Toata lumea la un moment dat in viata lor visele obține apartamentul lor.Să nu elita, nu constructie noua, dar ei ...
Cineva a reușit să-și îndeplinească visul de a înainte, cineva mai târziu, cineva a cumparat un apartament de lux cu parcare subterana, visul cuiva devenit realitate complet, iar acum el - proprietarul unei eliteCasă în zona de plăcută a unei metropole mare.Cu toate acestea, toți acești oameni sunt uniți de un singur lucru - un timp ei au fost toate cumpărătorilor de un apartament sau o casă.
Verificarea documentelor atunci când cumpără un apartament sau o casă, dacă case noi sau second hand puse în vânzare - nu este ușor, pentru cănumărul de valori mobiliare necesare poate merge până la o duzină.Mai mult decât atât, absența sau caracterul incomplet al fiecăruia dintre ele, ar putea confrunta nu numai pierderea de fonduri, dar, de asemenea durata procedurilor sau complicații.Cu toate acestea, nu există nici un motiv de panică, pentru că lista de documente și procedura de verificare - Standard.
În acest articol vom încerca pe cât posibil disponibile pentru a vorbi despre toate acțiunile care urmează să fie întreprinse de către cumpărător, care documentează atunci când cumpără un apartament, el trebuie să adune la sine procesul de cumpărare, și, cel mai important, el a cumpărat o casă și un sejur în continuare în ea, nu a făcuta avut viața lui într-un coșmar.
Deci, în cazul în care pentru a începe să cumpere un apartament?
prima etapa - etapa pregătitoare.Ai deja pe mână o anumită sumă pentru care doriți să cumpărați o casă care ti se potriveste.Dacă sunteți sigur pe sine și vă face fără ajutorul unui avocat sau un agent imobiliar, primul lucru pe care trebuie să examineze aceste documente atunci când cumpără un apartament, care este vânzătorul, asigurați-vă că proprietarul apartamentului este exact aceasta, compara carcasa certificatului de înregistrare a datelor, în scopul deașa cum este indicat în documentele de titlu.Dacă se face remodelare, va necesita în mod necesar de autorizare a organismelor relevante.A doua etapă
- achiziționarea de un apartament sau o casă.Legislația actuală prevede achiziționarea unui apartament de a efectua semnarea contractului în biroul notarial, și apoi asigurați-vă că pentru a înregistra această tranzacție.
În acest scop, în plus față de confirmarea dreptului de proprietate al vânzătorului, aveți nevoie de următoarele documente atunci când cumpără un apartament, a prezentat pașapoarte biroului notarial ale ambelor părți, acordul scris al soțului pentru înstrăinarea și dobândirea proprietății, în cazul în care există copii - pentru a permite Consiliului de Administrație (vânzătorul)Certificat de transfer de 1% din suma la fondul de pensii (pentru cumpărător), ancheta cu privire la lipsa datoriilor de utilitate (pentru vânzător).
avocati cu experienta recomandate la încheierea de tranzacții care implică vânzarea, semna actul de primire și transmitere apartament sau o casă.Acest document este parte integrantă a acordului, anexele la acesta.Cu toate acestea, el nu înseamnă că dreptul de proprietate a trecut la cumpărător, pentru căîn conformitate cu legea a cumpărătorului, care a proiectat toate documentele atunci când cumpără un apartament, am semnat un contract și a primit certificarea notarial trebuie să fie efectuată în statul înregistrarea drepturilor de proprietate de ITO.
Dacă vă decideți să-și asume riscul și să investească banii în clădiri noi, există deja cumpărătorul va trebui să se ocupe cu dezvoltatorul.Ce documente atunci când cumpără un apartament ar trebui să ofere?În primul rând, statul acționa în utilizarea terenurilor, în special în construcția de o casă de locuit, licenta pentru a construi.
La semnarea contractului de care aveți nevoie să ia în considerare foarte atent toate lui "alunecoase" elemente.Cu toate că este puțin probabil să le schimbe, dar va fi deja conștienți de ele.Acest document ar trebui să fie obligate să indice numărul de camere, numărul de a construi podea de locuințe viitoare.Dacă nu sunteți mulțumit cu planul, după semnarea contractului de reglementare, înainte de livrare a casei în funcțiune, este necesar să se împace versiunea cu dezvoltatorul pentru a obține autoritățile competente permit, după care apartamentul dumneavoastră va fi construit cu modificările necesare.Si cel mai important, în viitor, nu aveți nevoie să fie de acord cu privire la aspectele legate de revizia.Asta e tot, sperăm petrecerea ta inaugurare nu va fi umbrit de nimic.
