în 2013 a fost anulat impozitul pe proprietate cadou relativă.Documentele devenit acum mult mai ușor de a face afară, astfel încât numărul de astfel de acorduri a crescut exponențial.Anterior, pentru a transfera proprietatea și a evita plata mai multe taxe, mai degrabă au apelat la diverse subterfugii, inclusiv vânzare la un preț foarte scăzut, transferul de moștenire sau de leasing, iar acum acest lucru nu mai este necesar.Acum este suficient pentru a face contractul de apartamente donație de rude, în conformitate cu care toate drepturile de proprietate de proprietate va fi transferat recipientului, care va deveni noul proprietar.
Este de remarcat faptul că numărul de scheme frauduloase pe această bază nu este crescut, dar tot mai mulți oameni se îndreaptă către instanța de judecată pentru anularea acestei decizii, precum și relațiile cele mai investigate între rude.În rândul populației, puțini oameni să înțeleagă ceea ce este ce fac, a recurge la o astfel de decizie.Deci, ar trebui să spun tot ce trebuie sa stii despre donarea de bunuri imobiliare.
Care sunt consecințele?
Fiecare persoană are un fel de proprietate sau a participării sale, aceasta poate fi o casă de țară, o întreprindere mare sau o casa mica, un inel de nunta, TV sau telefon mobil.Toate aceste lucruri cu privire la drepturile de proprietate apartin unei singure persoane sau mai multor persoane.Iar legea protejează acest drept, în timp ce totul începe cu Legea fundamentală, adică Constituția, și se încheie cu actele legislative și normative.Dintre care unul este Codul Civil al Federației Ruse.Proprietate luate pentru a proteja de două ori astfel încât, în acest caz, sunt protejate nu numai dreptul de a obiectului în sine, ci, de asemenea, dreptul de ședere.Drepturile
ale proprietarului proprietarului
tranzacție de vânzare disponibile, donarea de bunuri imobiliare relative.În acest ultim caz, se folosește un document special.Contractul de apartamente de donare relativ redactat într-un mod special.Odată ce se face acest lucru, el a atrage deja anumite consecințe din punct de vedere juridic.Din moment ce vorbim despre imobiliare, atunci când face o donație de proprietate ei de ea trece de la o persoana la alta, care este, donatarul.Din acel moment drept noul proprietar a vânzării sale, schimb, donatie sau moștenire.Fostul proprietar nu se poate baza pe nici un drept cu privire la aceasta.Dacă vorbim despre cel mai bun mod de a asigura înstrăinarea proprietății prin contract de donație, este de remarcat faptul că aceasta poate fi aranjat astfel încât acesta va intra în vigoare după o anumită perioadă de timp.Cu toate acestea, există un punct important: noul proprietar intră în drepturi numai dacă donatorul este încă în viață.Erori
Dacă donarea este realizat din documente relative imobiliare trebuie să fie completate corect.Această eroare se produce atunci când un tratat precizează că drepturile de proprietate vor fi transferate numai după moartea donatorului.Din punct de vedere al legii, nu este adevărat, prin urmare, un astfel de acord nu poate fi considerat valabil.În cazul în care donarea de bunuri imobiliare relative și se colectează documentele necesare au avut succes, dar donatorul a murit înainte de a veni să dăruiască drepturile de proprietate, astfel de locuințe vor fi adăugate la greutatea totală a proprietății moștenite.O persoană care nu a primit un cadou, va fi ca un pretendent la moștenirea, ca toți ceilalți.
Documente necesare
În esența sa, acesta este un proces destul de complicat - donație de bunuri imobiliare relative.Documente necesare pentru aceasta sunt prezentate în lista de mai jos:
- pașaportul sau alt document care servește ca dovadă a identității;
- hârtia confirmă înregistrarea drepturilor de proprietate pe bunurile imobiliare a donatorului, el este de gând să dea.În plus, trebuie să atașați o chitanță pentru a face datoria de stat cu o declarație scrisă a proprietarului apartamentului a transfera drepturile la ea, precum și o cerere special artizanale a noului proprietar;
- proprietate foarte donative;
- pașaport cadastrale pentru locuințe emise ITO, și un certificat care indică valoarea evaluată a proprietății transferate ca un cadou;
- acordul scris al proprietarilor de proprietate de familie.O astfel de acord este obligatorie necesară în cazul în care carcasa este clasificat ca proprietate comună a soților.Diferență Tratatul
între rude apropiate de la alte persoane este că, pentru majoritatea dintre ei sunt gata să facă lucruri nebunești și vă faceți griji despre ele mult mai mult decât toate celelalte.Prin urmare, tranzactie imobiliara da fiul, fiica, mama sau soția trebuie să fie efectuată fără plată, mai degrabă decât să servească drept o oportunitate de a obține autoritățile fiscale din taxa impusă în vânzarea de bunuri imobiliare.Dacă avem în vedere că vorbim despre rude apropiate, există o anumită procedură în conformitate cu care donarea de proprietate relative.Contractul în această situație are același efect juridic, ca și în toate celelalte, precum și cerințele impuse similare l.Lista include acordul necesar al taxei cadou soțul dacă proprietatea a fost achiziționată în căsătorie pentru economii comune, și că acordul scris trebuie să fie legalizată.
Efectuarea
Odată ce contractul se face, trebuie să mergeți împreună cu Oficiul de proprietate donatar Rosreestra plasare loc.În plus față de toate documentele de mai sus la serviciul este obligat să depună documentele care servesc ca dovadă a relației dumneavoastră.O rudă, te-ai decis pentru a da un apartament, poate retrage în orice moment din tranzacție, înainte de executarea sa și după finalizarea.Acest lucru necesită o declarație scrisă, iar apoi supus unei înregistrarea obligatorie în structurile de stat.
destinatar minor
cu donatii de apartamente, în acest caz, trebuie să țină seama de caracteristicile specifice.Toate tranzacțiile sunt efectuate cu ajutorul tutorelui minorilor sau a reprezentantului legal.Există situații diferite în viață, iar dacă tatăl nu locuieste cu copilul, iar acesta din urmă are un tutore, la elaborarea contractului da tutorele va semna documentul, care acționează în interesul conferă.Daca un copil traieste cu tatăl și mama sa, iar apartamentul este proprietatea tatălui său, care dorește să emită un certificat de cadou pentru un copil, atunci nu există nici o afacere mare.În condiții normale, parintii au intotdeauna servit ca reprezentanții legali ai copilului lor, deci, dacă unul dintre ei vrea să aranjeze donarea, celălalt părinte care acționează în calitate de reprezentant legal.
donatie apartamente soția
Uneori soțul știe că soția lui nu va fi ușor, după moartea sa, astfel rezolva complet problema locuințelor să-l, făcându-l unic proprietar.Problema este că, după moartea sa jumătate sa de proprietate se va aplica nu numai soția sa, dar și copii adulți.Pentru soția nu a apărut într-o situație dificilă când va trebui să cumpere proporția copiilor, un soț poate face o astfel de decizie.De obicei, în acest caz, un contract pentru donație la cota relativă a apartamentului, atunci rezultatul celei de a doua soț în întreaga proprietate va fi spațiu de locuit.Pentru a începe anularea unei cote de soțul ei în natură sau pentru a determina procentul de apartamente, aparținând lui.Acest lucru nu este neapărat jumătate.În cazul în care apartamentul a apartinut in totalitate soțul ei, el a moștenit, prezentat el sau ea, sau el ar putea-o primi la nuntă, înregistrarea o dedicație pentru soțul va fi pe o bază generală.
fiscale
jucat anterior privind tranzacțiile de impozitul pe donație, iar acum noul Cod Fiscal nu obligă să plătească impozit pe donarea de proprietate.Dar Statele drept și o listă de persoane care pot fi considerate ca atare rude.Acestea includ părinți, copii, inclusiv copii adoptați, soți și soții, frații și surorile, bunicii și.Se crede că, ca urmare a unei tranzacții gratuit între aceste categorii de persoane nu va genera venituri pentru cetățenii, în legătură cu care există o donație de înregistrare.Deci, în conformitate cu o astfel de tranzacție nu are sens să perceapă o taxă.
Anterior, valoarea taxei a fost de 13% din valoarea proprietății.Se pare că legislația a fost facilitată în mod semnificativ operațiunile cu titlu gratuit între rude, care vă permite să efectuați anumite manevre la imobiliare, în timp ce nu pierde o cantitate destul de importantă de bani.Acum știți cum donatia este realizat din imobiliare relative, documentele care sunt necesare pentru acest lucru, și alte fapte.
