abreviere Hoa are următoarea transcrierea: proprietari.Formarea și activitățile persoanei juridice reglementate de Codul de locuințe.
Deci, ce Hoa? Este o comunitate de oameni - proprietarii spațiilor, care sunt situate în aceeași clădire, care constă din mai multe apartamente.Scopul acestei asociații este de a gestiona întreaga proprietate complexe, inclusiv o casă în sine, precum și terenurile și alte facilități.În dezvăluirea conceptului de ceea ce un Hoa, trebuie să știți aspectele juridice ale acestei entități, deoarece este un astfel de moment de înregistrare sale în organele de stat.
Cum ar asociere, precum și toate persoanele juridice are propriul cont bancar și sigiliu.Organizația include, de asemenea condominii și impozitarea și punerea în aplicare a dreptului de a intra în diferite tranzacții, precum și dreptul de a fi un inculpat și reclamant în instanță.Proprietarii in aceeasi casa vor putea să se înregistreze doar o condominii.Problema formării sale este decisă de adunarea generală a proprietarilor de spații din casă și a adoptat în timpul votării "pentru" mai mult de 50% din proprietari.
o asociație de mai mult de o casa pot fi create în următoarele cazuri:
1. În cazul în care spațiile sunt deținute de mai multe case de mai mult de doi proprietari si sunt pe aceeași parcelă de teren, sau in vecinatatea, pe care sunt de inginerie software-ul de rețea.
2. Eli are mai multe construit lângă case aparținând aceleiași familii, cu zone de pe teren comun sau site-uri adiacente, sau fără ea.Organ de conducere
Hoa sunt membri ai asociațiilor care se adună adunare generală, în conformitate cu procedura prevăzută în statut.Responsabilitati
Hoa
În conformitate cu articolul 138 din RF LCD, condominii au funcții specifice.Am clarificat problema a ceea ce Hoa, iar acum se clarifice domeniul de aplicare al activităților sale:
• contracte pentru întreținerea și repararea proprietății, în comun cu proprietarii spațiilor casei care nu sunt în parteneriat;
• executare astfel cum este prevăzut de legislația obligațiilor care decurg din contract;
• asigurarea stării tehnice și sanitare corespunzătoare a proprietății casei, în comun;
• asigurarea conformității cu toate proprietarii responsabilitățile întreținerea și repararea proprietății, care este comună, în funcție de cotele lor în proprietatea;
• asigurarea respectării drepturilor și intereselor proprietarilor de spații de casa la stabilirea ordinii de proprietate, condiții de utilizare a proprietății, care este comună;
• adoptarea de măsuri pentru a preveni orice încetare a actelor de terți împiedică realizarea dreptului de a utiliza de proprietate deținute sediul casei, în comun;
• Reprezentarea intereselor și protecție a drepturilor proprietarilor de spații de casa, in vol. H. În relațiile sale cu terții.
Beneficii Hoa
Creeaza Hoa are unele aspecte pozitive: permite proprietarilor de spații ale casei să-și exercite cea mai mare realizarea drepturilor de gestionare și eliminare a proprietății, care este comună.Și oferă o oportunitate de a face sistemul de venituri și cheltuieli mai plătesc proprietarilor și locatarii spațiilor în casă transparent, și favorizează investițiile și de a îmbunătăți condițiile de viață.
dacă o casă în care crearea planificată a condominii, apartamente mai puțin de 20, înregistrarea parteneriatului ar fi dezavantajos, deoarece proprietarii spațiilor vor trebui să plătească pentru activitatea președintelui, un contabil și alți angajați.Prin urmare, cel mai bine este de a crea o condominii în clădiri de apartamente în cazul în care cheltuielile conexe nu sunt semnificative.Potrivit multor experți este că Hoa, contribuind la un nivel ridicat de organizare și de control al proprietarilor de artisti, pretinde a fi forma cea mai productivă de guvern în activitatea de locuințe.
Știind ce Hoa, și, în unele cazuri, este avantajos să se creeze, puteți gestiona în mod eficient de locuințe lor.
