tratado não é suficiente, é necessário verificar o contrato de venda.
Registro de um contrato de venda de imóveis realizada em as autoridades judiciais (o Fed - o Serviço de Registro Federal).Mas antes de chegarmos a um acordo, é necessário recolher os documentos e elaborar o próprio tratado em três exemplares, um permanece com o vendedor, o segundo - o comprador recebe e a terceira cópia é enviada para o sistema de justiça.
O contrato deve conter informações sobre a identidade do comprador e do vendedor (dados de passaporte, dados de registro no local de residência);informações sobre o imobiliário (localização, tamanho e outras especificações técnicas eo seu número cadastral).O contrato também necessário especificar o preço pelo qual um imóvel para venda.O preço de emissão tem de ser acordado separadamente, como em nosso país, é normal a subestimar o valor da propriedade no contrato - é benéfico para vendedores que têm que pagar imposto sobre a transação.Mas poderia sair pela culatra para o comprador, que será capaz de emitir uma dedução fiscal (de volta treze por cento das transacções) e afetar o tamanho do pagamento, se a transação será encerrada no tribunal.Por acordo incluiu um outro documento, ele é chamado de um "ato de transferência da propriedade."O ato reconhece a transmissão ea falta de créditos recíprocos.Há duas maneiras de escrever um contrato: por conta própria e com a ajuda de um advogado, um especialista em imóveis.Ele mesmo, é claro, escrever menos, mas, como mostra a prática, um advogado de confiança.Isto é seguido pelo registro do contrato nos órgãos da Reserva Federal.
Registo de um contrato de venda ocorre em um órgão judicial regional, onde é imobiliário.Há após a nomeação enviado para ambas as partes da transação.Lembre-se, nem todos os documentos são assinados por um advogado (ele só prepara-los), e na presença do secretário da transação, apenas as assinaturas são legítimas.
Registo de um contrato de venda não é possível sem a documentação completa.Inclui: partes passaporte para a transação;um documento de título para o setor imobiliário;passaporte cadastral do objeto;extrair a partir de IPV;um extracto do cartão-porta e casa de registo;autenticada consentimento dos cônjuges dos participantes da transação (se houver).Se você possui patrimônio, então não são todos os proprietários, a autorização de outra forma exigido da pessoa ausente;preparados, mas não assinado;preparado pelo ato de transferência da propriedade do objeto.
Assim, o registo do contrato de venda - é um procedimento necessário de legalizar a propriedade de bens imóveis.Sem este procedimento, o acordo será considerado inválido.
