S-ar părea, este dificil de a pregăti un document de proprietar să vândă apartamentul?Punerea toată hârtia, li se aplică pașaport civil, și truc se face.Dar faptul de a problemei este că astfel de hotărâri se găsesc printre cei care au ceva pe undeva o dată auzit.Sau "a vorbit."
nu a regreta mult timp inutil petrecut, este necesar să se caute ajutor de la oameni care sunt competente în acest domeniu.Asta este, pentru cei care stiu exact ce lista documentelor necesare pentru vânzarea de apartament.Acest lucru poate fi un avocat calificat sau o agenție de bine-cunoscut imobiliare.
Crede-mă, au urmat acest sfat, veti economisi bani și nervi, precum și o mulțime de timp prețios.
Deci, lista de documente pentru vânzarea apartamentului este după cum urmează:
• pașaport rusesc - nu există nici un comentariu.Dar trebuie amintit că necesitatea nu este doar sursa originală.Asigurați-vă că nevoie de o copie a fiecărei pagini, în cazul în care există înregistrări.
• documente legale cu privire la locuințe - există doar două: un document pe baza căruia a fost primit de proprietate, și hârtia, care spune clar că un astfel de cetățean are dreptul să se înregistreze.
• obiect Starea - act de faptul că lista de documente pentru vânzarea de apartamente va fi suficient doar dacă pașaportul tehnic a fost eliberat nu mai târziu de 60 de luni înainte de momentul în care sa decis să se înregistreze vânzarea.
• Contract de vânzare - să fie făcute în valoare de trei piese.Una dintre ele este vânzătorul, a doua - cumparatorul și a treia transferat la Camera Înregistrării.
• Primirea care confirmă plata sumei corespunzătoare a taxei de stat - aici totul este clar.
• Procura - necesar dacă reprezintă interesele persoanei de a fi o listă de documente pentru vânzarea de apartamente a colectat, dar din anumite motive nu poate fi prezent personal la închiderea.Este clar că documentul trebuie să fie eliberat de către un notar.
• Certificat de casatorie - cu condiția, desigur, cetățenii, constând căsătorit.Apropo, acesta va avea nevoie, de asemenea, acordul de un soț (notarial): oricum, și este o proprietate comună.În consecință, soțul trebuie să dovedească faptul că nu se opune la vânzarea bunului.În cazul în care aceasta nu este o proprietate comună, nu este necesar consimțământul.În cele din urmă, în cazul în care la momentul tranzacției cetățeanului avut pentru a obține un divorț, el este obligat să pregătească un certificat de divorț.
• Certificat de la Serviciul Fiscal Federal de - confirmă faptul că vânzătorul de plată în mod regulat chiria și nu are nici o datorie.Nevoile speciale ale acestui document se confruntă cumpărător.De asemenea, el va trebui să semneze certificatul de transfer, care va fi spus că pretențiile vânzătorului, cumpărătorul nu este disponibil.Și vice-versa.
În unele cazuri, o listă de documente pentru vânzarea unui apartament ar putea include rezoluția tutelă.O situație similară apare atunci când titularul dreptului de proprietate este un copil care nu a ajuns la momentul tranzacției maturitate.
