Prin lege, tranzacții, cum ar fi donații, cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare nu este neapărat certifica notar.Acord poate fi executat în scris, dar este necesar să se efectueze înregistrarea de stat este obligatorie.În modul stabilit de legislația în vigoare, dreptul de proprietate, precum și dreptul de a folosi, ipoteci, servitute și alte drepturi de proprietate trebuie să fie înregistrate în modul prevăzut.Înregistrare
de stat a contractelor, precum și dreptul de proprietate a spațiilor, terenuri și alte bunuri imobile are loc într-un organism special de înregistrare - Rosreestra.
de înregistrare în cazul în care dreptul de proprietate nu va fi perceput taxă de timbru, a căror plată este confirmat de o chitanță.În conformitate cu legislația privind impozitele și taxele (codul fiscal) datoria de stat de înregistrare a proprietății va fi încasat în mărime bine definită.Taxă de stat
schimbat de mai multe ori în direcția de creștere.Până în prezent, următoarele rate:
- taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra spațiilor, terenurilor și alte bunuri imobiliare pentru cetățenii trebuie să fie egală - o mie de ruble pentru persoane juridice (organizații) ale taxei de stat - 15 de mii de ruble;.
- taxă de stat de înregistrare a dreptului de proprietate asupra cutiei, ca parte a proprietății fondului de investiții mutual este plătit în valoare de 15 de mii de ruble;.
- taxa pentru înregistrarea dreptului de proprietate de o sută de ruble și plătesc, atunci când face o parte a clădirii de apartamente colective imobiliare.
pentru a sprijini grădinari care doresc să formalizeze dreptul lor de a gradina parcele pe "amnistie dacha", care este, în conformitate cu procedura simplificată, legea a stabilit taxa de timbru pentru minim înregistrare a drepturilor de proprietate - 200 de ruble.
Această categorie include persoanele care doresc să se înregistreze drepturile lor la terenuri, destinate pentru constructii locative (constructii locative), construcții garaj, gospodării mici (agricultură privat).
Proprietatea ridicat pe această structură teren de această categorie de persoane, de asemenea, înregistra poate de plata unei taxe de 200 de ruble stare.La manipularea autoritatea de înregistrare, în scopul de înregistrare a partidelor la contract trebuie să prezinte documentele necesare.
Pentru a înregistra dreptul de proprietate, precum și un contract la departamentul teritoriale Rosreestra, împreună cu primirea de plată a taxei de stat în următoarele documente:
-Certificat care atestă dreptul de proprietate al vânzătorului la fața locului;
-dogovor;
- un document care este baza pentru vânzătorul este o dovadă, de exemplu, contractul de apartamente de donare, case sau terenuri, dovadă a dreptului de moștenire prin testament sau prin lege;
- o declarație din partea vânzătorului soț care el sau ea nu are nici o obiecție la tranzacție.
Extras pot fi prezentate și alte documente disponibile.
Pentru a înregistra dreptul de proprietate, toate documentele pregătite trebuie să fie prezentate de către părți, personal sau prin reprezentanții lor ale căror acreditări sunt emise de către un notar și în cazul în care a emis procuri notariale.
împuternicire pentru înregistrarea drepturilor de proprietate trebuie să includă o referire la drepturile pe care reprezentantul în conformitate cu care este înzestrat, printre care:
- dreapta al reprezentantului de a depune la organul de înregistrare toate documentele necesare,
- dreptul de a semna și de a primi rezultatele obținute acțiuni de înregistrareînregistrat contractul, precum și un certificat.
Dacă un reprezentant nu este dat dreptul de a primi fluxurile de trezorerie din tranzacția, este de asemenea necesar să se specifice în proxy.
