Alte proprietăți în Spania sunt împărțite în 2 categorii.
Primul grup care intră proprietăți, pregătit să rămână în mișcare sezonul de vacanta.De obicei, aceste obiecte se află în provinciile Costa Brava, Costa del Sol și de sine nu înseamnă zone destul de mari.Costul de "sezon" imobiliare variază de la 160 000 la 500 000 de euro.Acestea sunt cumpărate de locuințe pentru scopuri diferite.Cineva își petrece vacanta lor, cineva închiriază timpul sezonului de vacanta.
al doilea grup de proprietate spaniolă - proprietăți care sunt concepute pentru ocupare pe tot parcursul anului.Vile de vacanță în Spania, în mod tradițional, au garaje și rezervoare lor, si sunt mult mai scumpe decât de locuințe în apartamente pe plaje.Proprietăți în Spania, oferite de implementare sunt în medie de 250 000 - 500 000 EUR.Dar, de îndată ce guvernul spaniol a aprobat un proiect de lege privind permise de ședere pentru toți rușii care au cumpărat proprietăți în Spania în valoare de mai mult de 160 000 de euro, mulți dezvoltatori trebuie să reducă prețurile, ca a înregistrat o creștere a cererii la începutul anului 2013, când legea a intrat în vigoare.
Până în prezent, piața imobiliară spaniolă în timp ce situație mai favorabil pentru a investi fondurile lor în acest domeniu."Reloaded" și de compensare piața imobiliară a avut loc în 2008-2009, ca urmare a crizei financiare care a început în Statele Unite, ale căror ecouri au atins aproape toate competențele Uniunii Europene, și, desigur, Spania.Împreună cu recurs vitalitate afaceri a încetinit în mod semnificativ creșterea prețurilor pentru imobiliare în Spania (vile, apartamente, case, apartamente, terenuri, proprietăți imobiliare comerciale), cu toate că în ultimii 10 ani, prețurile cresc foarte rapid.Dar cele mai multe dintre experți a subliniat că situația se va stabiliza în curând, și prețurile vor merge din nou.Domeniul imobiliar în Spania: aprovizionare, cerere, cost, și calitatea mediului are în mod constant și cu încredere începe să crească.Prin urmare, acum este cel mai bun moment pentru a investi în domeniul imobiliar în Spania.
achiziționarea de apartamente, vile si case in Spania, ca în altă parte, este precedată de familiarizare cu diferite combinații de proprietăți pus în vânzare.După încheierea a adoptat, semnele de pregătire un contract de vânzare și clientul face un depozit.Odată ce depozitul este plătit, obiectul este eliminat din vânzări imobiliare și rezervată pe un anumit cumpărător.Depozitul nu este în mod normal de 10% mai mare din prețul unic de proprietate.
al doilea pas în achiziționarea de bunuri imobiliare asociate cu obținerea unui număr de identificare ramură de poliție a unui străin, sau rar NIE.În lipsa acestui document, (cesiune NIE), cetățeni ai altor țări nu vor putea deschide un cont bancar în Spania, precum și mulți alții să treacă procedurile legale.
treilea pas va fi semnarea unui act oficial de cumpărare trece la notar.Actul de transmitere se numește escritura Publica.Odată ce contractul este semnat, transferurile client din cont propriu la comerciant pentru achiziția de dreptul de suma - costul de proprietate, plus taxa - 7% TVA și 1% taxa de timbru, și fiscale 7% pe transferul de proprietate pe piața secundară.Proprietar plin de bunuri imobiliare în Spania, cumpărătorul este imediat după transferul întregii valoarea fondurilor.
În a patra etapă - tulpini de înregistrare în Registrul de bunuri imobiliare în Spania.Este un proces destul de lung: în medie, este nevoie de 2-4 luni.După înregistrarea proprietății sale inerente, cumpărătorul străin devine avantajul de a obține multivisa sau au un permis de ședere, în cazul în care valoarea proprietății sale va fi de 160 000 de euro sau mai mult această sumă.
După cum știți, în Spania, infrastructura excelenta, clima promovează dezvoltarea unei afaceri statiune comercial.Acești factori fac mai imobiliar din Spania drăguț și interesant pentru consumator și de investiții din Rusia.
Dar acum piata imobiliara din Spania este dezvoltat atât de mult, astfel încât, atunci când un cumpărător potențial pentru cumpărături, închirierea orice proprietate în Spania, toate părțile în care este posibil, cât mai mult posibil, curte de probleme birocratice și întârzieri asociate cu legile din Spania.Acest cauză nu numai vânzătorul, dar guvernul spaniol, așa cum a fost recent un interes tot mai mare a autorităților statului de a acestui tip de investiție.Această procedură funcționează în toate regiunile din Spania, inclusiv statiuni cum ar fi Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andaluzia, și întreaga Costa del Sol.Toti locuitorii din Spania, implicați în acest tip de activitate, inchirieri, imobiliare, va fi cel mai ajuta clienții lor în aspecte juridice ale tranzacției.
