chirie acum țara este unul dintre cele mai importante zone de investiții în Rusia.Proprietarii terenurilor, de stat, sunt organismele ale autorităților federale și locale.Relațiile asociate cu angajarea de teren reglementate de articolul 22 din Codul Funciar.În plus, și în Codul Civil al Federației Ruse prevede că terenul poate face obiectul contractului de leasing.
În multe cazuri, este mai potrivită decât proprietatea asupra terenului.Motivele pentru acest lucru poate fi de mai multe.În primul rând, achiziționarea de mijloace Terenul este destul de costisitoare.Arendă de la stat nu are nevoie de nici o investiție majoră într-o clipă, și plata chiriei sunt destul de utilizare rațională a terenurilor ca chiriaș aduce profit.
plus, proprietatea funciară este asociat cu lagărul anumitor obligații și implicarea în rezolvarea o serie de probleme.La încheierea contractului de leasing se poate evita cheltuielile de stabilire a comunicațiilor sau alte amenajare a teritoriului.Interacțiunea cu autoritățile este, de asemenea, responsabilitatea proprietarului alocarea.Leasing
Land face posibil să facă afaceri în acel loc, ceea ce pentru el este cel mai potrivit.Selectați un site poate fi în conformitate cu preferințele și obiectivele lor.Contractul poate fi încheiat pentru o perioadă scurtă sau o perioadă mai lungă de timp.Dacă este necesar, este posibil opțiunea de a încheia contractul cu achiziționarea ulterioară a site-ului.
chiriile Determinarea reglementate de legislația civilă din Codul Funciar, care prevede că totalul punctelor determina mărimea chiriei poate fi stabilit de Guvern.De asemenea, subiecții Federației Ruse în cadrul competențelor sale stabilește anual mărimea chiriei prin acordarea autorităților locale dreptul de a determina factorii de multiplicare la discretia sa.
De exemplu, în regiunea Moscovei chiria teren municipal se plătește după cum urmează.Chiria de bază este stabilit în conformitate cu Legea cu privire la bugetul pentru zona, factori suplimentari sunt determinate de organismele reprezentative ale administrației publice locale un anumit municipiu.
arenda începe cu semnarea contractului.Un prizonier timp de cinci și mai mulți ani contractul are mai multe caracteristici care extinde drepturile locatarului.De exemplu, acesta din urmă poate atribui drepturi în temeiul contractului (și responsabilități) la o terță parte, fără a verifica cu proprietarul terenului, dar avansa doar o notificare cu el despre asta.Transfer de drepturi implică posibilitatea de a purta subinchiriere sau folosirea gratuită, transferul de închiriere ca un depozit sau făcându-le ca o contribuție la capitalul social al societăților și parteneriatelor în perioada de angajare.
contract de închiriere în special pe termen lung este ca încetarea acestuia, la cererea proprietarului se poate face numai prin hotărâre judecătorească și numai în caz de încălcare gravă a contractului.Prin urmare, arenda cu abordarea corectă poate fi mult mai profitabil decât de cumpărare de teren.
