în Ucraina continuă să se dezvolte rapid.În aceste condiții, Evaluare de experti de terenuri este deosebit de importantă.Informații cu privire la valoarea de piață a terenului necesar pentru implementarea cu succes a tranzacției de vânzare, moștenire de terenuri, de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, etc.Sarcina principală la încheierea tranzacției de vânzare profitabile de succes este evaluarea de experti de terenuri.Informații cu privire la costul exact al site-ului vă va ajuta să ia decizia corectă.Evaluarea
de experti de terenuri - este de a determina costul exact sau valoarea drepturilor de leasing, este utilizat în timpul operațiunilor civile-juridice pe teren.În evaluarea terenului se ia în considerare factori care afectează valoarea sa de piață.Este locația terenului și influența factorilor externi, precum și cererea și oferta de pe piața terenurilor.În cazul în care site-ul este planificat pentru a construi case, că ia în considerare disponibilitatea de comunicații și posibilitatea de a adera infrastructurii de comunicații vecine.
În determinarea valorii terenului este un inginerie importantă și topografie și date geotehnice.Costul de teren este determinată în funcție de cea mai eficientă utilizare a terenurilor pentru un anumit scop.Evaluarea terenului
se efectuează în astfel de circumstanțe:
- cumpărarea și vânzarea de terenuri;
- atunci când face un serviciu de închiriere, gajarea, asigurare;
- în lichidare sau faliment a întreprinderii;
- în cazul privatizării terenurilor;
- să furnizeze documente justificative pentru procedurile judiciare, precum și pentru tranzacție.Evaluarea
de teren are propriile caracteristici.Experți profesioniști în evaluarea terenurilor împărtășit de conceptul de "teren" și "teren".Termenul "Terenul" este utilizat atunci când vorbim despre zona neamenajat "terenului" - dimpotrivă, zona este gata de utilizare.În funcție de metoda de punere în aplicare, evaluare de teren este împărțit în următoarele tipuri:
- evaluarea solului.Acestea evaluare a solului sunt parte a cadastrului funciar de stat, pe baza lor la evaluarea economică a terenurilor agricole.
- evaluarea bani de teren se efectuează la încheierea de tranzacții civile, reglementarea relațiilor funciare.Evaluarea monetară este de astfel de tipuri de: evaluare standard și expert.
- evaluare economică.Datele cu privire la evaluarea economică - baza pentru estimarea bani de experți de pe pământ și pământul.
Evaluare teren prin utilizarea acestor metode: venituri (valoarea monetară a venitului net din utilizarea terenurilor), comparativ (comparație între costul de site-uri similare), metoda de teren echilibru (estimat folosind Cost Accounting de îmbunătățiri funciare).
Dacă aveți nevoie pentru a evalua terenul în Odessa, veți avea nevoie de un set de documente:
- proprietar pașaport terenului;
- actul de teren de stat.În cazul în care actul de stat nu are numar cadastral de teren trebuie să obțină un certificat de atribuire sale.Procesul de evaluare a terenurilor
începe cu un tur al țării, atunci specialistul efectuează toate lucrările necesare și face un raport privind evaluarea terenului.Documentul, care vă oferă un evaluator profesionist, este obligatorie din punct de vedere și poate servi ca o garanție a drepturilor dvs. de a ateriza în instanță, în caz de conflict.Achiziționarea de terenuri
a fost întotdeauna o investiție bună.În scopul de a realiza o ofertă mai bună pentru vânzarea, trebuie să afli valoarea exactă a terenului, pentru a efectuat evaluarea preliminară de specialitate a terenului.
