taxa pe proprietate este de multe ori o mare parte a poverii fiscale.Dimensiunea acesteia depinde de valoarea contabilă a activelor imobilizate si cresterea după fiecare achiziție de active noi și modernizarea acestora.Prin urmare, pentru multe companii este destul de dificil de a respecta termenul de plată a impozitului pe proprietate și de transfer de plăți uriașe la buget, fără a aduce atingere de afaceri.Legislația contribuabilii
oferă o serie de oportunități de optimizare a avantajului fiscal care fiecare companie va fi capabil de a reduce în mod semnificativ povara fiscală.
1. O metodă de amortizare.
Contabili tind să folosească metoda liniară, care este mult mai ușor să se odihnească și să se evite apariția unor diferențe în contabilitate și fiscalitate.Dar din punct de vedere al optimizare fiscală se pierde restul.La un raport de 2, în majoritatea cazurilor, metoda cea mai avantajoasa este reziduul redusă.Prin urmare, pentru a reduce impozitul pe proprietate, amortizarea nuzhnoo calcula fiecare din cele patru metode disponibile și să se concentreze pe mai adecvat.Desigur, de la liniară metodă este de a oferi numai atunci când există o diferență semnificativă în calcule.
2. "sistem fiscal simplificat".
întreprinderile mari în cele mai multe cazuri nu este profitabil de a folosi un regim simplificat, în ciuda faptului că aceasta vă permite să nu plătească impozitul pe proprietate.Pentru a rezolva această problemă, deschideți firmware "uproschentsam" special achiziționarea activelor și oferindu-le la entitatea principală.Puteți face în obiecte și antreprenori.Ei nu plătesc taxa pe proprietate pe masini, și sub rezerva aplicării "impozitare simplificate" sau UTII nu lista și impozitul pe imobil care este închiriată.Ar trebui remarcat faptul că vânzarea activelor deținute deja de companie, nu este practic, pentru că trebuie să plătească destul de TVA de mare.Astfel, structura de sprijin necesare pentru a organiza achiziționarea de instalații și echipamente costisitoare.
3. Leasing.
Multe companii cumpara corporale pe credit.Pentru a optimiza taxa pe proprietate, este necesar să se ia în considerare posibilitatea de a încheia o tranzacție de leasing, care are avantaje semnificative de peste un împrumut bancar.Posibilitatea de a încorpora un obiect pe bilanțul companiei-locator scutește compania de transfer de impozitare pe întreaga durată a contractului.Dacă la momentul transferului de proprietate a activului amortizarea va fi creditat integral, obligația de a-i plătească nu să vină la toate.Dacă obiectul nu se amortizează până la sfârșitul anului, a acceptat din cauza valorii reziduale care este substanțial mai mică decât prețul inițial.Stabilirea unui mijloc fix în bilanțul locatarului permite utilizarea unei rate de amortizare accelerată 3. Această scutire se aplică elementelor care sunt inițial recunoscute și acceptate de către locator în bilanț la valoarea contabilă netă după expirarea contractului.
4. reevaluare.
Fiecare companie detine un numar mare de obiecte mobile a căror valoare este în continuă scădere.Învechit sau scăzut substanțial în active de preț poate fi supraestimat prin examinare și a reduce cantitatea de impozitul pe proprietate.Ar trebui remarcat faptul că înregistrările fiscale vor fi efectuate fără modificări reduce numai costul activelor imobilizate în bilanț.Această procedură se efectuează o dată pe an pentru grupuri de active omogene.Acest lucru înseamnă că ar trebui să implice toate obiectele care aparțin unei anumite categorii, cum ar fi masini.Este imposibil de a supraestima una dintre ele, și costul de alte plece mai devreme.Selecția grupului se efectuează acum de unul singur, în funcție de fezabilitatea economică.Deci, în cazul în care prețul a scăzut substanțial în transportul, imobiliare, dimpotrivă, a crescut, necesitatea de a re-evalua doar mașinile și clădirile considerate în aceeași ordine.
Există și alte modalități de a optimiza impozitele pe proprietate, cum ar fi transferul de active pentru a companiei, cu beneficii;la sucursale situate în regiuni cu o rată de impozitare mai mică sau paradisurilor fiscale, dar ele nu sunt potrivite pentru orice afacere.
