rată de actualizare - rata dobânzii este cel care este utilizat în reducerea fluxurilor de numerar viitoare la valoarea lor în acest moment.Calculul este, probabil, una dintre problemele cele mai presante și complexe care apar în evaluarea financiară a oricărui proiect de investiții.Din corectitudinea depinde de ce valoarea finală va fi valoarea în numerar prezent.
Dacă aplicați o rată scăzută, valoarea actualizată a fluxurilor de numerar viitoare poate fi supraevaluat.Acest lucru va atrage după sine o serie de proiecte ineficiente investitorilor, făcându-l să sufere pierderi severe.Excesiv de rata mare, la rândul său, ar putea duce la pierderi, care au de fapt - o ocazie ratată de a genera venituri.Rata de actualizare
reprezintă astfel rata de rentabilitate ca procent, care trebuie să primească investitorul a capitalului investit.Că este, proiectul este considerat a fi atractive pentru investitori atunci când rata de rentabilitate pentru o rată de actualizare este mai mare decât orice alte investiții de capital de risc similar cu posibile.Rata de actualizare
, pe de altă parte, este o reflectare a valorii banilor în considerare riscurile și factorul timp, pentru că banii reali care persoana are în acest moment, este de departe de preferat (acestea au o valoare mare) egală cu o suma de bani se așteaptă să recupereze în viitor.
Acest lucru se datorează mai multe motive, de exemplu, că:
- există întotdeauna riscul de suma estimată pur și simplu nu se ajunge;
- sumă disponibilă ar putea face un profit, de exemplu, fiind pus pe depozit la banca.
- sumă disponibilă ca urmare a inflației va pierde puterea de cumpărare.
Rata de actualizare include următoarele opțiuni: inflația
- ;
- investiții de risc rată (pentru fiecare caz);
- nivel minim de rentabilitate, care poate fi garantată.Rata de actualizare
, care se calculează pe baza diferitelor metode în practică este adesea determinată experimental.Aceasta ia în considerare atât cerințele investitorului și banca de investiții, atragerea de fonduri necesare pentru proiect.
În condițiile din Rusia, activitatea de investiții este întotdeauna asociat cu un nivel variabil de risc, prin urmare, cu nivelurile în continuă schimbare de venituri și cheltuieli.Din acest motiv, în practică, profitabilitatea proiectului este rareori calculat folosind metoda de capitalizare directă, fără a lua în considerare rata de actualizare.
actualizate fluxurile de numerar, luând în considerare actualizarea, desigur, reflectă mult mai exact valoarea venitului disponibil.
Tehnica cea mai comună pentru determinarea ratei de actualizare a fluxurilor de capital financiare includ următoarele modele:
1. pentru propria ta: evaluare
- activelor de capital;
- construcție cumulative.
2. Pentru a investiției:
- costul mediu ponderat al capitalului.Punct fundamental
în procesul de decontare - pentru a seta o rată de actualizare specifică.În termeni economici rata de actualizare este că rata de rentabilitate care ar fi obținut dacă aceste fonduri au fost disponibile din partea organizației.Cu rata de actualizare determină suma pe care investitorul va trebui să plătească astăzi, în viitor, au dreptul de a primi suma de așteptat.Este nevoie de rata de actualizare
la:
- produc un calcul mai exact de returnare a proiectului;
- compara performanța proiect existent cu cea mai mică rată de rentabilitate atunci când investesc într-o afacere similară.
