Ca o regulă, cu abordarea de vară, mulți proprietari de "stalinok" și "lui Hrușciov," construite în perioada sovietică, trasarea reabilitarea de locuințe.Și de a înțelege intențiile lor bune pot fi: cine nu vrea să crească metri patrati in propria lor conac.
Cu toate acestea, trebuie să ne amintim întotdeauna că, în ciuda varietatea de moduri de modernizare a apartamentelor, aveți nevoie pentru a efectua corect modificări fără a încălca normele legislației ruse.Dacă le ignorați, consecințele pentru tine poate fi extrem de neplăcut.
Ce amenință modificări neautorizate
Dacă sunteți din proprie inițiativă, fără consultarea cu autoritățile relevante efectua modificări la apartament, nu trebuie să plătiți doar amenda, dar tot va fi obligat să se întoarcă la starea inițială.
plus, apar dificultăți cu privatizarea locuințelor, care, ulterior, nu pot fi vândute sau pentru a lăsa o moștenire, de la încheierea tranzacțiilor și îndeplinirea procedurilor legale necesare pentru a plan de etaj apartament ITO.În acest caz, din cauza renovării va Motley linii roșii.
asemenea, rețineți că ascunde faptul că modernizarea apartamentul său în a treia parte este foarte dificil.Orice electrician sau instalator, care te sun pentru depanare în apartament, poate notifica autoritatea de supraveghere, în acest caz, de inspecție de locuințe, că ați făcut în mod voluntar la transformarea în propriul apartament.Da, și vecinii poate iniția o reexaminare.
Ce se poate face într-un apartament fără un permis special
Desigur, mulți ar putea pune întrebarea: "Este posibil să se aranjeze propriile modificări la apartament?" Desigur, da.Unele modificări nu necesită drumeții de locuințe pe cazuri pentru a obține permise de.De exemplu, puteți face în toaletă baie separată.
de asemenea, nu interzice de a schimba cadrul pe ferestre, dimensiunea de uși, sticlă balcon, instalat noul sanitare.
lângă cele menționate anterior, proprietarul are libertatea de a face reparații cosmetice, inclusiv înlocuirea de intrare si usi de interior, renovarea podele, demontare și montare de dulapuri și mezanine built-in, șterge partiții temporare.
Ce a da statutul de legitim
reamenajare Există destul de o întrebare logică: "Cum corect de a emite un apartament reamenajarea?" Există două moduri de a rezolva aceasta.Primul - este de a contacta agenția corespunzătoare de stat pentru permisiunea de a redefinirea.Al doilea - pentru a merge la tribunal, după comiterea de acte neautorizate pentru a legitima o schimbare.
procedură judiciară
Deci, remodelare apartamente.Cum sa faci dreapta pe ea?Dacă ați petrecut fără permisiunea lucrării în cauză, să mențină un apartament într-o formă convertită este posibilă numai prin intermediul instanțelor.El va numi un examen corespunzător și pe aceasta, va lua o decizie pe care aveti si voi schimbări în casă nu încalcă interesele și drepturile altor cetățeni.
Cu toate acestea, în practică, este destul de scump și consumatoare de timp de lucru, pentru că aveți nevoie pentru a obține avizul unui număr de experți, și fără un avocat cu experiență în instanța de judecată nu poate face.
a obține permisiunea în fața unei autorități naționale
Din păcate, procedura complicată - apartamente redezvoltate.Cum să-l aplice în mod corespunzător fără proces?Înainte de a începe renovari, trebuie să obțineți permisiunea.Puteți aplica la municipalitate pentru localizarea proprietății, și anume, Comisiei Interdepartamentale (IAC), prezentarea unor documente oficiali.
Acum știi unde să întocmească modificări la apartament.Cu toate acestea, ceea ce acte sunt necesare pentru acest lucru?
Lista de verificare
Fii pregătit documente:
- certificat de înregistrare apartament;Proiect de modernizare facilități
- , executate în mod corespunzător;
- declarație reabilitare;
- document care să confirme că sunteți proprietarul a spațiilor, care sunt de planificare pentru a lucra la modernizarea acesteia;
- acordul familiei tale care trăiesc în apartament;
- comisie rezoluție pentru protecția și utilizarea monumentelor.
În etapa finală, în cazul în care documentele de ordine complet, IAC pregăti un document care reamenajare este permisă în temeiul legii.Cazuri
în cazul în care reabilitarea de locuințe este refuzat
necesar să subliniez încă o dată că dificile și responsabile de sarcini - apartamente Reconstrucție.Cum să-l facă în lege, puțini știu.Specialiștii IAC negat de multe ori proprietarii de apartamente în incinta reabilitare.Se întâmplă că proiectul pregătit de reabilitarea de locuințe nu este conform cu cerințele legislației.
În orice caz, oficialii sunt obligate să răspundă în scris motivele refuzului, din care un exemplar se transmite solicitantului în termen de cel mult trei (3) zile lucrătoare de la data difuzării.
Acesta este un astfel de proces dificil - reabilitarea de apartamente.Cum sa faci o perfect și perfect, toată lumea ar trebui să știe, pentru că dorința de a face upgrade casa ta devreme sau mai târziu nu există multe.
În ce situații nu se poate face fără o coordonare
legiuitor în mod clar punctele de identificat la care să efectueze modificări fără permisiunea autorităților competente este imposibil.În special, este vorba despre cazurile în care conversia spațiilor va determina schimbări majore în proiectul de construcție.În acest caz, este necesar să se obțină acordul inspecției locuințe.
Motivul este ca fiecare proiect implică construcția elementelor individuale ale structurii portante.De asemenea, utilitati sunt proiectate pentru o sarcină specifică.Chiar există cazuri în care defectele în proiectarea de la primul etaj duce la un colaps complet de case.
Cu alte cuvinte, dacă dețineți mâini va merge printr-o deschidere în perete poartă, sau modifica parametrii sisteme de comunicații de inginerie, va fi adus la răspundere administrativă.Ca o pedeapsă ai putea fi penalizat.Costul
a procedurii
Mulți sunt interesați în problema cât costă să emită un apartament reamenajarea.Desigur, o cifră specifică nu poate fi numit, deoarece prețul depinde de mai mulți factori: nivelul de complexitate a spațiilor modernizare, zona sa, numărul de etaje, și chiar locația casei.
afectează, de asemenea, costul procedurii și modul în care intenționați să legalizeze modificări.Fiți pregătiți pentru faptul că procedurile judiciare necesită costuri suplimentare.Amintiți-vă și că modificări în casa veche va fi mai ieftin decât o clădire nouă.Desigur, este mai bine să caute ajutor de la companii care sunt o fac cu titlu profesional.Ei vor fi în măsură să pregătească în mod corespunzător un proiect de design interesant, de a dezvolta un plan pentru redezvoltarea și să-l coordoneze cu structurile de stat.Proprietarii de apartamente cu un dormitor va costa acest serviciu de la 80 000 la 150 000 de ruble.
Concluzie Încă o dată, dacă nu aveți nici o idee despre modul de a face modificări la apartament fără ajutorul de profesioniști instruiți pentru a gestiona aceasta va fi foarte dificil.
