realizate pe piața de închiriere - riscant pentru toată lumea.Proprietarii sunt adesea lăsate de chiriași rupte mobilier și facturile de telefon neplătite.Și chiriașilor proprietarii nemulțumiți hărțuiți rate.Cum pentru a evita problemele dintre proprietari și chiriași?Pentru a răspunde la această întrebare ajută un serviciu numit "management încredere de apartamente."
sensul acestui serviciu sunt după cum urmează: proprietarul apartamentului este un trust acord cu o agentie imobiliara, potrivit căreia, agenția are dreptul să închirieze proprietatea sa.Agenția, în plus față de găsirea unui chiriaș, iar contractul încheiat cu el în controlul viitoare a reședința în apartament, conservarea bunurilor existente în ea, plata la timp a tuturor plăților necesare.Pe serviciul Administrator duce toate lucrările să fie efectuate proprietar.Proprietarul este doar de a genera venituri.
Acest serviciu este în mare a cererii pe piață ca high-end, precum și tipurile de locuințe.Proprietarii de locuințe de lux atrage economiile de timp și capacitatea de a nu să se îngropa în problemele de chiriasi.O piață de locuințe tipic, în cazul în care chiria este una dintre principalele surse de venit, proprietarii atras plăți în numerar constante și imunitate la multe riscuri.De gestionare a activelor este perfect și cei care trăiesc în străinătate care nu au capacitatea de a controla chiriașilor care locuiesc în chirie locuințe.Din orice colț al lumii, ei sunt capabili de a obține bani în contul dvs. de verificare în termene stricte, fără complicații mult, și nu vă faceți griji cu privire la starea de apartament.Proprietar
începe obtinerea de venituri după apartamente de închiriere în a doua zi, care a fost stabilită în contract, indiferent dacă sunteți banii chiriaș.Există mai multe moduri de a plăti: în biroul agenției, prin intermediul unui agent, un card de plastic sau cont curent.De obicei, un administrator trimestrial Agenția verifică starea apartamentului.La aceste întâlniri, dacă se dorește, pot fi prezente și proprietarul apartamentului.Dacă încălcați condițiile de ședere, administratorul a făcut o marcă în inspecția de locuințe și depanare recomandată.Dacă ignorați cerere în termenul stabilit, Agenția este angajată în reparații.În caz de refuz al locatarului de a plăti reparațiile necesare, suma necesară este scăzută din angajamentul asumat de acesta.În cazul unor încălcări mai grave, cum ar fi incapacitatea de a plăti chirie sau creșterea neautorizată a numărului de locuitori, există o amenințare de evacuare.Există și cazuri când lucrurile ajung la instanța de judecată, dar proprietarul nu va trebui să-și petreacă pe cont propriu timp personal și nervi.Administrator
puteți încărca în continuare plata facturilor și tuturor facturile de utilități, cu întoarcerea de fonduri de la un partid sau altul.Cu alte cuvinte, acesta este un fel de "agent imobiliar acasă", dedicat tuturor misterele carcasei.
În cazul unei ieșire neașteptată a chiriaș al apartamentului, agenția începe să caute un nou chiriaș proprietarii plătit de 2 săptămâni de locuințe simplu și gratuit este căutat un nou chiriaș.La sfârșitul contractului, obligarea proprietarul primește un apartament dintr-un chiriaș, verificarea siguranței tuturor mobilier și echipamente.La detectarea daune, un fost chiriaș este de acord să le plătească.Dacă nu-si asuma împotriva lui, plata ipotecii este returnat, ci faptul de a transferului de proprietate este confirmat de documentația corespunzătoare.
