Dacă decideți să-și vândă imobiliare, aveți două opțiuni: fie un agent imobiliar profesionist aduce este de a încerca să facă față.A doua opțiune, desigur, dificil, dar mult mai economic.Pentru început, aveți nevoie pentru a afla ce documente sunt necesare atunci când vânzarea de apartamente.
obligatorie
Vorbind de ce documente vânzarea unui apartament care aveți nevoie, trebuie să se constate că acestea sunt împărțite în două grupe.Primul grup - un document obligatoriu, fără de care nu va avea nici o vânzare afacere de bunuri imobiliare.Acestea includ în primul rând documente legale, că este, cele pe care le dau dreptul de a vinde de metri patrati.Ele pot fi: un certificat de proprietate, privatizarea moștenirii, achiziționarea imobilului ipotecat sau arestat.În plus, este, de asemenea diferite tipuri de contracte: ipotecare, vânzare, troc, și așa mai departe.
asemenea necesitate imperativă și un certificat de la ITO - un extract special din registrul drepturilor de proprietate, încă o dată confirmă faptul că proprietatea aparține, nu altcineva.Veți avea nevoie, de asemenea, pentru a obține o declarație de la registru, care prevede absența unei interdicții privind înstrăinarea apartament.Și, desigur, problema a ceea ce sunt necesare documente atunci când vinde un apartament, nu uitați despre pașapoartele tuturor proprietarilor.Prezența lor în afacere în mod necesar, dar dovada identității ar trebui să fie.
Pentru a fi gata pentru o afacere, trebuie să luați în continuare un certificat de la biroul de locuințe, care va certifica faptul că locuințele nu este cetățenilor sau copiii ale căror interese pot fi afectate în sala de vânzare incapacitate înregistrate.Dacă oricare dintre proprietari, necesitatea de a obține acordul autorității tutelare.
În funcție de circumstanțele
Există, de asemenea documente care sunt opționale - că este, au nevoie de proprietar, în anumite circumstanțe.Ce documente sunt necesare la vânzarea apartamentului, în cazul în care acesta a fost achiziționat într-o căsătorie?Desigur, un certificat de custodie de legăturile de familie sau a unui document de divorț.Pentru cei care încă mai sunt căsătoriți, necesită acordul soților privind vânzarea de bunuri imobiliare.Și chiar dacă familia are copii, ei sunt proprietarii pe picior de egalitate cu părinții lor, nevoia de certificatul de naștere.
cumpărător solicită o
Există unele documente cu privire la vânzarea de apartamente, care sunt necesare în primul rând către cumpărător.Acestea includ o varietate de informații: de la carcasa a canalului de apă de la compania de telefonie.Ai nevoie de asemenea, un document care confirmă lipsa datoriilor pentru energie electrică și în cazul în care casa este conectat la gaz, alimentarea cu gaz.
Deci, este toate detaliile pe care sunt necesare documente în vânzarea de apartamente.Lista poate, desigur, varia.Poate că notarul la închidere va solicita de hârtie suplimentare.
colecta firimiturile
colecta toate documentele de mai sus - o problemă pentru o persoană obișnuită care nu sa confruntat cu asta, nu cel mai ușor.La primirea unor valori mobiliare poate dura uneori săptămâni și uneori chiar luni.Prin urmare, experți în orice caz, nu este recomandat pentru a expune Proprietăți de vânzare pentru a colecta toate documentele.
Și dacă timpul și efortul de a vizita diverse instanțe nu este suficient, puteți încredința lucrarea la agentul.El va face totul mai rapid și mai eficient.Și, probabil, să plătească un loc de muncă profesionist bine rambursat cu interes.
