Proiecte de investiții - ce e asta?

Astăzi, termenul de "investiții" este foarte popular în rândul maselor largi ale populației.Dacă mai devreme acest lucru sa făcut doar capitaliști bogați și mari, acum totul sa schimbat brusc.Proiecte de investiții - ce e asta?Cum să le pună în aplicare pentru a obține un venit constant și stabil?

Punerea în aplicare a planului de afaceri

plan internațional, proiecte de investiții - sunt planuri care sunt asociate cu investirea de profit viitoare.Într-un sens general, orice nouă idee de afaceri are cumva de a atrage capital nou.De aceea, în sensul cel mai larg al proiectelor de investiții - este activităților legate de punerea în aplicare a planului de afaceri a companiei de a obține rezultatul dorit.Procesul de punere în aplicare în economiile dezvoltate - este o serie de activități coordonate și interdependente: Achiziționarea de echipamente si utilaje, servicii de consultanță pentru pregătirea bugetului și de proiect documentare, de licitare, supravegherea de muncă, formarea personalului, achiziționarea de licențe, lucrărilor de construcții și altele asemenea.Realizare a proiectului

Project Life Cycle

- este întotdeauna o lungă perioadă de timp (cu rare excepții).Economia funcționează pe termen, cum ar fi "ciclului de proiect".Ce înseamnă acest lucru?Aceasta este timpul dintre inițierea proiectului și lichidarea acestuia.Acest concept original pentru rezolvarea tuturor activităților financiare și luarea deciziilor corecte.Statele prin care proiectele de investiții - așa-numitele faze sau etape.Etapa a ciclului de viață este perioada de timp în care dinamica principal fluxurilor financiare monoton, structura lor este practic constant, și activități pentru realizarea ideea este aproape constantă.Durata ciclului înseamnă că valoarea veniturilor și cheltuielilor viitoare în ceea ce privește momentul de față sunt diferite.

idei de naștere

Proiecte de investiții - este, mai presus de toate, ideea.Inițiativa pentru o infuzie de fonduri pot veni de la persoane fizice sau juridice care dorește să ia parte la procesul de a investi.Acesta poate fi clientul care este în căutarea pentru un anumit produs, sau producător a oricărui produs, care necesită noi injecții financiare.Inițiatorul poate fi un investitor care vrea să investească bani și nu știe ce probabilitatea de succes și ce puteți obține în cele din urmă.Importanță

unui plan de afaceri

finanțarea proiectelor de investiții - un proces care începe întotdeauna cu o dezvoltare plan de afaceri preliminară, și să efectueze calculele necesare.Ce este?Planul de afaceri al proiectului de investiții - procesul de dezvoltare a întreprinderii.Acesta este un document standard care descrie în detaliu conceptul proiectului cel mai real pentru investiții, având în vedere caracteristicile sale.Abordarea la prezentarea și directă de dezvoltare a planului depinde de natura proiectului de investiții.Planul de afaceri oferă o structură logică clară și definită, unificate în economiile avansate.O atenție deosebită este acordată competitivitatea produselor de atribute și nivel de preț.Prognoza pentru perioada ciclului de viață al proiectului și a produselor (sau serviciilor), în special.Plan financiar

Aceasta este cea mai importantă parte a fazei de dezvoltare a proiectului.Este, de fapt, principalul criteriu de acceptare (sau respingerea) a proiectului de investiții, ca răspuns la întrebarea, în ce formă și în ce perioadă de timp va oferi o rentabilitate a capitalului investit.Planul financiar este un calcul rezonabil de venituri și cheltuieli sunt recunoscute indicatori cheie de performanță.De asemenea, a calculat perioada de amortizare a investiției în cadrul proiectului.

prima etapa.Conceptul

Proiectele de investiții prima fază - este un alt concept.Estimăm viabilitatea proiectului, pentru a crea un plan de a cerințelor tehnice, schițe selectate, calculate resursele financiare necesare.Pentru a face acest lucru, alege obiecte similare, la care calculul este efectuat.Această etapă se caracterizează printr-o creștere a cheltuielilor (destul de rapid) și o lipsă totală de venituri și fluxurile de trezorerie.De asemenea, a dezvoltat proiecte de investiții alternative.Aceste proiecte, care oferă o varietate de abateri de la obiectivele și planurile inițiale, având în vedere totalitatea cauzelor (accident, probleme cu punerea în aplicare și finanțarea, și așa mai departe).

a doua etapă.Achiziție necesar

începe capital de lucru și achiziționarea de active imobilizate, astfel încât costurile de numerar crește și mai mult.Instala noi facilități, dobândi brevete și licențe necesare.Eficacitatea proiectului de investiții - un parametru care se bazează pe eliminarea rezonabilă și adecvată a mijloacelor fixe.Costurile sunt, de asemenea, cu privire la formarea profesională a personalului, campanii publicitare, legalizarea activități, inginerie detaliate, achiziții publice și achiziții publice - care este tot ceea ce este necesar pentru proiect.Remitențele, ca primă etapă, nr.

a treia etapă.Punerea în

În acest stadiu de proiecte de investiții - este destul de pregătit pentru deplina funcționare a instalației.Este a treia etape, au pus treptat în funcțiune.Scăderea puternică a cheltuielilor și o creștere a veniturilor asociate cu primirea veniturilor de la începutul punerii în aplicare.La sfârșitul celei de a treia etape a veniturilor financiare a atins apogeul.În acest stadiu includ primele de asigurare, plata salariilor angajaților, achiziționarea de materiale și materii prime, veniturile obținute din vânzări, plata impozitelor, variații ale activelor necesare.

patra etapă.Stabilizarea

Prin acest timp, proiectul a fost de operare stabil și se caracterizează printr-o producție planificată de bunuri sau servicii.Profitul stabilizat.Pe ansamblu, a patra etapă ar trebui să revină în planul de afaceri al proiectului de investiții.Acesta este caracterizat prin parametrii cum ar fi utilizarea capacității de producție, proces eficient se la automatism complet, realizarea unui nivel minim de costuri de bunuri sau servicii.

cincea etapă.Rezultate și perspective

Prin acest timp proiectele de investiții și-au îndeplinit deja propria lor.Există o deteriorare a fondurilor pentru a sprijini costurile de producție crește și fluxurile de numerar sunt reduse.În general, în nouă cazuri din zece proiecte este de așteptat lichidare.Dar există un alt scenariu.Ce?

New Life

Scopul proiectului de investiții - este în primul rând un profit.Dar ce se întâmplă dacă ideea nu este depășit, dar începe să suporte pierderea?Reinvestirea - această ieșire.Dar ce este?Această mișcare curge de la un activele financiare în mai eficient.Această acțiune se leagă de investiții circulație a capitalurilor prin redirecționarea acestora pentru fabricarea sau achiziționarea de active noi pentru a menține active de capital.Exista mai multe variante ale acestei evoluții: investiție

• pentru înlocuirea, care rezultă în schimbarea facilitățile existente la noi;
• procese de raționalizare, modernizare;Programelor de cesiune de schimbare
• ;
• diversificare, care vizează crearea de noi produse și piețe noi pentru organizarea vânzărilor sale.

investitori reinvestire profit din vânzarea de active, reduceri de impozite, fluxul de fonduri prin vânzarea de o parte din fondul de rulment.Costurile de mărime, în acest caz, este redus semnificativ.

- o oportunitate pentru șeful proiectului de investiții pentru a identifica și revizui planurile și estimările pentru ajustarea sarcinilor.Monitorizare prevede:

• monitorizarea constantă (monitorizarea procesului de implementare a proiectului);Căutare
• pentru abateri de la obiectivul de o serie de restricții și criterii care sunt fixate în bugetul, programul, și așa mai departe;
• situație de prognoză.

Obiecte de control - fapte, evenimente, verificarea de acțiuni și decizii specifice.Exercițiu de monitorizare în ansamblu de către client sau de gestionare a întreprinderii în numele său.De asemenea, în conformitate cu contractul, firma-dezvoltator sau contractantul are dreptul de a efectua inspecții.