Astăzi, de creditare este de jumătate din toate activele de orice banca.Un număr tot mai mare de instituții de credit, și cu ei, și concurența.Fiecare bancă a prezentat o varietate de programe cu tarife atractive dobânzii și termeni.Astăzi, fiecare a doua familie are angajamente de credit - o parte integrantă a vieții moderne.Există diferite tipuri de credite de consum: credite auto, bunuri in rate, ipoteci.
Multumesc ipotecare pot cumpăra imobiliare, atât pe piețele primare și secundare.Dar ratele dobânzilor la creditele ipotecare în Rusia este foarte mare și nu toată lumea își poate permite (10-16.5%), spre deosebire de Europa, unde rata medie este de doar 4%.În plus față de intereseze o condiție necesară de orice banca - aceasta este o contribuție inițială de 10%, o garanție, un angajament de proprietate dobândite sau existente și asigurarea obligatorie.În cazul de neplată și formarea datoriilor mari banca poate trimite un aviz de încheiere a contractului.Desigur, carcasa în țara noastră este foarte scump, dar o viață întreagă pentru a lua și să plătească pentru un apartament altcuiva nu vrea să - ghidată de acest lucru, unii cetățeni, nu fie proporțională venitul lor, povara ei înșiși, cu datorii, și, ulterior, toate visele lor se năruie ca o cutie de chibrituri.
în legislația rusă a declarat în mod clar procesul de emitere și de rambursare termeni de ipotecare, dar, în ciuda acestui fapt, creditorii au dreptul de a numi propriile cerințe pentru debitori.Înainte de a lua banii altcuiva, împrumutatul trebuie să fie pe deplin familiarizat cu toate clauzele (contractuale) foarte atent, cere angajatului să calculeze programul de plăți, pentru a afla ceea ce Comisia și sancțiunile sunt percepute atunci când o plata cu întârziere, și pentru a clarifica problema posibilității de rambursare anticipată (în unele bănci esteun moratoriu privind închiderea anticipată a datoriei).Motive
de reziliere a contractului
Rezilierea contractului de credit cu banca, în cazul vânzării de bunuri imobiliare ipotecare, este imposibil de a face bani în contul de împrumut.În acest caz, banca trebuie să trimită o notificare de reziliere de către debitor sau să-l avertizeze pe cale orală.În caz de dezacord a unei părți de a rezilia contractul, cealaltă parte poate solicita instanței.Înainte de a semna documentele, împrumutatul ar trebui să fie familiarizați cu modalitățile de plată și capacitatea de a rezilia contractul de ipotecă, în caz contrar aceasta va duce la pierderi financiare mari ale debitorului.
rezilierea contractul de ipotecă a făcut cu încălcarea obligațiilor părților.Dacă ambele părți găsi un compromis și de comun acord va face modificările corespunzătoare a contractului, atunci nu este necesară rezilierea contractului, și nu pierde valabilitatea acestuia.Falimentul băncii nu este principalul motiv pentru rezilierea contractului.La sfârșitul acestei instituții de credit este obligată să trimită o notificare de reziliere pentru client.Dacă nu, împrumutatul poate solicita instanței, care va face cea mai bună soluție - legea nu precizate norme clare pe această temă.
inițiat de obicei încetarea servește instituția de credit, dar există și cazuri în care împrumutatul se aplică la banca pentru anularea contractului.Dacă vedeți că o bancă încalcă termenii contractului de credit ipotecar, sau pentru nici un motiv aparent, vă trimite o notificare de reziliere a contractului, este mai bine pentru a cere ajutor în cadrul companiei care se ocupă cu astfel de cazuri, care vor putea să înțeleagă această chestiune delicată.Aceste companii se specializează în credite de restructurare, și chiar de cumpărare de proprietate, situată promis la banca.
cazul în care împrumutatul pentru o perioadă nedeterminată nu este în măsură de a rambursa datoria, el trebuie să informeze imediat Banca pentru a evita sancțiuni.Ați putea fi oferite mai multe opțiuni pentru rezolvarea problemei: restructurarea ipotecare sau rezilierea contractului.
