Pentru fiecare persoană achiziționarea de bunuri - o mișcare probabil una dintre cele mai grave in viata.În acest sens, există o mulțime de întrebări: "Ce trebuie să știți atunci când cumpără un apartament?", "Cum sa faci o afacere calm și fără a încălca legea?"
poate spune că acum pe piața imobiliară din țara noastră este destul de bine dezvoltată și este în măsură să îndeplinească nevoile chiar și cele mai exigente client.Piata imobiliara rusă oferă o gamă largă de diferite de locuințe - de la o cameră modestă într-o comună, iar finalizarea apartamentelor de elită.Deci, ce trebuie să știți atunci când cumpără un apartament?
decid să înceapă cu ceea ce doriți să vedeți apartamentul dvs. (desigur, luând în considerare posibilitățile financiare).Agenții imobiliari au suficientă experiență, este de obicei, nu sfătuiți să aleagă pentru a revizui mai mult de 5-6 opțiuni simultan.
aproape toți cumpărătorii argumentul principal a cumpara o casa devine costul său.Acest preț este format prin comparație.Considerăm prețul unui apartament similar.Ca urmare, prețul mediu este format (se referă la piața imobiliară secundară).Cel mai important lucru pe care trebuie să știți atunci când cumpără un apartament pe piața imobiliară secundară, - este "puritatea legal".Trebuie să se asigure că nu există spațiu de locuit restricții, servituți sau arestări, care poate provoca o anulare a tranzacției.
Atunci știi că nu sunt lipsite capacitate proprietarii de case, fie în momentul vânzării de prevăzut în apartamentul oameni.Pentru a face acest lucru, vânzătorul trebuie să prezinte un certificat de la biroul de pașapoarte.Tu trebuie să fii sigur că el este proprietarul de drept de proprietate, și nu are nici un efect asupra puterii generale de avocat.În plus, pașaport cumparat apartamente tehnice trebuie să corespundă exact planificarea în acest moment.
cazul în care proprietarii anterioare nu au reamenajarea legalizat a fost realizat, noii proprietari vor avea probleme.Și cel mai important lucru pe care trebuie să știți atunci când cumpără un apartament pe piața imobiliară secundară: un rol decisiv într-o astfel de tranzacție poate juca voința proprietarului anterior.Dacă nu este, atunci tranzacția poate fi invalidate mai târziu.
proprietarilor de apartamente cumparare - o sarcină dificilă, chiar și pentru profesioniști, și chiar propria lor de a face o astfel de afacere nu este meritat.Faptul că trebuie să știți mai multe informații despre companie, oferind acasă.În cazul în care apartamentul este achizitionat de la dezvoltator, care a fost mult timp funcționează cu succes în piața imobiliară, 80%, puteți fi sigur de un rezultat pozitiv al tranzacției.
Ce trebuie să știți atunci când cumpără un apartament de la dezvoltator de un nou nu deosebit de bine-cunoscut în piața imobiliară?Încredere într-un agent imobiliar profesionist care pot colecta și analiza datelor pe ea.Acest lucru poate afecta în mod semnificativ rezultatul tranzacției!
Achiziționați un apartament cu o camera in Moscova - visul multor ruși.Mai ales oameni care sunt dispuși să 35 ani (conform statisticilor).Ei sunt atrași de perspectivele metropolei, o piață uriașă de muncă, capacitatea de a se realiza în profesie, de a organiza propria afacere și așa mai departe .. Dar înainte de a face este necesară o astfel de decizie să cântărească "pro" și "contra".Dacă argumentele "pentru" ar fi mai, să preia cazul.Cu ajutorul prietenilor sau cunoștințe pe care, probabil, deja au apărut în capitală, pentru a primi testate si agentie imobiliara încredere.Și numai cu ajutorul personalului său pentru a cumpăra un apartament!
