Multe persoane se confruntă în primul rând cu vânzarea de bunuri imobiliare, de multe ori întreb cum un impozit pe vânzarea de apartamente va trebui să le plătească la stat, în cazul unei tranzacții de succes.În 2012, schimbări semnificative în Codul Fiscal al Federației Ruse nu sa întâmplat, astfel încât impozitul pe venit a rămas același - 13% din suma primită.Singura modalitate de a reduce acest procent este de a reduce plata cu suma deducerii fiscale privind vânzarea de proprietate, care se află în prezent la un milion de ruble pentru orice imobiliare.
De asemenea, conform articolului 220 din Codul Fiscal, cea de a doua parte din prima, în cazul în care proprietatea a fost vândut proprietatea de a vinde mai mult de trei ani, nu este supusă impozitării.Aici, faptul nu este important, modul în care aceasta a profitat de vânzător (de cumpărare, moștenire, donație sau de privatizare).Ia în considerare factorii va fi data este înregistrată USRR pentru a impinge, calcularea perioada totală.Să profite de ocazia acestui deducere, ar trebui să se aplice inspecției fiscale existente la locul de înregistrare directă.
se dealer (aka contribuabilul) are dreptul deplin de a reduce în mod semnificativ valoarea venitului impozabil prin captarea și documentarea a avut loc cheltuielile direct legate de obținerea de venituri de date.Asta este, dacă ați cumpărat un apartament de 1.1 milioane, iar un an mai târziu a vândut pentru 1300000, impozitul pe vânzarea de apartamente va fi calculat cu 200.000.
posibil o astfel de opțiune, apartamentul este deținut de către vânzător mai puțin de trei ani.Apoi impozitul pe vânzarea de apartamente vor fi deduse numai din suma care depășește un milion de ruble rusești.Această taxă va fi calculată pe valoarea reală de bunuri imobiliare, net de un milion de ruble rusești.Prin urmare, impozitul pe vânzarea de apartamente nu vor fi deduse, în orice caz, în cazul în care valoarea nu depășește un milion de ruble rusești.Principalul lucru - amintiți-vă că, în orice vânzare de bunuri imobiliare, indiferent de cât de mult nu este în valoare de ea, după ce este necesară încheierea acordului de a emite și depune o declarație fiscală la vânzări care au avut loc înainte de 30 aprilie a anului viitor.
Land este, de asemenea, un punct de real estate din primul articol 130 din Codul civil, dacă acesta este pe teritoriul Rusiei.Prin urmare, impozitul pe vânzarea de terenuri este măsurată în exact același mod ca și vânzarea unui apartament sau o casă.
Vindem o casa este mult mai complicat decât, să zicem, un apartament sau un teren.După ce toate documentele privind vânzarea casei nu sunt cel mai adesea colectate sau nu arată de fapt proprietatea este de fapt vândut.Cel mai adesea informații înșelătoare dat cu privire la suprafața de teren și casa, cu privire la starea structurii, prezența completările și caracteristicile tehnice ale bunurilor vândute.Documente
la vânzarea casei trebuie să fie nu numai structura, ci și terenul pe care se află.În conformitate cu legislația în vigoare până în prezent, dreptul de a ateriza este strâns legată de dreptul de proprietate situată pe ea.La casa de multe ori vinde toate situate pe un teren de grajduri, garaje și alte clădiri.De aceea, atunci când vine vorba de vânzarea de case particulare, implică vânzarea de dependințe și structuri existente.
Dacă decideți să-și vândă casa, ai nevoie pentru a colecta toate documentele și verifică conformitatea acestora cu proprietatea vândut.Vă puteți face sau de a angaja un design profesional în domeniul vânzărilor.Ce documente ar trebui să fie colectate?
- un document care să ateste dreptul de a vinde casa, înregistrată oficial;
- document de identificare pe teren (pașaport cadastru);
- pașaport tehnic.
Toate documentele trebuie să fie pregătite în mod corespunzător, fără eroare, fără corecții, și conforme cu realitatea se potrivi informațiile din alte documente.Nu uitați că starea actuală a clădirilor trebuie să se reflecte în ele.
