management directă a blocului - este o formă de control, stabilită de Codul de locuințe.În acest caz, locuitorii din blocuri intră în mod independent, în contracte cu organizațiile pentru serviciile de cald și rece apa, canalizare, gaz, electricitate și încălzire.Ele sunt, de asemenea, responsabile pentru reparații și întreținere general al proprietatea casei.Clădire cu apartamente
Managementul
În conformitate cu Codul de locuințe, puteți alege una din cele trei opțiuni pentru realizarea "economie": gestionarea directă a blocului, delegarea de autoritate pentru a societății de administrare sau a camerei de Hoa sau HBC.Suntem interesati de prima opțiune, așa pe ea și să locuiască în detaliu.
cale directă de a gestiona bloc este cea mai ușoară.În această formă de utilitati sunt colectate de la fiecare locuitor în parte, și apără interesele președintelui Casei (de către o instanță sau de către referitoare la organizarea municipală Hoa).Gestionarea directă a blocului necesită responsabilitatea individuală în ceea ce privește neefectuarea plății pentru serviciile comunale.Toate deciziile cu privire la întreținerea și repararea casei luată de adunarea generală colectiv.
controlul direct al unei case apartament: argumente pro și contra
Această formă de control are avantajele și dezavantajele sale.Avantajele includ costuri reduse pentru menținerea Hoa și societatea de administrare.Dar are un mare dezavantaj - lipsa de inițiativă și locuitorii calificați de cladiri de apartamente.Pentru a gestiona părților comune ale proprietății, nu este nevoie pentru a crea un condominii.Cu toate acestea, în unele cazuri, a practicat controlul direct acasă mod, în prezența a parteneriatului menționat anterior.În această situație, interesele chiriașilor din instanța susține structura Hoa.Probleme actuale de a plăti pentru servicii, reparații și întreținere a casei a fost președinte.
Caracteristici controlul direct al
acasă considerată o formă de control este de preferat în cazul în care chiriașii practic necunoscute reciproc, nu numai cu solvent și nu au încredere în terți.Asta este, ei aleg conducerea directă a blocului, în scopul de a reduce costurile de menținere a casei.Dar această formă de îngrijire necesită înregistrarea persoanei juridice și deschiderea facturii corespunzătoare, care va acumula fonduri pentru mare o singură dată obschedomovye cheltuieli, revizia și așa mai departe.
Dacă chiriașii nu rezolva serviciu emite propria casă, administrația orașului decide să atribuie de a controla această sau acea organizație.Că este gestionarea directă a blocului este pur nominal.În general, lipsa de concurență în selectarea companiilor pentru agricultura duce la faptul că ea a fost de a lua o taxă pentru întreținerea locuințelor, ignorând responsabilitățile lor.Ca urmare, astfel de case necesită întreținere și interior si exterior.
control direct - aceasta este opțiunea care este cel mai bine utilizat în momentul tranziției și crearea de condominii.De preferință, alegeți o formă, nu se limitează la privatizarea de apartamente, și privatizarea Casa ca un întreg.Tu ar trebui să tren, de asemenea, propriul personal pentru a gestiona casă și căutarea de furnizori calificat pentru repararea și întreținerea clădirii.
