contract de anuitate de viață.Unul pare o modalitate ușoară de a intra în casele lor.Alții văd acest acord ca pe o oportunitate de a trăi o vârstă demnă vechi.Alții l utilizați numai pentru modelele egoiste, de multe ori penală,.Separat, observăm că pe măsură ce activele care urmează să fie transferate poate fi nu doar un apartament sau o casă.Cu toate acestea, alte obiecte rareori apar în acordurile de acest tip.Care sunt dificultățile care pot apărea, încheierea contractului anuitate, care sunt drepturile și obligațiile fiecărei părți?
Să începem cu momentele cheie.Astăzi distinge două tipuri de astfel de acord.Unul dintre ei implică transferul de proprietate de proprietati rezidentiale, cu condiția ca revenirea la proprietar, până la moartea sa, va fi plătit o sumă lunară fixă.Acesta este, de fapt, să fie un contract de rentă viageră.A doua versiune a acordului implică mai multe alte conditii.Proprietarul transmite, de asemenea, dreptul la locuință la o altă persoană, dar, în plus față de plăți lunare, se întoarce și asistență suplimentară (asistență medicală, achiziționarea de medicamente, și așa mai departe. D.).Suna un astfel de "întreținere pe tot parcursul vieții a unui dependent acord." Contract deAceste tranzacții diferă între ele nu numai obligațiile și drepturile părților.Diferite și condițiile de înregistrare și identificare a acestora.
Pentru a facilita și mai mult povestea, determina exact modul în care părțile la aceste acorduri.Proprietarul locuinței, se transferă dreptul unei alte persoane - rentopriobretatel.O persoană care și-a asumat răspunderea pentru conținutul său în schimbul pentru locuințe - rentodatel.Conținut
Renta de viață trebuie să fie certificate de către un notar, sau forță juridică deplină, cum ar hârtia nu va avea.Dreptul de proprietate asupra locuinței trece rentodatelyu.Acest fapt este supus înregistrării de stat obligatorii.Atunci rentodatel transmite numerar lunar chirie-receptoare, a căror valoare nu poate fi mai mult de 2 ori salariul minim.În cazul unor modificări în legislație, această cifră trebuie să fie indexate.Rețineți că transferul dreptului de proprietate poate avea loc fie gratuit, fie la un cost suplimentar.
mai sunt considerate a fi titularul dreptului de proprietate, rent-receptoare nu sunt privați de dreptul de a trăi în acest domeniu.Acest punct trebuie să fie prezent în document.Mai mult decât atât, ar fi de prisos să se prevadă acordul fostului proprietar al oricărei acord cu zonă de living, deținută anterior de el.
În ceea ce privește tranzacțiile care implică, nu numai plățile în numerar, ci de asemenea, furnizarea de servicii suplimentare, ajung la concluzia mult mai puțin decât un contract de anuitate de viață.Popularitatea scăzută a acestor acorduri se explică prin faptul că este dificil de a determina lista lor exactă, și volumele suplimentare de la revendicările dependente sunt dificil de prezis.Prin urmare, chiria-receptoare poate expune la cerințele nerezonabile, care transporta rentodatel nu se poate.Acest fapt, la rândul său, poate servi ca bază pentru încheierea tranzacției.
contractului de rentă viageră poate fi reziliat numai în cazul în care nu rentodatel îndeplini atribuțiile în mod corespunzător: Nu transfera fondurile la timp.
