Ar trebui sa cumpere imobiliare astăzi?Cu siguranță această întrebare deranjeaza 99% din ruși, care sunt obligați să închirieze.Cu toate acestea, achiziționarea unui apartament sau a unei case a fost întotdeauna considerată una dintre cele mai bune moduri de a investiție profitabilă.Strategia de
Alegerea
întrebarea dacă pentru a cumpăra bunuri imobiliare acum, ea devine de două ori importantă datorită faptului că moneda SUA în mod regulat mai scumpe, iar rubla rusească nu poate veni la stabilitatea.S-ar părea că totul este simplu: cel mai bun mod de a proteja banii de la inflație - este de a cumpăra o casă.Cele mai multe dintre concetățenii noștri sunt convinși că prețul de apartamente în viitor, va crește doar.Cu toate acestea, atunci când abordează problema: "Ar trebui să cumpere o proprietate de azi?" - Ai nevoie să ia în considerare următorii factori.Astăzi, nu poți fi sigur de stabilitatea dolarului, rubla și costul pe metru pătrat.
Experții
act de faptul că astăzi nu ar trebui să facă decizii pripite în dorința de a extrage beneficii maxime pentru ei înșiși.Cumpărători, ar trebui să rețineți următoarele: nu se așteaptă că, din cauza crizei, imobiliare va scădea în preț.Dar proprietarii de apartamente și antreprenorii trebuie să ia în considerare faptul că nu există nici o utilizare pentru o lungă perioadă de timp să aștepte până când mai scumpe locuințe.
Piata imobiliara primar este în curs de dezvoltare treptat
ar trebui sa cumpar imobiliare astăzi?Desigur, da, când vine vorba de clădiri noi.În prezent, ea a intensificat cererea pe acest segment de piață, de a investi bani în ea să fie el.O parte considerabilă de dezvoltatori nu a modificat prețurile ruble inca de anul trecut - un argument important în favoarea de a cumpăra un apartament într-o casă nou construită.În același timp, nu trebuie să fie prea lent pentru a lua o decizie pozitivă, pentru că după un timp firmele de construcții vor crește prețurile pentru clădirile noi din cauza costurilor tot mai mari de materiale, sisteme de inginerie și de energie, creșterea ratelor dobânzii pe împrumut.
profitabil de a ipoteca
număr foarte mare de ruși sunt preocupați de problema dacă să cumpere acum ipotecare imobiliare (2015)?
Categoric această întrebare nu se poate răspunde.Pe de o parte, a crescut dobânda bancară pe împrumut, pe de altă parte - a lansat un program de implicare a guvernului în subvenționarea programelor de creditare ipotecară.Dacă vorbim despre ipoteca pe cladiri, obiecte de pe piața imobiliară primară sunt vândute la rata de 11-12%.Printre altele, unii dezvoltatori oferă în anumite condiții, pentru a reduce valoarea contractului la o rată subvenționate, care reduce și mai mult costul de locuințe.Astfel, în acest context, întrebarea dacă să cumpere ipotecare imobiliare acum imobiliare are o soluție unică.Cumparatorul este un castigator: salvează pe reduceri, el este permis de mult timp pentru a rezerva cazare, primește plata în rate.
În orice caz, devine evident pentru răspunsul la întrebarea dacă să cumpere acum ipoteci imobiliare.Ianuarie 2015 a demonstrat o tendință pozitivă în segmentul de piață mai sus-menționat: ratele bancare au scăzut de la 20% la 16% (clădiri noi - 14,9%).Prețurile
va fi sub presiune
În piața imobiliară secundară a existat o situație aparte.În ciuda faptului că o parte substanțială a vânzătorilor potențiali decis să amâne vânzarea, anumite alegeri rămân.
fel sau altul, dar pentru a cumpăra o categorie de apartament b / y are sens pentru simplul motiv că astăzi cumpărătorul are dreptul de a dicta termeni către vânzător, și aceasta înseamnă - există o posibilitate foarte mare pentru a cumpăra un apartament la un preț mai mic.Proprietarii de case, la rândul său, forțat să facă concesii, pentru că nu este sigur dacă creșterea costului de bunuri imobiliare câteva luni mai târziu.În categoria obiectelor de prețuri clasa economic poate ajunge la 150 de mii.
imobiliară Crimeea
Astăzi, un număr foarte mare de ruși, având în vedere perspectiva de cumpărare de locuințe în Yalta, Sevastopol Kerci și.Condiții perfecte climatice, natura pitoreasca, sol fertil - toate acestea încurajează investitorii să dezvolte afaceri în această zonă geografică, care a intrat recent sub jurisdicția Rusiei.Desigur
, astăzi una dintre cele mai presante probleme este întrebarea dacă să cumpere bunuri imobiliare acum în Crimeea.Să ne considera mai detaliat.
Prețurile sunt în creștere
caracteristică litoral Crimeea a limite clare, și, prin urmare, locuri la toate nu este de ajuns.
Cu toate acestea, având în vedere densitatea de construire pe teritoriul de coastă, atunci nu va fi timp pentru a lua un loc confortabil în soare.În general, zona de liber încă abundă, dar acest lucru nu înseamnă că investitorii ar trebui să amâna decontarea tranzacțiilor: prețul terenului din Crimeea este treptat în creștere.În ceea ce pentru cele mai promițătoare domenii (coasta de sud a Crimeei), acestea sunt deja 99% ocupate.
Acum profitabil să cumpere bunuri imobiliare din Crimeea
Desigur, întrebarea dacă pentru a cumpăra imobiliare din Crimeea ar trebui să fie privite din unghiuri diferite.Multe sunt descurajați confuzie în cadrul legal al republicii, registrul de tranzacții imobiliare ar trebui să fie aduse în conformitate cu legislația rusă, ceea ce necesită o anumită perioadă de timp.De asemenea, Peninsula infrastructura slab: Multe obiecte nu au fost reparate din timpurile sovietice.Și, desigur, pentru dezvoltarea economiei nevoie pentru a construi un pod peste strâmtoarea Kerci.Cu toate acestea, întrebarea dacă pentru a cumpăra imobiliare din Crimeea, după aderarea țării noastre, este posibil să se dea un răspuns afirmativ.
Dacă utilizați o abordare de sunet pentru a investi, puteți nu numai dobândi dreptul de proprietate profitabil în Yalta, dar, de asemenea să-l vândă după un timp.În cazul în care apartamentul dvs. este la câteva sute de metri de mare, beneficiaza de vânzare poate fi un triplu, ca cererea pentru astfel de obiecte este incredibil de mare.
cumpăra o casă în Crimeea ar trebui să fie mai mult, deoarece acesta poate fi închiriat imediat după executarea operațiunii.Vile, case, cabane din satele din Crimeea sunt chiriași de locuințe în mare a cererii, astfel că afacerea poate aduce destul de un venit bun pentru sezonul.Desigur, nu superprofits conta, deoarece nivelul de serviciu lasă mult de dorit.Dar în timp, situația în acest sens va fi îndreptat.Cadrul legal
imperfect
având în vedere întrebarea dacă să cumpere imobiliare din Crimeea, după aderarea la peninsula rusă, ar trebui spus despre existența unui vid în legislația care a acumulat ca urmare a trecerii de la un domeniu juridic la altul.
șansă reală de a înregistra tranzacțiile imobiliare în Crimeea nu este disponibil în prezent, dar acest factor nu este redus cererea pentru ruși la facilitățile de spa.În astfel de circumstanțe, prețul apartamentelor din Crimeea au crescut.
Feriți-vă escrocii!
Trebuie remarcat faptul că confuzia în sfera juridică a Crimeea a profitat de speculatori locale.Rușii, care, la înregistrarea de tranzacții imobiliare oferă depozit sunt victime ale artiști înșelătorie care se dau drept proprietari de apartamente și case, dar în realitate nu sunt.Adevărul este că astăzi, accesul la registru este limitat, astfel încât pentru a determina cine este proprietarul legal al apartamentului este destul de dificil.Este aproape imposibil de a găsi și care a impus pe bunurile imobiliare dacă orice sarcini.
Într-un astfel de domeniu coasta juridică precară din Crimeea arată riscant din punct de vedere al obiectului de atractivității investiționale, iar infractorii, desigur, utilizați-l.Foarte adesea oamenii de afaceri necinstite documente false de titlu la proprietăți rezidențiale.
Conform rapoartelor mass-media, în primul rând taie registrele în modul anormal, ceea ce a permis escrocherii pentru a culege informațiile necesare cu privire la autenticitatea documentelor și apoi face copii ale acestora.Recomandări
pentru cei care au decis să investească bani în imobiliare Crimeea
Dacă ați decis să investească economiile în imobiliare Crimeea, apoi stick la recomandările de mai jos.
1. Așteptați pentru începerea vânzărilor imobiliare: în condițiile în care banii pentru un apartament va fi trimis după lucrarea va fi emis cu privire la transferul de proprietate (în Autoritatea de Înregistrare).Altfel nu se poate vedea nu doar un apartament sau o casă, dar, de asemenea, banii lor proprii.Amintiți-vă, escrocii sunt în alertă!
2. proschityvaya beneficii potentiale de investitii in imobiliare Crimeea, nu uitați să examineze perspectiva unui scenariu negativ pentru deteriorarea relațiilor cu Ucraina.Pe de altă parte, nu aveți nevoie să intrăm în panică, pentru că prezența armatei ruse de pe peninsula - este o garanție a siguranței.
3. Analizând dinamica creștere a prețurilor de proprietate ale peninsulei și perspectiva de dezvoltare a afacerilor în acest segment al pieței, nu uita din timp în timp pentru a monitoriza punerea în aplicare a construcției unui pod peste strâmtoarea Kerci.Numai tipurile de comunicații rutiere și feroviare Peninsula va regiune prosperă economic.Deosebit de promițătoare în ceea ce privește investițiile este considerată a fi un pod peste insula Tuzla, care implică divizarea Kerci în două părți.
4. Elaborarea unui plan de afaceri de a investi capitalul în proprietatea Crimeea nu ar trebui să se bazeze pe opinia experților locali.Ei nu cunosc toate nuanțele și subtilitățile sistemului juridic rus, prin urmare, pentru a găsi avocați, agenții imobiliari, designerii ar trebui să utilizeze o abordare selectivă.
