problema eternă a neplata leasing între chiriaș și proprietar există în fiecare țară și fiecare țară încearcă să facă un efort deosebit în formă de legi, amendamente la legea pentru a rezolva situația.
Să vedem cum această problemă versat însorită Spania.De exemplu, o noiembrie 2011 a fost adoptat de către așa-numita lege a "Express - out", care este, în cazul în care un apartament chiria nu este plătită în termenul specificat în contractul de închiriere, chiriașul sau au datorii ipotecare în băncile spaniole, perioada de zece zile, de exempluchiriași va fi evacuati.Și nu doar evacuat, iar plata tuturor datoriilor ca proprietar, și achita ipoteca.
Anterior, în conformitate cu legile din Spania, chiriași - să evacueze debitorilor ar putea nu doar pentru luni, dar de ani de zile.Da în judecată proprietarul bunurilor ar putea numai 2 luni de garanție încheiat bani pentru a inchiria un apartament (este încă câteva luni).Ei bine, daca inchiriati apartamente efectuate familii mari, este necesar să le evacueze de mai mulți ani, iar litigiul a durat ani de zile.Chiriasii oferă toate tipurile de ajutor care, la acel moment au avut unde să meargă, nici bani, o mulțime de copii, etc.Ei au fost chiriași "trudnovyselyaemye".Odată ce camera este eliberat de o astfel de unitate socială, proprietarul a pus bani atât de puțin în îmbunătățiri acasă.Oh, și datorii să plătească pentru închirierea de locuințe este de multe ori nu vozvraschalis.Teper spanioli au devenit mai atent înainte de a semna contractul de leasing un apartament, proprietarii au început să se înmulțească diferite documente asigurate și necesită.
Așa că a dat legea, adoptată în 2011?Deci, acum un proprietar nu poate aștepta până la garanția expira bani și apoi să ia un alt 2 luni și apoi du-te la tribunal.În acest moment proprietarul de proprietate va fi capabil să dea în judecată după 10 zile de neplata contractului de locațiune.Dacă debitorul în acest timp (10 zile) nu furnizează dovezi concludente cu privire la motivele pe care îi datorează, instanța va indica data la care carcasa trebuie să fie eliberat.
pare totul este neted și clar, dar nu există o altă problemă: în Spania, câteva oficialii instanțelor care vor fi implicați în evacuarea forțată a cetățenilor, precum și numărul de non-contribuabili este în creștere.După cum puteți vedea, problema este numită "de închiriere de locuințe" nu este la fel de simplu precum pare.Adopta legi, dar nu există nimeni care să le pună în aplicare.Prin lege, se pare, totul este rezolvabil, dar respecta aceasta?Apoi, există alte tipuri de dificultăți.
