Management Company - o organizatie de tip comercial, realizarea de gestionare a diferitelor infrastructurii municipale.Principala sa misiune este de a realiza măsurile anticriză necesare, îmbunătățirea eficienței resurselor și sociale, precum și aducerea provizii suplimentare pentru înlocuirea și modernizarea fondului uzate.
ca societatea de administrare poate fi înregistrată orice persoană fizică sau juridică care a făcut totul în modul prevăzut și de a obține autorizația necesară.După aceea, puteți începe să-și îndeplinească funcțiile cu privire la organizarea și coordonarea activității de viață de unul sau mai multe tipuri de cladiri de apartamente.În scopul de a începe să își îndeplinească atribuțiile lor directe, societatea de administrare are obligația de a asambla o echipa de profesionisti cu experienta in domeniul reparații și întreținere a locuințelor, și de a obține licența de stat relevante pentru a efectua astfel de servicii.Acestea și alte detalii de funcționare sunt descrise în detaliu în Codul Locuintelor din Federația Rusă.
Principalele atribuții ale carcasei societate de administrare și serviciile comunale - este calcularea și de strângere de fonduri ulterioare (utilitati) de chiriasi.De asemenea, obiectivele sale includ furnizarea de servicii esențiale, repararea și întreținerea fondului locativ.În plus, obligațiile societății de administrare include întreținere a proprietății comune a casei.Acesta din urmă include pridvoare, acoperis, subsol, comunicare a avut loc, pereții exteriori.Procedura de organizarea și desfășurarea toate lucrările necesare este descrisă în detaliu în dispozițiile relevante.
langa toate cele de mai sus, responsabilitățile societăților de administrare includ: reprezentarea intereselor legitime ale proprietarilor de spații de locuit, respectarea drepturilor și intereselor lor, inclusiv raporturile juridice cu terții, evidența și contabilitate, formarea de raportare necesar, stocarea documentației tehnice diferite.Separat, este demn de remarcat gestionarea conturilor chiriasi personale, emiterea de certificate de conturi și a certificatelor de rezidență, organizare de înregistrări în registrele de casă.Atribuțiile societății de administrare și sarcina de a îndeplini o monitorizare sistematică a indicatorilor de calitate a serviciilor și a criteriilor, care sunt reflectate în legislația și contractele rusă.Ea trebuie, de asemenea să efectueze lucrări care cu non-contribuabili, și pentru a maximiza plata din partea lor.Atribuțiile societății de administrare poate veni și efectua mai multe alte sarcini, dar toate acestea sunt înregistrate în mod individual în contract.Avantajele
de lucru cu o organizație sunt pe primul loc în posibilitatea de proprietari și chiriași pentru a verifica, și apoi să evalueze rezultatele în funcție de rezultatele activității desfășurate.Unul dintre momentele cele mai convenabile pentru chiriași este faptul că, în acest caz, ele sunt de-a face cu o singură companie este pe deplin responsabil pentru toate companiile de utilități.
