are dreptul de a dispune de bunuri la discreția lor.El poate vinde, dona, schimb, lăsa moștenire, etc.Adesea există situații când ai nevoie de modalitate de a transfera un apartament în proprietatea altei persoane.Acest lucru poate fi o rudă, prieten, cunoștință, etc.Și proprietarului ridică întrebarea, ceea ce este mai bun - un testament sau act de cadou la apartament.Răspunsul neechivoc nu este, pentru că ambele au o metodă de transmitere a plusuri și minusuri sale.
Ce va face?
Această tranzacție face în scris, exprimarea voinței testatorului privind transferul de proprietate aparținând lui după moartea sa, moștenitor sau mai mulți moștenitori.Proprietar drepturile transferă bunuri sa reală prin moștenire (va) sunt protejate într-o măsură mai mare decât atunci când încadrată certificat cadou pentru un apartament.El poate schimba in orice moment voia lui.În plus, el este proprietarul la moarte, și pot folosi apartamentul legal, fără să se teamă că va expulza noul proprietar.În același timp, voința este mult mai probabil să conteste în instanță, iar moștenitorii ar putea pierde apartamentele lor.
Cum sa faci un testament
Acest document este redactat numai personal în scris.Compilat ar trebui să fie competența legală.Înregistrare are loc în prezența unui notar care atestă afacere.Acesta va fi considerat valabil fără verificarea notarului său, în cazul în care testatorul a fost într-o situație în pericol viața sau din cauza unor alte circumstanțe extraordinare nu ar putea aranja în timp util.
Care este fapta unui apartament
Acest acord, în care transferurile donatorilor sau se angajează să transfere dreptul de proprietate a donatarul gratuit apartament.Această formă de transfer de proprietate este cel mai benefic pentru noul proprietar.Se poate dispune pe deplin de ele, imediat după înregistrarea de stat de apartamente în FRS, care se desfășoară în două etape:
- pe contract de donație este pus o inscripție specială de înmatriculare;
- noul proprietar a certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate.
donat proprietate nu este inclusă în lista de proprietate să fie distribuite după divorț, așa că, dacă există îndoieli cu privire la viitorul căsătoriei, cel mai bine este de a folosi această metodă.
cadou apartamentul însoțită de necesitatea de a plăti impozit.Pentru rudele aceasta este minimă datorită o serie de beneficii.Pentru rude îndepărtate și prieteni, cunoscuți, etc.De impozitare este de 13% din prețul de achiziție.Certificat
cadou trebuie să fie în scris.O înregistrare obligatorie de stat, ceea ce poate face notar prezent în timpul tranzacției, și donatorul însuși, prin contactarea FRS.
cadou pentru apartamentul poate fi eliberat numai în cazul în care următoarele documente:
- trei exemplare ale contractului de donație;
- extras din registrul casa;Certificat
- drepturilor de înregistrare la apartament;Primirea
- de plată a taxei de stat;
- cadastral și pașapoarte tehnice.Donație Tratatul
cadou pentru apartamentul poate fi făcută de către reprezentanții partidelor.Acest obicei prieteni sau rude.Țineți minte că aceeași persoană nu poate reprezenta interesele ambelor părți.Este recomandabil să se înregistreze fapta personal, ca o șansă de a contesta în instanță apartamentul este crescută.Înainte de a decide să utilizeze una sau un alt mod de a transfera drepturile de apartament, este mai bine să apeleze la avocați cu experiență, care va oferi asistența necesară în pregătirea documentelor, rapide ce să facă într-un caz particular.
