Pe 01.07.2014 amendamentele la Codul Civil, care rușii au fost lăsate să deschidă conturi comune cu rudele.Pe de fapt, perspectivele și condițiile de serviciu, veți învăța de la acest articol.
Context
încearcă mai întâi pentru a intra în contul nominal s-au făcut în 2007.Apoi a dezvoltat în mod activ pe piața creditelor ipotecare.În alte țări, 80% din tranzacțiile imobiliare sunt utilizați conturi escrow.Ideea de bază a introducerii lor este de a reduce riscurile în tranzacțiile cu intermediari, care acționează ca agenți imobiliari.Schimbări
în legislația apărut în 2014.Acum, cetățenii vor putea să profite de două servicii noi.Cont nominalizat deschis și facă tranzacții cu fonduri care aparțin beneficiarului.Sau utilizați un intermediar (escrow) în tranzacții.
esență
Evaluat de - o celulă în bancă, care se deschide a treia persoană pentru a finaliza tranzacțiile cu mijloacele beneficiarului.Contract de servicii poate fi încheiat fără participarea de beneficiar.În cazul în care contul nominală în Sberbank oferă mai mulți beneficiari, instituția de credit ar trebui să țină seama de interesele fiecăreia dintre ele în contextul elemente speciale, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract.
Acordul ar trebui să fie precizate procedura pentru obținerea de informații cu privire la reziduuri, precum și nivelul persoanei care a deschis contul și beneficiar.Contractul poate fi încredințată banca datoria de a monitoriza procedura și motivele pentru utilizarea fondurilor.Suspendarea operațiunilor, arestare și taxa-off de bani pentru obligațiile titularului de cont nu este permis.În cazul în care beneficiarul acest lucru ar necesita aprobarea instanței.
cazul în care contul nominalizat la o bancă deschide o organizație comercială, este recunoscut în conformitate cu articolul 40702. Apoi, în funcție de numărul Regulamentului Băncii Centrale 385-P, instituția este obligată să transmită informații cu impozitul.În cazul în care cererea este depusă de o persoană, tot traficul va fi afișat pe articolul 40802, care se încadrează în Legea federală "Cu privire la Deposit Insurance".Obligația băncii - de a controla soluționarea escrow - nu este cerut de lege, care urmează să fie reglementată de contract.
Escrow
Bank deschide un cont special pentru contabilitatea fondurilor primite de la proprietarul (deponent), în scopul de a le transfera la beneficiar, pe baza prevăzută de contract.Escrow de compensare nu poate fi încărcată la fondurile pentru celula în cazul în care nu este prevăzută în documentul.Aceste conturi sunt reglementate de dispozițiile generale ale băncii.
Admiterea la escrow deponenți alte mijloace, altele decât cele ale sumelor prevăzute în contract nu este validă.Părțile pot folosi banii numai atunci când apariția unor condiții specificate.Dar ei au dreptul de a solicita un exemplar tipărit al contului și alte informații care conțin secretul bancar.Contul trebuie să fie închise la sfârșitul perioadei contractuale.Cererea scrisă a părților în acest caz nu au nici un efect.
cont nominală poate deschide avocat, agent comisionar, de agent, executor testamentar de a efectua tranzacții cu mijloacele beneficiarului.Acordul prescrie procedura pentru obținerea de informații cu privire la utilizarea banilor.Caracteristica principală a escrow că nu se deschide pentru acumularea de fonduri, și să-și îndeplinească angajamentele.De obicei, tranzacții imobiliare.Sistemul este, după cum urmează: Apartments cumparator escrow deschis și-l pune o anumită sumă.După finalizarea tranzacției vânzătorului devine banii după furnizeze documente care atestă transferul de proprietate.
Destinație
În Europa, cont nominal utilizate pentru decontare între părți, participanții de pe piață transportul maritim, precum și în construcții.Se face mai ușor pentru a obține o garanție bancară pentru condiții favorabile.Acest serviciu este, de asemenea, cu ajutorul activ avocații și notarii în activitatea lor.Magazine online folosi pentru a asigura plata a mărfurilor de către cumpărător.Orice tranzacție care implică prezența anumitor condiții, poate fi realizată cu aceste conturi.Mai ales dacă există o nevoie pentru un control suplimentar.
O metodă alternativă
noi conturi pot fi folosite în scopuri personale.De exemplu, în cazul în care clientul este cu privire la conținutul de un frate care locuiește în alt oraș, puteți deschide o banca de celule și de a controla costurile de fonduri.Documentele trebuie să fie depusă în numele unei rude, dar beneficiarul - persoana care este o finantare.Accesul la un certificat bancar este doar pentru beneficiar.Contractul poate fi atribuit la alte restricții.De exemplu, pentru a specifica faptul că banii sunt pentru a fi utilizate numai pentru plata utilităților, și retrageri de numerar din contul - ban.
Probleme de implementare
În practică lume utilizate pe scară largă conturilor comune, dar rușii au o mulțime de întrebări cu privire la scopul tranzacției.Astăzi, omologii reale sunt o scrisoare de credit și de depozit escrow cutie.Cu toate acestea, aceste instituții de creditare oferă un serviciu nu întotdeauna.Specialiștii
ridică, de asemenea, o mulțime de întrebări.De exemplu, un agent care devine creditor, în cazul în care banca va retrage licența?Cel mai probabil, acesta va trebui să identifice asigurătorului, sau la locul de muncă prin intermediul instanței.Dar pentru această procedură, de compensare ar trebui să fie formalizată în mod clar la nivel legislativ.Băncile
în Kazahstan și Kârgâzstan au oferit mult timp serviciu de mediere pentru clienții săi.Deschiderea contului nominale și serviciul său nu este ieftin.În funcție de instituție și obiectivele, costul poate varia de la 1 la 10 mii. De ruble.În timpul de deschidere a acreditivului în Kazahstan va trebui să plătească de trei ori mai mult.Bănci rusești sunt în nici o grabă pentru a oferi un lung clienților escrow, de la introducerea legii nu a fost susținută de către instrucțiunile Băncii Centrale.
Asigurări de compensare
toate depozitele bancare protejate de statul rus.Chiar salariul asigurat, care este transferată în contul.În stare de faliment proprietarii plastic al băncii ar trebui să obțineți o rambursare techenie14 de zile de la instituția de credit ar retrage licența.
în calculul compensației include toate dobânzii aferente depozitului.Cu toate acestea, suma maximă pe persoană este limitată la 1,4 milioane de ruble.(2015), care este, în cazul în care clientul a deschis mai multe depozite într-o singură bancă, de exemplu, în diferite ramuri, în cazul în care evenimentul asigurat vor fi luate în considerare valoarea totală a fondurilor pe toate conturile.Rambursarea la depozitele în valută sunt plătite în ruble la Banca Centrală.Aici este procedura standard.
pe conturi comune au întrebări.Dacă unele dintre beneficiari, ponderea fiecare trebuie să fie clar definite.Din această valoare depinde de valoarea despăgubirilor pe care investitorul va primi.Legislația prevede pentru proprietarii de a aloca bani doar dacă arestarea și rezilierea contractului.Instrucțiuni privind acțiunea cu lichidarea organizației aparut recent.
Dacă, de exemplu, evaluat contul bancar deschis mai mulți beneficiari în sumă mai mare de 14 mln., Valoarea despăgubirii de asigurare se va calcula pe baza echilibrului global, și nu separat pentru fiecare beneficiar.Aceasta este logica.În cazul în care celula împreună, și valoarea de compensare a fi distribuit tuturor participanților.
din 2015 să semneze un contract de conturi globale poate doar instituțiile în care 50% din capitalul deținut de stat.Odată cu introducerea a băncilor de servicii sa confruntat cu o serie de probleme: lipsa de software-ul necesar și regulamente interne care reglementează procedura de întreținere.Prin urmare, alegerea de organizații este limitată.
Evaluat de tutore
Anterior, toate bazându-se Ward creditată celula sa în bancă.Tutorele poate retrage în fiecare lună, fără permisiunea Agenției publice o sumă care nu depășește nivelul de subzistență.Conform noilor norme, toate din cauza unei persoane minore pentru a ajunge la un cont de plăți nominal la persoana a treia.Guardian poate utiliza fondurile în întregime fără permisiune.
Evaluat de - o cutie de valori la care vor fi creditate de pensii, pensia alimentară, precum și alte sume de plătit pentru întreținerea salon.Excepțiile sunt salariile și burse pentru studenți.Evaluat de Guardian deschide la prezentarea documentului din corpul tutelă.Pentru încheierea acordului este necesar să se prevadă datele beneficiare: nume, data și locul nașterii, fotocopiere legalizată a actului de identitate al episcopiei, adresa rezidentiala.Contul nominalizat contract poate fi capabil de a transfera soldul a casetei de depozit, deschis către alte instituții sau emiterea de numerar supuse închiderea gardian curent.Fondurile pot fi colectate pentru a plăti pentru obligațiile salon numai prin hotărâre judecătorească.Modificări cont gaj
la Codul Civil a fost creat de un alt tip de seif.Sumele primite de către creditor la debitor, poate fi creditate într-un cont special escrow.Această opțiune apare după transferul de o copie a contractului.La cererea băncii ipotecar trebuie să furnizeze informații cu privire la soldul comise tranzacțiilor, interdicții și restricții.Toate sancțiunile sunt amortizate, în conformitate cu prevederile art.349 din Codul civil, contul gaj debitorului.Într-o astfel de bancă nu fac obiectul normelor privind vânzarea de bunuri (art. 350 - 350.2 din Codul civil) de celule, precum si regulile de colectare a fondurilor (sec. 45 din Codul civil).
Concluzie
În urma modificării Codului civil privind rana de servicii bancare, noi tipuri de conturi: nominal si escrow.Astfel de celule pot deschide al treilea partid, dar dreptul de a fondurilor aparțin beneficiarului.Care este gardianul cont nominal?Această bancă de celule, care creditat fonduri pentru taxele de întreținere.În lumea practica escrow deschis atunci când cumpără o proprietate, pentru a garanta operațiunii de plată.Rușii încă abtine de noul serviciu.Și numărul de instituții în care aveți posibilitatea să deschideți o celulă comună este limitată.
