Ar trebui să repet pentru cîta oară că achiziționarea unui apartament - este scump, consumatoare de timp și de afaceri serioase.Orice inexactități, erori poate duce la pierderi financiare și de altă natură.Mai ales în acest caz, consumatorii vulnerabili.Ei riscă să fie lăsat fără bani și fără un apartament.Pentru a evita consecințe neplăcute, cumpărătorul este obligat să verifice "puritatea tranzacției" de vânzare.
legal abordare corectă va oferi un apartament și verificați întregul proces de înregistrare.Verificați obiective a identifica și elimina toate riscurile posibile asociate cu achiziționarea de bunuri care ar fi, în viitor, sau nu a existat o bază pentru a contesta legalitatea achiziționarea de bunuri imobiliare.
Previzualizare pas este de a verifica proprietatea în Rosreestra atunci veti sti:
Personalitate Vanzator
lângă verificarea datelor de pașaport ale vânzătorului, este util pentru a solicita proprietarului unui certificat de la clinica psiho-neurologic din capacitatea sa.
Examinarea deținător de pașaport de locuințe achiziționate, în valoare de atenti la:
- documentul trebuie să îndeplinească toate cerințele (a nu fi restante, pentru a avea fotografii)
- inscripții, sigilii, ștampile trebuie să fie clare;
- nu sunt acceptate de corecție, înregistrări nedorite, lipsa de pagini;
¬- în prezența unei ștampile pe căsătoria ar trebui să afle dacă soțul (a) dreptul de a pretinde o parte din apartament.
dreptul Confirmare să se angajeze în tranzacții imobiliare:
- verifică certificatul de proprietate al apartamentului.Nu este suficient pentru a asigura prezența sa.Este important să se verifice cu atenție autenticitatea documentului;
- verifica procura pentru dreptul de a efectua tranzacții în numele proprietarului.Procura trebuie să fie legalizată, acționând și care nu au.Pentru a asigura autenticitatea documentului, puteți face o cerere la biroul notarial;Lipsa
de sarcini:
- un extras de carte de origine eliberat biroul pașaport.Acesta conține informații identificarea tuturor persoanelor care locuiesc și trăiesc într-un apartament, informațiile cu privire la arestarea pe proprietate;
- și declarația USRR extins conține informații despre toate tranzacțiile cu privire la proprietăți imobiliare;
momente periculoase: riscuri
de a contesta tranzacției crește prezența unor astfel de factori:
- câteva revânzări în ultimii ani;
- Ajutor de casă sunt eliminate din cetățenii registru, dar nu devin pe contul într-un alt loc, precum și rezidenți sunt trase temporar (soldați, prizonieri);
- apartament anterior a fost vândut sub procură, pentru a verifica autenticitatea, care nu este posibilă.
Ea doar evidențiază verificarea apartament.Nu există profesioniști imobiliare este foarte dificil să se ia în considerare toate nuanțele și pentru a evita problemele atunci când cumpără o casă.Prin urmare, este de dorit ca o verificare amănunțită a utiliza serviciile avocaților.De asemenea, vă permite pentru a reduce riscurile de operațiune de asigurare titlu multiple.
