cu o cantitate mică de fonduri acumulate, mulți ruși cred în cazul în care investesc, pentru a obține profit maxim posibil.Surse tradiționale astfel de depozite va aduce nu mai mult de 12% pe an.Atașat la apartamente în Moscova și regiunea Moscovei necesita capital inițial semnificative.În scopul de a face într-adevăr piețele bursiere, este necesar de a avea unele cunoștințe și experiență, în caz contrar este posibil "arde".În cazul în care să investească fondurile disponibile, în cazul în care nu mai mult de 500 de mii -. 1 mln de ruble..?Se face referire în țară Moscova!
Invest în pământ!În momentul de față, acest lucru este, probabil, cel mai accesibil de a investi sume relativ mici de bani cu un impact real pe termen scurt.Important în acest sens pentru a alege complot dreapta.
Acum pe piața de regiunea Moscovei sunt mai mult de 500 de sate cabana în diferite stadii de dezvoltare.Și nu toate dintre ele pot fi o sursă sigură de investiții de capital.Numai combinarea unor factori ar putea fi de garanție pentru restituirea și creșterea investițiilor.Să considerăm un exemplu.
a îndreptat atenția spre nord-vest de regiunea Moscovei, raionul Solnechnogorsk, zona de apă a rezervorului Istra.Această zonă este considerată a fi de prestigiu, aceasta se datorează mai multor factori: vant favorabil a crescut, lipsa de întreprinderi industriale și, cel mai important, prezența apei de mare - Istra rezervor.Teren în sat, în imediata apropiere a apei este foarte scump, prețul pe sute de metri pătrați incepe de la 5.000 $, până la $ 20.000 si în sus, prețul de case din satele de pe apa poate fi de 1 milion. $ Și mai sus.La aceste prețuri medii ruși, nu mulți își pot permite să aibă o reședință de vară în zona.Unii chiar nu te uita la propunerea Istra Reservoir, caEi cred că miracolele nu se întâmplă.
Și totuși, în a doua jumătate a anului 2012, piața apare de decontare "Vila Gavan" de la Harbour Group, cu tarife de la 90 mp la 120 mii freca, zona de la 540 -... 1400000 ruble.Să ne uităm la sat mai îndeaproape și să analizeze în termeni unei investiții de capital, lichiditate și valoarea terenului:
- Localizare satului poate fi considerată un succes.Village vineri este la doar 50 km distanță.din șoseaua de centură din Moscova si la 5 km.pe autostrada Pyatnitskoe, acesta este un drum mort-end.Pe trei laturi satul este înconjurat de rezervor Istra.Distanta de la site-ul pentru rezervor - 300 ... 800 de metri.Centrul administrativ al localităților rurale cu grădinițe, școli, spitale și așa mai departe.7 km.din sat.Accesibilitate
- Transport pe termen scurt (2014). Va fi îmbunătățit în mod semnificativ de autostrada "Moscova-Sankt-Petersburg", care trece în termen de 10 km.din sat.
- Satul face parte din hotarul satului - sat vineri.Permisă utilizarea de teren - pentru joase construcția de locuințe.Acest lucru înseamnă că satul este posibil să se înregistreze, de a primi deducere fiscală de proprietate și de a folosi capitalul de maternitate în construcția casei.Dacă se dorește, aceste terenuri pot construi o casa pentru mai multe familii (case, duplexuri, etc.). Odată cu apariția de noi rezidenți, satul se va dezvolta, vor exista facilități sociale, magazine și alte infrastructuri necesare pentru viață.
- centralizat de comunicare pentru a conecta satul "Vila Gavan" este planificat.Locuitorii sunt invitați să abordeze această problemă în mod independent sau servicii de plată să încredințeze organizațiilor specializate.La prima vedere, o astfel de abordare nu vorbește în favoarea așezării, dar, din moment ce aceasta este singura modalitate de a asigura / prețuri accesibile terenuri mici din zona, dezvoltatorul poate înțelege.Dacă te uiți la lipsa de comunicare din punct de vedere al investițiilor, putem vedea o imagine diferită.În multe sate in apropiere de Moscova, vânzarea de terenuri agricole în aceste sate dezvoltatorul este obligat să preia costurile de ambalaj în sus energie electrică și gaze, carezidenți activare independente nu este posibil din punct de vedere.Prețurile pentru persoane juridice, capacitatea de rambursare - creste in mod semnificativ costul terenului.Ca rezultat, sunteți de cumpărare un teren într-un sat, în primul rând, plătesc, în al doilea rând, de așteptare, în cazul în care dezvoltatorul va îndeplini promisiunile.Nu este un secret faptul că, în Moscova există sate în care comunicarea nu a anunțat, dar dezvoltatorii au plecat.O situație cu totul diferită cu satele aparținătoare limitele așezări.Companii de generare a energiei și de transmisie sunt necesare pentru a oferi locuitorilor cu energie electrică de până la 15 kW pe site-ul, la preturi pentru persoane fizice (de obținere a caietului 550rub.), O situație similară cu gazul.Având în vedere recursul în masă a cetățenilor cu cereri de conectare Electric Company Grid timp de șase luni ar trebui să înceapă să efectueze muncă.Astfel, a cumparat pentru 540 de mii. Frecati.teren în satul "Vila Gavan" pur si simplu nu l-au conectat la electricitate, dar garantat, un an sau doi ai obține.Monitorizarea situației a arătat că rezervele de energie electrică din districtul sunt disponibile, conexiunea - un truc.La etapa inițială de dezvoltare de site-uri nu a fost anulat, surse alternative, cum ar fi invertor și generatorul.Costul de teren pentru a lăsa în jos de energie electrică de investiții mult mai mari.
- lipsa de control a companiei - este un alt avantaj semnificativ în acest caz, dacă aveți de gând să investească și nu intenționează să exploreze în mod activ pe site-ul.Tu nu se tem de taxe, suprataxe, prețuri umflate, utilitati si alte dotări condominii.Economii semnificative cu privire la serviciile de o societate de administrare, un site poate dezvolta treptat, an după an, fără provocând o lovitură zdrobitoare pe portofel.Dacă doriți, vă puteți alătura cu vecinii lor în cadrul parteneriatului non-profit sau crea o condominii, selectați președintele, care în numele parteneriatului se va concentra pe însumarea comunicărilor în viitor de întreținere și funcționare a acestora. Plăți
- pentru terenuri achiziționate deținute de transfer bancar, taxele nu ascunse, și celulele chitanțe.Transparența tranzacției confirmă fiabilitatea dezvoltator, și foarte mult simplifică procedura de obținere o deducere fiscală de proprietate.
Rezumând toate cele de mai sus, putem concluziona că noul proiect al Grupului de companii "port" - sat "Vila Gavan" este un bun exemplu al satului, investițiile în care, chiar și pe termen scurt, poate aduce beneficii concrete.Aceasta achizitie nu va fi pentru proprietarul o sarcină grea, site-ul puteți cumpăra pentru viitorii copii sau părinți pensionari, care vor putea să trăiască tot timpul anului sau pentru a petrece vara în apropierea Moscovei, într-un mediu ecologic.După ce a cumpărat terenul pentru începerea vânzărilor, pentru un cost minim, investind sume mici și de a face propria sa dezvoltare, un cuplu de ani, puteți obține un activ foarte lichide.Investiții competentă în terenuri - cheia succesului, pentru că vreau să termin revizuirea cuvintele Mark Twain, "Vand teren -. Nu mai este produs"
investească în țara Domnului!
