Leasing - Ce este?Conceptul de "leasing" vine din limba engleză "chiria".În Rusia, acest termen se înțelege forma de activități de investiții legate de achiziționarea de proprietate și transferul său ulterior persoanelor fizice sau juridice, pe baza unui contract pentru o anumită perioadă pentru o taxă și sub rezerva condițiilor prevăzute în contract, cu posibilitatea de răscumpărare de către locatar a proprietății.Cu alte cuvinte, leasing - un fel de activități de afaceri, care își propune să investească pentru a achiziționa proprietatea și transferul de proprietate achiziționate pentru chirie.
Există diferite tipuri de leasing.În ceea ce privește utilizarea de proprietate și condițiile de amortizare diferite specii, cum ar fi leasing cu amortizare integrală sau parțială.
asemenea, acest concept este împărțit în tipuri, în funcție de lungimea și forma de organizare a tranzacțiilor, caracteristicile obiectelor ale contractului, volumul obligațiilor părților, tipuri de plată, segmente de piață, și așa mai departe.
leasing financiar include tranzacții pentru achiziționarea de echipamente speciale și transferul ulterior de proprietate în posesia temporară și de a folosi pentru o perioadă, care este aproape de durata de funcționare a echipamentului.Pe durata contractului la valoarea proprietății este returnat locatorului.În plus, el face un profit de la tranzacția din cauza plăților privind leasingul.Locatorul cumpără proprietatea exclusiv în scopuri de transport, nu pentru utilizarea sa, iar locatarul are dreptul de a alege.
Există diferite tipuri de leasing de acest tip.Leasing clasic caracterizează relație tripartită, precum și o rambursare integrală a costurilor de proprietate.
leaseback este o afacere în ambele sensuri.Particularitatea sa constă în faptul că locatarul este, de asemenea vânzător de echipamente, care este, proprietarul vinde proprietatea companiei, cu toate acestea, în paralel să încheie un contract de închiriere pentru această proprietate.
pârghie sau leasing, ceea ce implică colectarea de fonduri suplimentare este mai dificil.Aceasta implică o finanțare multi-canal și sunt utilizate în general pentru proiecte care necesită fonduri foarte mari.Trăsătura distinctivă de acest tip este că prin cumpararea echipamentului, locatorul va plăti din propriile sale fonduri proprii doar o parte din costul.Piesa lipsă, el ia creditorilor.Cu toate acestea, locatorul se bucură de avantaje fiscale, calculată în funcție de costul total al echipamentului.O altă caracteristică este că locatorul primește un împrumut în anumite condiții, care nu este foarte tipic pentru relațiile financiare și de credit din Rusia.
includ, de asemenea tipuri de leasing un astfel de lucru ca subînchirierea.Adesea leasing se realizează printr-un intermediar, mai degrabă decât în mod direct.Că este, există un echipament de bază locatorii locator printr-un intermediar.Când insolvabilitate sau de faliment a plăților intermediare vor trebui să facă direct locatorului principal.
Există și alte tipuri de leasing.Leasing operațional este utilizat pentru închiriere pe termen scurt a echipamentelor, în cazul în care durata ciclului de viață al produselor fabricate este mult mai mare decât durata contractului de leasing.Ca regulă generală, tranzacții pe acest tip de operațiune este mai puțin de trei ani.
popularitate tot mai mare de leasing operațional ca urmare a faptului că proprietarii sunt interesați de utilizarea de noi oportunități în finanțarea dezechilibrată și reduce riscurile care sunt asociate cu o scădere a plăților și valoarea reziduală.
în Rusia nu este bine format această piață, precum și costul de leasing este destul de mare.În plus, nu există aproape nici companii bune care pot oferi servicii de calitate facilități de leasing.Cele mai frecvente este un contract de leasing net, atunci când pentru tot serviciul îndeplinește locatarului.
