Asigurare titlu imobiliare și de valoarea sa.

conformitate cu legislația actuală, dreptul de proprietate asupra bunului permite proprietarului de a poseda și de a dispune de ele, la discreția sa.Cu toate acestea, unele reglementări oferă motivele pentru care această oportunitate poate fi pierdute sau contestate.Ca urmare, obiectul va fi cerut de proprietar.Pentru a evita o astfel de situație, legea prevede de proprietate de asigurare titlu.Luați în considerare ceea ce este.

General

asigurare bunuri Titlul este protecția împotriva riscului de pierderi materiale care pot fi generate de un cumpărător de bună credință pentru pierderea drepturilor de proprietate.Această amenințare vine în cazul defectelor în documentația.Titlu menționat la hârtia real, confirmând dreptul exclusiv de la proprietate.

Provoacă obiecte imobile

de risc sunt adesea obiectul un lanț lung de tranzacții.Dacă se dovedește că unul dintre ei a fost făcut cândva în încălcarea legislației și pot fi contestate (de exemplu, moștenitorii), apoi, în conformitate cu decizia instanței, dreptul de a proprietarilor mai târziu anulat.Aceasta se poate întâmpla dacă, de exemplu, privatizarea obiectului nu au fost luate în considerare opinia minorului, sau unul dintre proprietarii a fost în închisoare.Această situație este tipică pentru reședințe secundare.Pe piața primară, pierderea dreptului de proprietate are loc atunci când dezvoltatorul este încercarea de a vinde un apartament mai multor cumpărători.

ce se proteja de risc?

Titlu de asigurare tranzacții imobiliare actioneaza ca o garanție pentru un bun cumpărător credință în cazul în care obiectul va fi cerut de proprietar.Principalele condițiile în care se poate întâmpla, sunt luate în considerare:

• încheierea contractului de vânzare încheiat cu participarea persoanelor juridice aflate în incapacitate sau cetățeni cu handicap, în încălcare a legii.
• Titlul După instalația de eliminare rămâne de la terți, și așa mai departe.

Titlu de asigurare este una dintre cerințele de o serie de bănci care fac aceste împrumuturi ipotecare.Protecție împotriva riscului de acte pierderi materiale trebuie să-ti vezi de destinație, atunci când obținerea unui credit ipotecar.

obiectul contractului

titlul asigurarea poate fi eliberat cladirilor rezidentiale si non-rezidentiale, părți de clădiri sau spații, terenuri.În plus, este posibil și de a proteja interesele de proprietate ale proprietarului.Subiectul de asigurare în astfel de cazuri este corect dispoziție, deținerea și utilizarea de bunuri.

nulitatea contractului

Titlu de asigurare include mai multe cazuri în care proprietarul este dat posibilitatea de a-și apăra drepturile.Ca astfel de evenimente, cum ar fi acte de decizia instanței de judecată.La data intrării în vigoare, drepturile proprietarului vor fi anulate.Ca unul dintre cazurile speciale de acte anularea contractului de vânzare.Tranzacția poate fi considerată ca atare în cazul în care:

1. contrare legii și a altor reglementări.
2. concluzie, spre deosebire de baza moralitate și lege și ordine.
3. acoperă fiecare tranzacție.
4. nu produce efecte juridice relevante.
5. Adoptat cetățean limitată sau complet incapacitate sau juridice incompetent.
6. încheie un minor a cărui vârstă este cuprinsă între 14 și 18 de litri.
7. comise sub influența iluzie.
8. Implementarea persoană capabilă, care nu este conștient de acțiunile lor și nu sunt în măsură să le controleze.
9. încheiat sub influența amenințare, violență, înșelăciune, acord malware, condiții dificile.

Titlu de Proprietate Asigurări: costul

sumă este determinată luând în considerare diverși factori.Următoarele criterii, care ofera asigurari de titlu:

• preț de proprietate în conformitate cu contractul de vânzare.
• costa evaluarea ITO.
piață
• valoare (reală) a zonei de la data de asigurare.
• alți factori.Acestea includ, de exemplu, include suma de împrumut garantat de zonele rezidențiale.

Cantitatea de asigurare nu trebuie să depășească valoarea reală a obiectului.Pe perioada contractului dimensiunea poate fi schimbat.De exemplu, în timpul revizuire a proprietarului poate fi crescut în proporțional cu costurile.Proprietarul trebuie să fie plătite de compensare egală cu valoarea contractului pentru apartamente de asigurare titlu.Costul de proprietate pierdut - nu numai a căror plată este prevăzută la apariția de circumstanțele relevante.Compensate ca taxele legale, plata avocatului care reprezintă interesele proprietarului.Pentru suma de bani, printre altele, influentate de: termen

• a contractului de asigurare.Nivelul de risc
• , care este stabilit de expertiză juridică.

În conformitate cu asigurare pe termen lung pentru protecția împotriva tuturor amenințărilor, care este, pierderea drepturilor de proprietate pe oricare dintre condițiile de mai sus, tariful va fi:

• La an - 0.4-1%.
• trei ani - 1,5-2%.
• zece ani - 2.2-4.0%.

Astfel, contractul poate fi încheiat pentru perioada de la 1 la 10 ani.În conformitate cu legislația internă, cumpărare și vânzare pot fi contestate în termen de trei ani, și, în unele cazuri, această perioadă poate fi prelungită la zece ani.

Teme drepturile

Titlu de asigurare este disponibil pentru persoane juridice, a întreprinzătorilor individuali și cetățeni care sunt proprietarii de proprietate.Cu toate acestea, ele trebuie să fie înregistrate pe teritoriul Rusiei.Primul pas înainte de fapt de încheierea unui contract de asigurare este colectarea de toate documentele necesare referitoare la tranzacție.Pe baza acestor documente vor fi evaluate posibilitatea de a aduce la revendicările neloiale ulterior noul proprietar.În conformitate cu nivelul de risc al asigurătorului va calcula tariful.Următorul pas este de a alege compania cu care va fi semnat contractul.Este necesar să se examineze cu atenție documentele permite întreprinderilor (licență) de starea lor financiară.În plus, ar trebui să vă familiarizați mai întâi cu termenii și condițiile de serviciile lor.Din întreaga listă va trebui să alegeți cel mai potrivit companiei.Etapa finală este pregătit și convenit de contract.Pentru că este necesar pentru a intra în prezența personală a proprietarului la birou.Ca regulă generală, o copie a documentului este reprezentant al companiei, al doilea se transmite direct la proprietar.În cazul asigurărilor de despăgubire datorate se va cere să furnizeze dovezi documentate de evenimente.