în viața cotidiană am folosit pentru a apela un avans de plată în jos.Dar daca te uiti din perspectiva Codului civil, termenul "depozit" are un sens mai larg.În acest sens, mulți oameni consideră că este dificil să-l distinge de garanție sau, de exemplu, compensarea.În ce cazuri este acordul privind depozitul și modul de a crea în mod corespunzător, descrie mai jos.
Care este depozitul?
Conform legii, un depozit - o plată parțială preliminar pentru bunuri și servicii.În plus, este încă o modalitate de a asigura angajamentul.Depozitul este utilizat pentru tranzacții mari: achiziționarea de bunuri imobiliare, mașini, contractul de închiriere, contractul, de achiziții publice, licitații și licitații, etc.Furnizarea de astfel de plăți arată că părțile sunt grave și să garanteze, astfel, solvabilitatea lor.
Regulamentul de procedură
Legea nu conține nicio restricție privind dimensiunea depozitului.Valoarea sa este determinată la discreția părților.Trebuie amintit că o astfel de plata se poate face numai în numerar.Transferul de bilete la ordin sau cambii nu poate fi considerată un depozit.
Desigur, pentru o mărturie a transferului de o anumită sumă este necesară pentru a face acordul de depozit, în scris.Acest lucru se realizează prin executarea un document separat care conține dispoziții relevante.Dacă părțile de a executa contractul, depozitul va fi unul dintre operațiunii de plată.Dar în cazul în care contractul nu poate fi îndeplinită, depozitul este returnat.
acord Documentul
la primirea de depozit - o afacere în ambele sensuri, ceea ce dă naștere la o anumită relație.Acordul, și cea mai importantă condiție este dimensiunea de plată.În general, drepturile și obligațiile sunt unilaterale, dar cu toate acestea să continue să încheie contractul de bază, Acordul privind depozitul trebuie să conțină astfel de responsabilități la beneficiar:
- ia o anumită cantitate dintr-un anumit loc;
- problemă o chitanță pentru bani;
- în funcție de obiectul tranzacției ar putea avea alte cerințe.
În plus, beneficiarul trebuie să depună ulterior să încheie un contract de doar cu o anumită persoană (de exemplu, cei care au dat de depozit).Mai mult decât atât, înainte de încheierea unui astfel de acord, părțile vor trebui să emită contract, care este furnizată de depozitul.
Încetarea depozit
A nu se confunda aceste concepte aparent similare "depozit" și "în avans".Primul este o diferență semnificativă de la al doilea, și constă în faptul că nerespectarea obligațiilor sale în temeiul părții care a furnizat depozitul este lipsit de ea.Că este, o astfel de plata va avea zadatkopoluchatelya.Dacă refuzăm să efectueze beneficiarul contractului de această sumă, atunci nu există nu numai încetarea acordul de depozit și de plată și de dublu său.
În ceea ce privește avansul, nu transporta funcții "punitive".În cazul aranjamentelor implicite inculpat nu este lipsit de această sumă.Prin urmare, depozitul avans și există consecințe diferite.
În același timp, pot exista cazuri în care încetarea acordului de depozit este însoțită de o revenire a plății.Astfel, în cazul în care tranzacția încheiată prin acordul părților, sau în cazul în care este imposibil să-și îndeplinească, plata trebuie să fie returnat.Aceste reguli înseamnă, în general, că în cazul în care există circumstanțe în legătură cu care contractul nu poate fi îndeplinite, depozitul este returnat.Cuprins
acestui document Acest document trebuie să conțină anumite detalii obligatorii.Am arătat deja că numai în scris acordul de depozit scris.O probă a acestui document nu are nici o formă strictă a unui singur, dar trebuie să fie prezent, astfel de informații:
- titlul documentului (acordul cu privire la transferul a depozitului prin acord prealabil), data și locul de pregătire.Numele
- și pașaport detalii ale părților.
- indicat, de asemenea, baza pentru interogatoriu depozit (de exemplu, prin semnarea contractului preliminar de închiriere sau de vânzare și cumpărare).
- indicat în continuare un anumit obiect, care este, pentru ceea ce este dat de depozit (spații, vehicule, etc.).Sancțiuni
- , dacă una dintre părți de a renunța la tranzacție (rambursarea dublul sumei la beneficiar sau de bani de reținere a persoanei care a dat de depozit).
- alte condiții, nu contravin legislației.
- Semnături părți la acord.Erori
la acord înregistrare
Foarte des, părțile pot evita diverse erori de drept în proiectarea de acordul de depozit.Să luăm în considerare cele mai comune.
Uneori persoana care face din documentul pentru a indica faptul că banii nu este transferat ca un depozit, și, ca un angajament.Este fundamental greșit, această plată nu poate fi considerat o garanție, deoarece acest lucru este în contradicție cu conceptul de gaj.În același timp, un astfel de acord nu poate depune mărturie și transferul garanțiilor, pentru că, de fapt, nu există nici o instrucțiune directă.
doua eroare - părțile încheie un acord cu privire la depozit, dar transferat la plata menționată în avans.Din cauza acestei prevederi pe chitanța de depunere nu vor fi aplicate.Presupunând astfel de erori banii pot fi returnate, cu toate acestea, pentru a realiza acest lucru, de multe ori să-și petreacă trebuie o mulțime de timp și efort.
termenii Acordului privind avansul pentru anumite tipuri de tranzacții
În general, regulile de documentul privind transferul de depozit pentru diferitele categorii de operațiuni aproape otlicha.tsya.Cu toate acestea, pentru contractele în cazul în care proprietatea nu pare să încheie un acord cu privire la transferul plății ca un depozit pentru un cumpărător pentru mai mult de riscant.În plus, documentul elaborat în mod incorect poate duce la consecințe neplăcute.Transfer de plată și de a face un acord cu privire la țara de depozit, spații rezidențiale sau nerezidențiale sau alte bunuri imobiliare la cel mai bun notar.Este de asemenea important de a solicita, în plus față de acordul și primirea de plată.Acest document se păstrează de către cumpărător pentru a finaliza tranzacția.
subtilitățile tranzacții de leasing
garanție de transport atestă faptul de plată este importantă nu numai la încheierea contractului de vânzare.O astfel de hârtie pot fi compuse, în principiu, aproape orice tip de tranzacție.Din păcate, mulți oameni cred că, dacă acestea sunt de gând să ia un obiect din, nu puteți intra într-un acord cu privire la avansul.Rent - este, de asemenea, o procedură serioasă.Mai ales atunci când vine vorba, de exemplu, a unor spații comerciale.Imaginați-vă că au fost de acord cu proprietarul, care chiria va fi în pavilionul său de vânzări.Acest lucru este foarte benefic pentru tine, pentru că este într-un loc bun sau inchiriere va fi scăzut.Dar proprietarul a schimbat mintea lui și a luat camera, iar antreprenorul trebuie să găsească un nou loc, pierde venitul tau.Prin urmare, în acest caz, este necesar să se insiste asupra unui acord cu privire la înaintarea, viitorul angajator are tot dreptul de a face.
În cele din urmă
să semneze un acord cu privire la avansul ar trebui să adere la un set de reguli simple.Din perioada de valabilitate a acestui document, de fapt, aceasta depinde de soarta tranzacției.De asemenea, înainte de plata de transfer ar trebui să convină cu privire la toate nuanțele și a obține o confirmare de primire din partea vânzătorului primirea de bani.Depozit - aceasta este o garanție de încredere că acordul efectuate, asa ca nu neglija dreptul lor legal.
