Conform legilor fiscale ale țării, veniturile din vânzarea de bunuri sunt impozitate.Și trebuie să plătească atât rezidenți și nerezidenți.Prima categorie include cetățenii care locuiesc în Rusia, pentru mai mult de 183 de zile.Ei trebuie să plătească impozit pe vânzarea de bunuri în cazul în care acesta este în țară și în străinătate.Rata de impozitare este de 13%.Nerezidenți - persoane care trăiesc pe teritoriul Federației Ruse la mai puțin de 183 de zile.Pentru ei, taxa este crescut la 30%.Dar au plătească în cazul în care a vândut proprietatea situat la numai în Federația Rusă.Valoarea taxei din vânzarea de bunuri imobiliare depinde de mai mulți factori.Considerăm mai multe cazuri.
vanzare, se afla în posesia a mai mult de trei ani
În acest caz, datoria de stat a unui cetățean, nu se pune.Această proprietate poate fi vândut pentru orice sumă primită impozit pe venit scutit.Data intrării în proprietatea este considerat a fi: data
- certificat de înregistrare a titlului, în cazul în care proprietatea a fost dobândit în temeiul unui contract de vânzare, schimb sau donatie, ca urmare a privatizării.Data
- de deces al testatorului, în cazul în care proprietatea a fost moștenită.Data
- de plată a ultimei unități - pentru apartamente de cooperare.
Trebuie amintit în proiectarea a contractului.De exemplu, în cazul în care mai mulți ani ai trăit în apartament, din cauza contractului social.angajarea și imediat după privatizare a decis să-l vândă, va trebui să plătească taxe, atunci când vânzarea de bunuri imobiliare.
vândă proprietatea, se află în posesia a cel puțin trei ani
Opțiunea 1: Nu puteți documenta cheltuielile atunci când cumpără de proprietate
În acest caz, vi se oferă o deducere fiscală, care reduce baza de impozitare.Cantitatea de aceasta depinde de tipul de obiect.
1. Pentru apartamente, case si terenuri, casute de gradina, este de 1 milion de ruble.Asta este, dacă, de exemplu, un apartament vândut pentru 1200 de mii. Ruble, taxa percepută va fi doar două sute de mii.
2. alte active (de birou, garaj, depozit ...) valoarea deducerii este egală cu 250 mii. Ruble.
Trebuie remarcat faptul că în cazul în care proprietatea este în proprietatea comună, valoarea deducerii se calculează proporțional.
Opțiunea 2. Puteți confirma documentul cheltuielile cu achiziționarea de aceasta proprietate
Dacă ați cumpărat proprietatea, cum ar fi un apartament în valoare de 4 milioane de euro. Ruble, iar un an mai târziu a decis să-l vândă pentru aceeasi bani, impozitul pe vânzarea de bunuri imobiliare voinu va plăti.Acest lucru este valabil cu condiția ca ai salvat contractul anterior de vânzare și se poate prezenta la NRF.În cazul în care proprietatea este vândută prețul de achiziție mai scump, atunci totul peste această sumă este impozitat.
Când plata și să plătească, la toate?
Rețineți că, indiferent dacă impozitul va fi încasat în vânzarea de bunuri imobiliare sau nu, a reveni la biroul fiscal trebuie să fie întotdeauna prezent.Când a face acest lucru?În anul următor, după primirea de venit.Când trebuie să plătească impozit pe vânzarea de bunuri imobiliare?2,013, să presupunem a fost anul când a vândut casa.Până la 30 apr 2014, trebuie să depună o declarație la Serviciul Federal Fiscal, și înainte de 15 iul 2014 - valoarea taxei plătite, în cazul în care plătesc.Pentru a plăti sau nu?Decide, desigur,.Dar amintiți-vă că evaziunea fiscală - infracțiune, care poartă un amenzi foarte solide și închisoare.
