Datorită nivelului insuficient de locuințe sociale și prea lent pentru a asigura nevoiași și de așteptare imobil, statul a început un program de sprijin financiar pentru familiile cu achiziționarea de apartamente.Împreună cu posibilitatea de a face bani de la "capital de maternitate" și de a primi o deducere fiscală, cumpărătorii pot aranja acum subvenții pentru locuințe.
Pentru a afla ce este un credit ipotecar cu sprijinul statului, și ce categorii de familii pot conta pe sprijinul necesar să se aplice autorităților executive locale.Nu ar trebui să aibă, de asemenea, setul necesar de documente pentru a certificatului de înregistrare pentru furnizarea de subvenții: cererii, pasaport, certificat de căsătorie, documente care confirmă necesitatea de a îmbunătăți condițiile de locuit, și altele.Statul este gata să finanțeze până la 40% din costul de locuințe (atunci când cumpără folosind programul "Ipoteca cu sprijinul statului").
Realitatea nu arată atât de roz.În primul rând, este necesar să se obțină subvenții familia a fost recunoscut ca un solvent.Pentru credite ipotecare cu sprijinul de stat prevede că restul costul locuințelor "unitate sociala" plata din fonduri proprii.În al doilea rând, atunci când se calculează valoarea subvenției folosită doi indicatori: valoarea spațiului pe persoană (în prezent stabilit la 18 de metri pătrați pentru o familie de trei) de viață, și prețul mediu de 1 mpspațiu de locuit în Rusia.
Este clar că aplicarea acestui din urmă cifră este justificată numai în scopul de a salva fondurile publice, pentru că prețul locuințelor în Moscova și în satul deasupra Cercului Arctic este de zece ori mai rău.Astfel, ipoteci cu sprijinul acordat de stat poate fi benefic, dar numai o categorie a populației, care este capabil de a achiziționa o casă într-un oraș mare și fără implicarea unor subvenții, deoarece valoarea reală a compensației va fi la 40%, și doar 10-15% (achiziționarea unui apartament în oraș).
dintre toate băncile rusești din acest program de lucru doar "24 VTB" și "Sberbank".Ipotecare cu sprijinul statului în aceste organizații oferă împrumuturi de până la 80% din costul de locuințe (în condițiile în care valoarea reală a subvenției este de multe ori mai puțin de 20%, este clar că o parte din contribuția inițială de familie încă mai trebuie să acumuleze).Rata de creditare este de 11%, termenul - până la 30 de ani.De asemenea, debitorul este dat posibilitatea de a utiliza capitalul de maternitate pentru a achita și de a lua o deducere fiscală pentru dobânzile plătite.
obțină un certificat de acordare, de obicei, este nevoie de câteva luni, ca cererea va fi considerată în autoritățile executive de la toate nivelurile.Având în vedere creșterea lunară a prețurilor locuințelor în marile orașe, este sigur să spun că, în piata imobiliara astăzi și cu prețurile medii de locuințe în așezările, ipoteci cu sprijinul acordat de stat nu are aproape nici un sens.
