care nu au confruntat anterior cu vânzarea de apartamente sunt de multe ori surprins și îngrijorat de faptul că cumpărătorul solicită în avans, în săptămânile înainte de înregistrarea drepturilor de a semna un contract preliminar de vânzare.Care este esența acestui document și ceea ce este pentru?
De fapt, această scrisoare de intenție, o parte promite să cumpere proprietatea, iar cealaltă, respectiv, promite să-l vândă.Spre deosebire de un acord verbal, chiar de martori, un contract preliminar de vânzare a casei, terenul sau apartamentul este un document legal și prevede răspunderea părților pentru încetarea operațiunii.Acest document stabilește data transferului de proprietate și banii, și descrie condițiile în care va avea loc tranzacția.
contract de vânzare preliminare, proba
Noi, subsemnații:
urmat de: numele vânzătorului, cum ar fi Abdul Boris V., datele sale de pașaport cu numărul de serie și data emiterii documentului, data nașterii și loculînregistrare (permis de ședere), denumit în continuare "vânzător", și Bezrukov Valentina G., data nașterii, data eliberării documentului și numele organizației care a eliberat, adresa la care este înregistrată persoana, denumit în continuare "cumpărător", să încheie un contract preliminar de vânzare dedupă cum urmează:
Cumparator este de acord să cumpere, și vânzătorul de a vinde un apartament (întreg) cu un dormitor (în cazul acțiunilor în apartament indicat de interes), situat la ul.De urgență d. 22 (douăzeci și două) pătrat.34, la etajul cinci al unei case de zece panou cu o suprafață totală de living de 32,9 mp.m.
adaugă că apartamentul aparține Vânzătorului și pe ce bază, de exemplu, pe baza contractului de donație, a concluzionat atunci că ... sau pe baza de contract de vânzare-cumpărare a intrat în (data încheierii contractului, numele instituției pentru a face o afacere) despre ce este un №HHH intrare corespunzătoare, care este confirmată de un document pe №UUU înregistrare de stat.
Urmatorul sunt condițiile în care un contract preliminar de vânzare.
- indica pretul apartamentului (suma numerelor în primul rând, și apoi cuvintele).
- indică ordinul de plată, cum ar fi: suma
- de 20 de mii de ruble (douăzeci de mii) vor fi transferate catre vanzator, de îndată ce acordul va fi semnat ca un depozit;Sumă
- de 312000 (trei sute douăsprezece mii de ruble) va fi transferat către vânzător în termen de 4 zile de la data de înregistrare a contractului principal;
- sumă de 800 de mii de ruble (opt sute de mii) vor fi transferate către vânzător din cauza facilități de credit oferite de ramura nordică a Băncii de Economii a Rusiei număr 965, denumit în continuare creditor (în cazul în care achiziția are loc cu un credit ipotecar)
3. Aceasta adaugă că informează vânzătorulcumpărător că acest apartament nu a impus nicio restricție și arestări, iar Cumpărătorul va face cunoscut vânzătorului că apartamentul va fi gajate Banca de Economii.
4. Datele sunt stabilite pentru colectarea și procesarea documentelor, și trebuie să specifice perioada după care fostul proprietar trebuie să se mute.
5. Într-un contract preliminar de vânzare poate include următorul alineat:
Dacă tranzacția împiedica vina vânzătorului, acesta este obligat să se întoarcă de la depunerea de două ori suma, iar în cazul în care vina cumpărătorului - depozitul rămâne cu vânzătorul.
6. Cumpărătorul și vânzătorul trebuie să certifice că sunt pe deplin capabile, conștient de esența contractului, nu suferă de boli care împiedică să înțeleagă esența tranzacției, și nu sunt sub tutelă.
general, cumpărare și de vânzare preliminar stabilește acord data și valoarea tranzacției și este un fel de garanție că nu frustra ultimul moment.
