având proprietatea ta este o măsură de valori.În urmă cu aproximativ 30 de ani, soluția la această problemă a fost starea.Acum, cetățenii înșiși trebuie să se ofere adăpost.Dar se așteaptă ajutor este încă posibil.De exemplu, revenirea dobânzii la ipotecare.Pe esența și detaliile acestui proces, citiți mai departe.
clarificarea conceptelor
ipotecare - una dintre modalitățile de a dobândi propria lor locuință.Dacă nu pentru procentajele ridicate pentru acest serviciu, atunci fiecare rus a fost mult timp pentru a imagini lor pătrat.Cu toate acestea, statul oferă posibilitatea de a costurilor parțiale compensare.Deci, ceea ce constituie un randament de interes cu privire la ipoteca este de fapt.
- stat recunoaște că achiziționarea de locuințe - un eveniment foarte important în viața cetățenilor, astfel încât face modificări la Codul Fiscal.
- Reducerea costurilor de achiziție de bunuri are loc prin reducerea bazei de impozitare de la care cetățeanul plătește 13% NFDL.De exemplu, dacă încărcați o persoană un salariu de 30 de mii. Rub., Timp de un an primește 360000. Rub.Dacă această sumă el reuseste sa cumpere proprietatea, baza de impozitare se reduce cu o cifră similară.Că este, statul este obligat să se întoarcă:. 360/100 x 13 = 46800 Rub.E parte a impozitului evaluate în anul în care a fost oficializat de cumpărare.Calculul ia valoarea veniturilor acumulate, dar neplătite.Numărul
- de oameni capabili de a cumpăra un apartament, în același timp, un pic.Mult mai multe tranzactii se face in rate.Guvernul a elaborat un program în care preconizează o reducere a cuantumului de bază de interes pe care oamenii plata plățile lunare.Deoarece Comisia a băncii - cea mai mare parte a costului de cumpărare a unui apartament.13% din această sumă și nerambursabil.
Cine are dreptul de a deduce cetățenii
care au surse de venit impozabil impozitul pe venitul personal.Mai întâi de toate persoanele care sunt angajate și primesc un "alb" salariu.În cazul în care sistemul de "gri", puteți conta pe compensare din valoarea oficială a veniturilor.Dacă un cetățean câștigă venituri din mai multe surse (două sau mai multe locuri de muncă, chirie, câștigurile din vânzarea de titluri de valoare și așa mai departe.), Acestea pot fi, de asemenea, utilizat pentru calcule.
cazul în care împrumutatul este antreprenor, care lucrează pe "impozitarea simplificată", el nu are dreptul la un astfel de beneficiu.Același lucru se aplică la pensionari.
Femeile pot aplica pentru o restituire a dobânzilor plătite pe ipotecare după concediul de maternitate.În cazul în care o casă a fost achiziționat la aceasta, veniturile luate în considerare la "sărbătorile".În cazul în care va fi dor de restul pot fi obținute după vacanță.
Oamenii care lucrează în mod oficial în Rusia, pentru mai mult de 6 luni ale anului, dar nu au cetățenie, pot primi o rambursare de interes de pe ipotecare.
Scutirea nu se aplică în cazul în care tranzacția a fost executată între rude, colegi și alte părți afiliate.
deducere sumă bază
de calcul este banii cheltuiți pe construirea, achiziționarea de bunuri imobiliare.În cazul în care tranzacția este în formă de împrumuturi cu destinație specială, se iau în considerare interesul pe ea.Dar în contractul trebuie să fie clar că banii dați "pentru a cumpăra o casă."O formulare diferite este inacceptabilă.
Dacă a fost emis de origine fara finisaje ipoteca, randamentul va fi de 13 la sută din calcularea sumei de principal și dobândă la credit, costul de dezvoltare a proiectului, achiziționarea de materiale, finisaje de plată, conexiune la rețelele electrice, de apă- și de alimentare cu gaz.Costul de realizare poate fi luată în considerare numai în cazul în care statele contractuale care au achiziționat clădirea neterminată.Dacă forma de ipoteci valutare, toate cheltuielile sunt convertite la cursul de schimb de la data plății.
Valoarea maximă a deducerii se limitează la 2 mil. Ruble.la întoarcere de principal și 3 mln. ruble.- Când se întoarce la sută.Această din urmă dispoziție se aplică numai în cazul contractelor încheiate după 2013.Creditul fiscal nu poate include cheltuielile efectuate de subvenții, capital de maternitate și alte plăți sociale.
Întoarcere interes ipotecare: documentele pentru Tratatul
- la achiziționarea de bunuri imobiliare sau de drepturi să-l achiziționeze într-o casă nou construită.Protocol
un certificat de proprietate nu se poate obține o deducere fiscală.Dacă ați achiziționat proprietatea în o casa nou construita, pentru beneficiile de înregistrare trebuie să aștepte pentru un act de recepție și transmisie.Toate documentele trebuie să fie emise la persoana care va primi o compensație.În caz contrar, va trebui să scrie o procură în plătitorului reală.
pachet de documente care aveți nevoie pentru a oferi taxa la locul de reședință, indiferent de locul unde proprietatea a fost achiziționat.Decizia Termenul - 3 luni.Dacă răspunsul este da, atunci ai nevoie pentru a scrie o declarație pentru a indica numărul de cont bancar pentru a transfera fonduri.Bani trebuie să fie primite în termen de o lună.În caz de încălcare a autorității fiscale de a plăti dobândă pentru fiecare zi de întârziere, la rata de refinanțare.În cazul în care cererea de restituire a dobânzilor plătite pe ipotecare a fost respinsă, puteți apela la instanța de judecată.
Tranzactia prin intermediul unui angajator
Nu toți oamenii se joace convenabil cu taxa.Prin urmare, revenirea poate fi aranjat la locul de muncă.În acest caz, angajatul va fi plătit un salariu mare ca impozit pe venit de angajator nu are de a deține.De înregistrare a operațiunii este necesar să se ia act de deducerea fiscală pentru compania cu numele.Această lucrare, împreună cu cererea, este necesar să prezinte angajatorului.
impozitul pe venitul personal, nu va avea loc în luna următoare primirii documentelor.În cazul în care angajatul dorește să își schimbe locul de muncă, soldul compensare vor fi disponibile numai prin intermediul taxei.Aviz emis o dată pe an.
Dacă un angajat un loc de muncă, veți primi o rambursare de interes pe ipotecare, el nu se poate trage de la alte deduceri care angajatorul.
Procedura de plată
primul rambursa suma cheltuită pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, atunci (până la 260,000 Rub = 13% * 2 milioane de euro...) - Dobânda plătită.Dar declarația este necesar să se precizeze suma totală care este compensable.Pachetul de documente trebuie să fie reînnoit la fiecare 12 luni.
cazul în care venitul nu acoperă valoarea deducerilor, acesta poate fi transferat la anul viitor.În schemele cu salarii "gri", există cazuri în care creditul este achitat deja, și de compensare trebuie să aștepte câțiva ani mai mult.
Concluzie
persoane care dobândește proprietatea pentru un împrumut în Federația Rusă are dreptul de a obține o rambursare a impozitului pe venitul personal.Dobânda la creditele ipotecare sunt plătite imediat, ci ca o datorie la bancă.Operațiunea se face prin taxa.Documente pentru deducerea să fie actualizat anual.Dacă moneda a fost emis ipoteci, compensarea se calculează din valoarea cheltuielilor pentru a converti în ruble la cursul de schimb de la data plății.
