ciuda căderea monedei naționale și criza economică din țară oamenii continuă să cumpere și să vândă bunuri imobiliare.Mulți ani pentru a salva pentru un apartament mult-așteptat.Proprietatea mai scump este considerat a fi la Moscova.Dar aici, prețul final este afectată de mai mulți factori.
preț determinat de locație
proprietate are numele său, pentru că este imposibil să se miște.Ca și în alte orașe din Rusia, prețurile pentru apartamente la Moscova depinde de zona în care locuiesc.Suprafață locuibil cu același aspect, numărul de etaje in diferite zone ale orasului ar putea avea o valoare complet diferit.Nu este o oportunitate de a cumpăra un apartament de lux cu câteva etaje în afara capitalei, la un preț rezonabil.Pentru aceeasi bani vor fi oferite apartamente cu un dormitor, în centrul.
cele mai mici preturi pentru apartamente în Moscova sunt oferite în zone îndepărtate ale orașului.În același timp, metroul va trebui să obțină cel puțin 20 de minute cu transportul public.Zona este considerat cel mai puțin prestigiu Moscova.Și chiar mai ieftin, puteți obține casa ta, dacă te duci în suburbii.Multe economii semnificative prin achiziționarea unui apartament aici.Trebuie avut în vedere faptul că lucrările vor trebui să obține cel puțin două ore.Câștigătorii sunt cei care au propria lor mașină.Cu toate acestea, costurile zilnice pentru benzină și de ședere în blocaje de trafic ar putea descuraja orice dorință de a cumpăra o casă în afara capitalei.
În ce zonă a cumpăra o casă?
suburbii fostul clasa muncitoare devin mai puțin atractive pentru generația mai tânără de moscoviților.Apartamente a scăzut substanțial în valoare în domenii cum ar fi Lublin, lucrătorii textile, secera și ciocanul, Lianozovo, etc ... Aceste zone nu sunt numai clienții sperie distanță de centru.Vecinii sunt, în multe cazuri factorul decisiv.Multe sunt de interes puțin, cât de mult este un apartament din Moscova într-o zonă de la distanță.Dar mediul și transportul sunt foarte importante.Ar trebui sa cumpar o casa din zona, care este teribil de a fi pe străzi pe timp de noapte?Zone
, cum ar fi Bazine Patriarhului lui, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills sunt considerate mai sigure.Apartament Price-o cameră de la Moscova poate fi foarte mare.Dar dacă zona este bine luminat, există locuri speciale pentru plimbări cu copii, și există un număr de grădinițe și școli, prețul de emisiune să nu crească.
Înainte de a decide exact unde să cumpere un apartament din Moscova, este de a clarifica informații cu privire la raioane.Fiecare cartier are propria reputație cu un nivelul prețurilor stabilite și clase de proprietate.Având în vedere posibilitățile financiare și cerințele de bază, oricine poate face alegeri potrivite.
administrativ central District
Real Estate în inima capitalei de mai mulți ani, se caracterizează prin lichiditate ridicată.Nu este un apartament ieftin în centrul Moscovei.Pretul pentru clădiri noi, în cazul în care în fiecare an există mai multe, va fi ceva mai mic.Un metru pătrat în centrul va costa cel puțin 10 de mii de dolari.În unele zone fiind construit ansambluri rezidentiale de elită.Costul mediu pe metru pătrat aici este 18-20 de mii de dolari.La începutul anului 2014 am deschis astfel de ansambluri rezidentiale ca "Grădinile de la Beijing" și "gradina Quarters".
situație oarecum diferită pe piața secundară.Cele mai ieftine apartamente în centrul va costa nu mai puțin de 6 milioane de euro.Și aceasta este doar prețul de apartament cu o cameră de la Moscova, o suprafață totală de aproximativ 33 de metri patrati.m. Există opțiuni pentru locuințe mai scumpe.De exemplu, o casa in doua camere cu o suprafata totala de 60 mp.m va costa cel puțin 10 milioane de ruble.
Sud-Vest districtul administrativ
inceputul acestui cartier a fost împărțită pe zone de dormit numai.Un număr foarte mare de instituții de învățământ a condus la faptul că oamenii necesare pentru a construi o locuință adecvată.Construiește numeroase case prefabricate.Picul principal de evoluția din districtul reprezentat 70 a secolului trecut.Multe case există încă.Prin urmare, piața imobiliară secundară este mai dezvoltată.Costul pe metru pătrat nu depășește 180 de mii de ruble.Acest locuințe la prețuri accesibile, care își pot permite o persoana cu venituri medii.
disponibil în clădiri raionale Sud-Vest, de asemenea,.Real Estate aici este mult mai ieftin decât un apartament în centrul Moscovei.Prețul unui metru pătrat nu va depăși 240 de mii de ruble.Astăzi se creează un număr foarte mare de obiecte business-class.Noi domenii de dormit nu sunt construite.Există case combinate în care există atât de apartamente și birouri.Costul de apartamente în noi clase de afaceri în medie de 19 de milioane de ruble.
Western District administrativ
Este destul de un cartier de prestigiu din capitala.Fiind renovat autostrada Mojaisk.Western District administrativ are totul pentru a locuitor normală a capitalului.Aici există grădinițe și școli au bune posibilitatea de a vizita facilitățile sportive, și mare distracție în cluburi de tineret.
familii Mai mult și mai mulți tineri preferă să cumpere locuințe în cartierul de Vest.Prin urmare, clădirile noi apar aici destul de mult.Peste 10% din constructii a cladirilor rezidentiale de la Moscova este concentrată în acest cartier.Cel mai recent, a fost expus pentru vanzare apartamente ale complexului rezidential "Mosfilmovsky."Costul pe metru pătrat aici este de aproximativ 200 de mii de ruble.Este ușor pentru a calcula cât de mult a costat un apartament cu un dormitor de la Moscova.Prețul va depinde de proiectarea și dimensiunea.
Prețurile de pe piața secundară pentru Districtul de Vest nu diferă de valoarea clădirilor.Prețul mediu al apartamentelor din Moscova se va ridica la 5 milioane de ruble.
Nord-Vest districtul administrativ
acest domeniu, potrivit experților, este cel mai ecologic.Așa că am încerca să cumpere o casă aici, în primul rând familiilor cu copii mici.Aici este Khimki rezervor, alături de care moscoviții preferă să se relaxeze în lunile mai calde.Nu există un alt mare avantaj al Districtului de Nord-Vest.Nu bine dezvoltat legături feroviare.Oricine poate ajunge la destinație, fără blocaje de trafic.Clădiri
în zona apar în două moduri.Acestea sunt concepute pentru segmentul de masă și clasa de afaceri.Cel mai scump este considerat un complex rezidential "Scarlet Sails".Pentru locuințe vor trebui să plătească cel puțin 16 milioane de ruble.Televizoarele sunt, de asemenea, clădirile noi clasa economic.De exemplu, un complex rezidential "Albatros" oferă timp de 7 milioane de ruble de la Moscova apartament.Prețurile, fotografii si mai multe detalii despre complexul puteți afla direct de la dezvoltator.
perfect dezvoltat în districtul Nord-Vest și pe piața secundară imobiliare.În general, oferite spre vânzare de locuințe în case prefabricate.Costul mediu pe metru pătrat este de 190 de mii de ruble.
Northern District administrativ
partea de nord a capitalei oferă un excelent schimb de transport.Aici este cel mai aglomerat statia de metrou.Înainte de a specifica cât de mult un apartament din Moscova, în Districtul de Vest, este de a decide dacă este necesară pentru a călători în zone îndepărtate ale capitalei.Pentru transportul un impact semnificativ asupra valorii proprietății.
Ca și în alte județe, toate clădirile noi din zona sunt oferite în două direcții - Economy Class și Business Class.Costul de apartamente într-o casă de lux nu este mai mică de 19 de milioane de ruble.Dar pentru clasa economic va trebui să plătească mult mai puțin.Valoarea actualizată a unei case este un pic peste 7 milioane de ruble.Situația
pe piața secundară sunt similare cu alte regiuni.Prețul mediu al unui pătrat este de 195 de mii de ruble.
Nord-Est District
Aceasta zona a capitalei este de asemenea, destul de prestigiu.Cât de mult este apartamentul de la Moscova, în cazul în care există un centru comercial populară "Babilon", și grădina botanică?Destul de scumpe.Prețurile pentru apartamente de clasa economic nu va scădea sub 9 milioane de ruble.Dar costul de business-class de locuințe incepe de la 14 de milioane de ruble.Peste 15-16 milioane pot cumpăra un apartament bun cu două camere într-o zonă cu excelenta de schimb de transport.In apropiere se afla scoli si gradinite.Și vă puteți petrece week-end cu familia într-unul din numeroasele locuri de divertisment.
În prețurile de pe piața secundară sunt ușor mai scăzute.Costul mediu pe metru pătrat este de 170 de mii de ruble.Și cel mai ieftin apartament, care este acum în vânzare, prețul este de 4 milioane de ruble.Aceasta este o cameră studio cu o suprafață totală de 22,5 metri patrati.m. districtul administrativ
Est
Acesta este districtul cel mai populat din Moscova.Există astfel de zone de prestigiu precum Izmailovo și Golyanovo.Există într-adevăr ambele clădiri vechi și noi case.Cele mai multe dintre clădiri aparțin clasei de afaceri.Prin urmare, prețurile ridicate.
Est districtul administrativ permite să înțeleagă cum de mai mulți ani la Moscova sa schimbat.Apartamentele de la constructor, ale căror prețuri încep de la 200 de mii pe metru pătrat, situat alături de cladirile vechi originale.Prețurile pe piața secundară în mod semnificativ de la noile clădiri nu diferă.La urma urmei, casele vechi au o suprafață mare și tavane înalte.Costul pe metru pătrat nu scade sub 170 de mii de ruble.
Southern District administrativ
Această zonă este cel mai puțin prestigioase din capitală.Un număr foarte mare de fabrici care sunt situate în cartierul, impact semnificativ asupra mediului.Alege o casă de ședere permanentă în acest loc doar câteva.Cât de mult este apartamentul la Moscova, în cazul în care zona nu este popular?Relativ ieftin.Chiar și în clădirile noi puteți cumpăra locuințe doar 4,5 milioane de ruble.Prețul minim pe metru pătrat este de 110 de mii de ruble.În 2014 a fost construit complexul rezidential "Tsaritsyno-2."
În situația pe piața secundară nu este cazul ca cel mai bun mod.Nu este o nouă Moscova.Preturile apartamentelor au variat.Dar chiar și cele mai scumpe locuințe nu este în valoare de mai mult de 5 milioane de ruble.Și costul mediu pe metru pătrat aici este de 160 de mii de ruble.
de Sud-Est de administrație Okrug
Zona are o valoare istorică.Există clădiri foarte vechi, apartamente, care sunt costisitoare.În același timp, în sud-estul District este rafinaria, care are un impact semnificativ asupra situației ecologice a capitalului.Dobândirea unui apartament pentru a rămâne cu copiii mici nu sunt doar merită.Apartamente
in cladiri noi sunt mult mai ieftine decât pe piața secundară.Prețul mediu de 130 de ruble pe metru pătrat.În același timp, pe piața secundară, puteți cumpăra un apartament la prețul de 165 000 de ruble pe pătrat.
