atunci când se adăpostesc de la stat ar putea primi pe toți, sa încheiat.Acum soluționarea problemelor de locuințe revine nevoiași.Începând cu anul 2005, Trust operează un sistem special de credit imobiliar (TSZHZ) pentru personalul militar.Pe esența acest program și vor fi discutate în acest articol.
credit ipotecar pentru a cumpara un apartament ca garanție de către bancă, este necesar să se facă o plată în jos și plata lunar niște bani.Un astfel de sistem poate veni reprezentanți ai profesiilor tipice cu un venit stabil, dar nu oamenii care a dedicat viața pentru a serviciului public.Special pentru ei, în 2004, guvernul a elaborat un sistem de credit ipotecar finanțat (INS).
esența programului este.Membru al NIS primește o subvenție lunară în contul dvs., care poate fi utilizat numai pentru o plată în avans pe ipotecare.În 2013, dimensiunea sa a fost de 18,5 mii. Ruble.Pentru anul ar putea sakkumulirovat 222 de mii. Ruble.Standardul subvenție pentru toți angajații, dar în fiecare an este indexat într-un mare fel.În 2014, acesta sa ridicat la 233,100. Ruble.După 36 de luni de participare la program pot aplica pentru raportul certificatul de înregistrare (TSZHZ) pentru personalul militar.Acesta este punctul de plecare în obținerea unui credit ipotecar.Deși banii vine în detrimentul debitorului, el nu le pot utiliza până la o anumită perioadă de timp.Prin urmare, în mod oficial persoana primește fonduri în împrumuturi.Programul are ca scop nu numai pentru a oferi locuinte pentru anumite categorii de cetățeni, dar și pe formarea armatei.După ce a primit un împrumut de la stat, o persoană nu poate lăsa pe cont propriu.În caz contrar, trebuie să vă întoarceți toate fondurile la buget.
bani acumulate în contul debitorului, înmulțită cu investirea cu instrumente financiare sigure.Fondurile sunt disponibile în numerar numai după eliberarea din serviciu în anumite condiții.
Următorii pași După primirea documentelor este timpul pentru a începe căutarea pentru apartamente.TSZHZ certificat pentru militari - este aprobarea confirmare băncii debitorului solvabilității sale.Apartamentele pot fi selectate in casa finit sau clădirii.Obiectul pe piața primară ar trebui să fie acreditate de către FSI "Rosvoenipoteka."Astfel de bit.După ce clientul a determina alegerea, puteți contacta banca pentru înregistrarea contractului.
Pentru a se califica pentru militari, trebuie să completați un formular, se aplică pentru o deschidere de împrumut și de cont, pentru a oferi un pachet de documente și un raport cu privire la costul apartamentului.Hârtie acoperită în până la 10 zile.După ce a primit aprobarea salariatului trebuie să vină la birou pentru semnare.Alte 12 zile petrecute cu privire la transferul de fonduri de la FSE "Rosvoenipoteka" la banca.Valoarea tranzacției este egală cu plata în jos.Apoi, pe seama debitorului sunt de fondurile proprii și de credit.Banii vânzătorul primește momentul înregistrării documentelor și transfer de proprietate.Deci, creditul se face pentru contractul militar.
Cine poate participa la programul?
Potrivit Federal Legea №117 «Despre INS", acest lucru poate fi armata care servesc pe o bază contractuală, în Forțele Armate.Prezența proprietate la data cererii de decizie nu sunt afectate.
INS trebuie să uchuvstvovat:
• absolvenți ai instituțiilor care au încheiat primul contract după 01.01.2005;.
• ofițeri de rezervă sau voluntari care a început serviciul după 2004;
• comandat de ofițeri, ofițeri mandat, care au lucrat mai mult de trei ani de la 01.01.2005.;
• militari care au primit rangul de ofițer din anul 2007.
participant dispus la program pot fi:
• sergenți, soldați, marinari, care a semnat un nou contract de după 2004;
• absolvenți ai instituțiilor care au amorțite serviciul înainte de 1 ianuarie 2005;
• ofițeri care au primit titlul de 2005-2007 și va servi sub contract de cel puțin 3 ani;
• comandat de ofițeri, ofițeri mandat, care au lucrat mai mult de 36 de luni de la 01.01.2005, dar primul contract a fost semnat înainte de această dată;
• 2005-2007 absolvenți care au primit rangul în procesul de învățare.
Termeni ipoteci
Dacă un soldat devine parte la INS, acesta se deschide automat un cont de economii în numele său.Pentru absolvenții din 2005 și mai târziu, precum și persoanele care au suferit de formare subofițeri după 01.01.2008, cu o bază este de a obține un rang ofițer.Pentru ofițerii mandatul care au servit timp de trei ani, - la încheierea primului contract.Voluntari pentru programul trebuie să scrie un raport la comandant.Data înregistrării sale în registrul va fi considerat a fi incluse în INS.
fiecare soldat este atribuit un număr în baza căruia FGI "Rosvoenipoteka" deschide un cont de economii.Observați includerea persoanei în registrul este trimis la unitatea.
a ieși din programul
În cazul încetarea contractului de muncă, deces, recunoașterea persoanelor dispărute a fost expulzat din INS.Cont de economii este închis și toate fondurile, în funcție de circumstanțele, o familie de militari sau transferate la bugetul federal.
trei ani de la deschiderea contului debitorului primește dreptul de a utiliza fondurile pentru a cumpăra locuințe.După procesarea a împrumutului la L / s va ajunge în continuare subvenție.Suma acumulată în momentul de descărcare de gestiune din armata, puteți obține bani.Permisiunea este acordată pentru a petrece împrumut pentru a îmbunătăți condițiile de viață sau pentru alte scopuri.Aceeași oportunitate apare la persoanele care au servit mai mult de 20 de ani.Război cu zece ani de experiență și pot obține bani în numerar atunci când el a fost concediat:
• în legătură cu realizarea perioada maximă de ședere în serviciul;
• recunoașterea cuvenită incapacitate de muncă din motive de sănătate;
• motive familiale, care sunt prevăzute de lege;
• ca urmare a măsurilor organizatorice și de personal.
În caz de deces, moarte, recunoașterea persoanelor dispărute, suma acumulată este plătită membrilor de familie ai militarilor.În alte situații, banii se restituie la buget.
Cum sa cumpere un apartament?
fonduri cumulate în cadrul programului TSZHZ poate fi folosit pentru a plăti depozitul și de plată lunare.Valoarea maximă a creditelor sunt calculate pe baza contribuțiilor care trebuie să fie în contul unui soldat de timp el sa transformat 45 de ani.Având în vedere că subvenția este ajustată anual prin legea, limita este calculată pe baza de indexare, inflația valorile prezis și ratele dobânzilor.Fondurile transferate în contul bancar doar pentru a face o plată în jos sau plăți lunare la credit.Algoritm
producerea TSZHZ
1. raportează comandantului.
2. FGI "Rosvoenipoteka" întocmește certificatul.
3. Calculul valoarea maximă a împrumutului.
4. Apartament căutare.
5. Aplicarea pentru credit pentru locuințe vizate.
6. Prepararea unei decizii pozitive.
7. Semnarea contractului cu banca.
8. Verificați starea de FGU "Rosvoenipoteka."
9. semnarea acordului TSZHZ.
10. Transferul de fonduri la banca pentru a face o plată în avans.
11. Încheierea vânzătorului contractului de vânzare și de înregistrare a proprietății.
12. Transmiterea documentelor la banca.
13. transferă banii vânzătorului.
Așa cum este indicat în certificatul?Document
conține informații cu privire la următoarele:
• Numele complet al participantului;
• valabilitate TSZHZ;
• valoarea fondurilor acumulate în contul;
• soldul numele contului.
În termen de 30 zile de la semnarea formularului se eliberează un certificat.Apoi, acesta este trimis prin e-mail în mod expres la una dintre ramurile de FSI "Rosvoenipoteka" sau comandantul unității.Valabilitatea documentului - 6 luni.Dacă în acest timp certificatul nu a fost pusă în aplicare, trebuie să fie predat la filiala locală a statului federal.
Cum de a rambursa împrumutul pentru armată?
bani utilizate în INS, după 20 de ani de serviciu transferate de la categoria creditului țintă a unei subvenții.Dacă o persoană se retrage înainte de atunci, el trebuie să se întoarcă banii cu dobândă de peste 10 ani.Tratatul TSZHZ prevede rambursarea sistem anuitate.
Nuante de asigurare
Bank pot revinde ipotecare.Atunci când o schimbare de proprietate a debitorului trebuie să facă modificări la contractul de asigurare.Acest soldat învață de la o scrisoare oficială de la bancă.După primirea notificării în termenul prevăzut trebuie să vină la compania de asigurări și re-semna contractul.
militar Ipoteca: Sberbank, VTB
împrumutat pot alege instituția de credit de înregistrare a contractului.Termeni aproape la fel peste tot:
- vârsta minimă a debitorului - 21;
- la încheierea unui militar contract trebuie să fie sub 46 de ani.Diferență
constă în rata dobânzii și suma maximă care poate fi obținută în cadrul "Ipoteca Militar".Banca de Economii ofera clientilor sai cu împrumuturi la 10-12% pe an pentru 20 de ani, sub rezerva la plata de 10% în jos.Suma maximă - 2,17 milioane de ruble.Pe baza condițiilor stipulate, limita de vârstă a debitorului în momentul semnării documentelor este de 25 de ani.Marele avantaj al acestui sistem - o mica taxa pentru utilizarea fondurilor împrumutate.In comparatie, rata dobânzii la orice alt program de credit ipotecar Sberbank începe cu un semn de 12%.Soldați de credit VTB prevede până la 14 de ani de la 12,5%.Împrumutatul trebuie să plătească cel puțin 20% din costul de locuințe ca un avans.Suma creditului maximă - 1,9 milioane de ruble.
Ce trebuie să știți într-o bancă?
Întrebați angajații instituției financiare cu următoarele informații: limita
• împrumut;
• lista documentelor necesare;
• cerere creditorului de a achiziționa spații;
• Lista de parteneri acreditate AHML, în cazul cumpararea unui apartament pe piața primară.
Înainte de aprobarea instituției de credit de locuințe nu este necesară pentru a transfera bani din contul de economii.Nu este faptul că vânzătorul vrea să se întoarcă de la depunerea, în cazul în care banca va refuza să elibereze împrumutul.
cumpăra locuințe devine proprietatea unui soldat din documentele de înregistrare.Dar dreptul de a dispune de ele este limitat, deoarece este cheia întoarcerea împrumutului.Proprietarul nu va putea să-și vândă imobiliare nu este pe deplin rambursa datoria la banca.
câteva nuanțe
1. INS membre pot locui în locuințe achiziționate, chirie-l (în funcție de disponibilitate de permisiunea de la Federal "Rosvoenipoteka").
2. Militarii au dreptul la o deducere fiscală.Rambursare sub rezerva fondurilor depuse în exces TSZHZ, precum și costul de finisare și de proiectare a apartamentului intr-o cladire noua.Deducerea este disponibil până la costul total nu depășește 2 milioane de euro.
Concluzie
TSZHZ pentru militari - confirmarea solvabilității clientului posibilitatea de a cumpara un apartament pe credit în condiții preferențiale.După 3 ani de participare la INS poate aplica pentru un certificat.Pe baza acestui document, banca calculează valoarea maximă a împrumutului.Apoi, puteți începe pentru a căuta o propunere specifică pe piață.Termeni si conditii de ipotecare sunt: Creditul este acordat sub procentul preferențial (10-12.5%) timp de până la 20 de ani.Suma cumulată a programului este folosit pentru plata în avans a, și apoi la rambursarea unei părți din plata lunara.După 20 de ani de participare la INS poate lua banii în numerar.
