Astăzi există multe taxe care sunt direct legate de imobiliar.Tu trebuie să plătească taxa la aproape toți cetățenii, cu excepția anumitor categorii de persoane-beneficiari, ele sunt scutite de multe taxe.
Fiecare persoană educată știe că vânzarea de orice proprietate, el este obligat să plătească taxa la trezoreria statului.În această categorie podpoadaet și impozit pe vânzări în apartamente, care plătește proprietarul de 13%.Dar, în fiecare caz are propria impozitare "zakovyrka" și "lacune", care nu cunosc toți cetățenii.Și în zadar, legile trebuie să știe este exact la fel ca să își cunoască drepturile și obligațiile lor față de stat.În cele mai multe cazuri, oamenii nu au o reprezentare corectă - de ce, la ce oră și de ce trebuie să plătească pentru ceva ce au deja.De exemplu, pentru același apartament (auto, cabana).De ce vinde bunuri mobile sau imobile, noi trebuie să plătească pe partea de sus a unor alte taxe?Este foarte simplu - așa că a fost viața, astfel de obiective a pus la stat, asa ca am oferi circulația banilor în țară.
Dar dacă știți drepturile dumneavoastră, puteți reduce semnificativ valoarea plăților fiscale.De exemplu, vânzările de impozitare pe apartamente poate fi mai mică de 13% în cazul în care proprietarul poate dovedi că nu a primit venituri din vânzarea apartamentului, care este, costul său inițial a fost mult mai mare decât prețul pe care îl primește azi.Aceasta este prima versiune de modul în care se poate reduce cuantumul taxei.Nu este un alt punct, care reduce taxa în sine nu este, și dimensiunea de deducere fiscală.Noi spunem dintr-o dată că această contribuție se calculează în două moduri:
- primul - prețul din vânzarea de apartamente în comparație cu costul de achiziție a apartamentului;
- doilea - prețul de vânzare a apartamentului minus un milion de ruble.Proprietar
decide care formula să-l folosească.Impozitul poate fi mai mic (sau chiar zero), pentru a folosi una din aceste formule.De exemplu, dacă o persoană vinde un apartament pentru 4 milioane de ruble, dar a cumpărat-o pentru $ de 4.5 000 000, în cazul în care creșterea costului de apartamente a fost la apogeu, se poate folosi prima opțiune.Și anume: (4 000 000 - 4.5 000 000) 13% *.În acest caz, valoarea impozitului pentru a fi negativ, ceea ce înseamnă că proprietarul nu va plăti o taxă pentru vânzarea de bunuri lor.
A doua versiune spune că apartamentul a fost donat de un om, a fost privatizată, au moștenit, cu alte cuvinte - proprietarul aproape nu a plătit pentru el, pentru a obține un apartament în proprietate.În acest caz, este mai bine să folosiți a doua formulă: suma din vânzarea apartamentului scade un milion de ruble;diferență, care sa dovedit a fi înmulțită cu 13%.Opțiuni
de mai sus sunt doar pentru cei care au mai puțin de trei ani, în propriul apartament.Din nou, această regulă se aplică numai cetățenilor ruși, nerezidenți să plătească impozit pe vânzarea unui apartament în valoare de 30% din vânzarea.Impozitul pe vânzare a apartamentului nu poate plăti acei proprietari care dețin proprietăți mai mult de trei ani, care este, sunt proprietarii complete ale mai mult de 3 ani.
Mulți oameni sunt interesați de întrebarea - există o donatie impozit la apartament?Aici puteti linisti imediat viitorii proprietari de anxietate.Cu donarea de sine proprietatea sa donatorul este scutită de impozitul pe venit impozitul pe personal, pentru că nu primește venituri pentru acest apartament.Da nu plăti impozit la donația în cazul în care el este o rudă a donatorului.Dar dacă un astfel de cadou nu a fost primit de la o rudă, persoana care a oferit proprietatea va trebui să plătească taxa.
Am considerat cum să plătească taxa pentru un apartament.Pe scurt, putem spune că proprietarul deține cel puțin trei ani în care proprietatea este obligat să plătească o taxă de 13% din vânzarea.El poate alege formula de calcul a taxei, care ar fi ideal pentru versiunea sa particular.Dacă o persoană are un apartament în proprietate mai mult de trei ani, el este scutit de acest impozit.
