refinanțeze ipoteca nu diferă de operațiuni similare în ceea ce privește orice alt împrumut.Această procedură este de a obține o instituție de credit suma de bani în condiții mai favorabile de rambursare a obligațiilor existente.Astfel, creditul inițial pot fi luate la aceeasi banca, sau alte instituții financiare.
Dar nu toate creditorii pentru a oferi refinanțare ipotecare.Băncile care sunt angajate în astfel de operațiuni, în Federația Rusă, reprezentată de VTB 24 și Sberbank.În timp ce refinanțarea altor operațiuni (cum ar fi masina de împrumut sau de credit de consum) pot fi găsite în mai multe instituții financiare.
refinanțare ipotecară este că noul împrumut se face, suma care se stinge datoria precedent.Gaj de proprietate re-înregistreze pe noul creditor și debitor rambursează împrumutul are un nou instituție de credit.De obicei, se efectuează această operațiune, în cazul în care există o oportunitate de a reduce ratele dobânzilor, scadențe sau modifica moneda de plată.De exemplu, rata de pe un credit ipotecar in moneda este aproape întotdeauna mai mic decât în ruble.Cu toate acestea, salariile sunt plătite în moneda rusă.Odată cu creșterea de, de exemplu, dolarul a crescut povara împrumut pe bugetul familiei, ca ai nevoie de o cantitate mare de ruble convertite în dolari.Prin urmare, este uneori avantajos să reînnoiască împrumutului în ruble.Acesta poate fi, de asemenea, interesant să emită un nou credit pe termen lung.VTB 24 în această privință, poate înregistrarea, oferind o perioadă maximă de cincizeci de ani.
mai bine începe de refinanțare credite ipotecare în bancă, în cazul în care acesta a fost inițial întocmit, deoarece într-un număr de acorduri de împrumut au sancțiuni pentru rambursarea anticipată a datoriei sau a unui moratoriu privind încetarea anticipată a obligațiilor.În cazul în care banca nu poate oferi un serviciu de pe-creditare, putem merge la o altă instituție financiară.Astfel, este necesar să se calculeze cât de mult va costa de proiectare a noului împrumut, precum și pentru a determina diferentialul de dobanda.Experții sunt de părere că refinanțarea este inadecvată în cazul în care noua rată este diferită de cea anterioară cu mai puțin de două procente.
Refinantare ipotecare emise în același mod ca și un împrumut standard de.Persoană fizică sau juridică depune o cerere și creditor verifică solvabilitatea actuală.Dacă istoria de credit unei persoane în această întârziere în creditul inițial, apoi o altă bancă ar putea refuza să creditarea, chiar dacă are un nivel suficient de ridicat de venituri.
optiune cel mai interesant pentru orice debitor este de refinanțare rata.Ipoteci în acest sens este destul de instrument financiar "ieftin", pentru că miza este cu circa 12,5 la sută (de exemplu, Banca de Economii).Acest lucru se datorează cantități mari de împrumuturi și scadență pe termen lung.În timp ce ratele, de exemplu, pe consumatori tranzacții de credit pot fi 18-20 la sută sau mai mult.
