Condominium este o formă de colectiv și se bazează pe activitatea membrilor uniți voluntar de utilizare a resurselor materiale și financiare.Potențial motivațional ridicat al acestei forme de proprietate se datorează introducerii contribuției individuale (cota).La rândul său, dreptul de proprietate de cooperare își asumă mai multe forme, aici sunt unele dintre ele:
• Dezvoltarea, în colaborare cu de stat
• Pe baza contractului de leasing
• în forma întreprinderilor industriale
• băncile cooperative
• cooperative de consum
• Cooperativele de credit
•cooperativelor de locuințe.Cooperativă
deținute este în drepturi depline de utilizare, deținerea și eliminarea tuturor membrilor săi.Membrii reuniune a cooperativei a găsit corpul său suprem de conducere al, în care fiecare dintre ele în procesul decizional are dreptul la un singur vot.Bazat pe acest lucru, putem concluziona că, în ciuda faptului că forma de co-operative de proprietate este forma privată - este gestionat colectiv de toți membrii asociației.Proprietate
Cooperativa, temelia pe care este independența proprietate a charter (cota) fondul creat prin contribuțiile participanților.O contribuție este de înțeles de către fiecare parte în momentul de documente de înregistrare în organismul public într-un ritm care este disponibil pentru legea de cooperare sau în întregime.Deși Codul civil nu prevede o dimensiune specifică a fondului pentru diferitele cooperativele, este clar că dimensiunea lor minim va fi semnificativ diferit, nevoia de aprobare legislativă a contribuțiilor la o anumită specie de cooperativei.De exemplu, o cooperativă a creat pentru construirea unei case rezidențiale, ar trebui să aibă fondul mutual în valoare de costul furnizării integral costurile de construcție sale.
Principalul dezavantaj al acestei forme de proprietate este de a face mai mult de acțiuni, în cazul în care fondul mutual principal nu poate acoperi toate costurile, în scopul de a obține un anumit rezultat.Astfel, dreptul de proprietate de cooperare obligă să poarte în comun răspunderea subsidiară în sumă care nu a fost făcut, în conformitate cu alin. 4 din art.116 din Codul civil, în caz de neplată a unei cote suplimentare de.
Cu toate acestea, atunci când, de fapt, fonduri mutuale au fost cheltuite în cadrul proiectului este mai mică decât participanții făcute, acestea vor fi returnate membrilor săi obligatorii.În practică, de multe ori se dovedește că dimensiunea autorizate (cota) capitalul unei cooperative, de fapt, se dovedește a fi mult mai mare decât costul estimat de locuințe noi.Ca rezultat, participanții primesc o proprietate cu costuri reduse în comparație cu introducerea de acțiuni.
Privatizarea apartament de cooperare include o primire oficială a documentului privind înregistrarea de stat, care confirmă dreptul la proprietate, după un pachet de documente relevante pentru serviciile de înregistrare Federal.Ca Co-op intră în proprietatea deplină a proprietarului, imediat după rambursarea finală a contribuției și, de fapt, deja este proprietatea lui.
Proprietatea cooperare elimină posibilitatea de a confiscarea ilegală a proprietății care le aparțin de organizații sau persoane fizice și au dreptul de a pretinde imediat, pentru a elimina toate încălcările cu privire la problema de rambursare pentru prejudiciile cauzate de proprietate de cooperare ca urmare a unei abateri.Dreptul cooperativelor includ posesie, utilizare și eliminare, proprietatea lor sau utilizarea proprietății la orice alte motive de drept.
