pentru mulți oameni, în special pentru familiile tinere, este cea mai acută.Putini oameni au suficiente mijloace pentru a cumpara casele lor, fără a recurge la serviciile băncii.Prin urmare, pentru mulți, pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață, de ieșire devine un credit ipotecar.Ce procent ar trebui să plătească depinde de tipul de creditare ipotecară și de condițiile specifice ale instituției de credit.
Ce trebuie să știți înainte de a contacta banca
Ca regulă, fiecare persoană în primul rând se uită la rata dobânzii, și doar apoi alegeți împrumut care îndeplinește și momentul și valoarea de plată în jos.Dar ipoteci cu dobândă mică poate ascunde condițiile de bază impuse de bancă.Acestea pot include comisioanele și diferite taxe.Având în vedere faptul că, și în promoții pentru a atrage clienți instituțiilor de credit ocoli aceste condiții înainte de încheierea tranzacției ar trebui să citiți cu atenție contractul.
Cum să obțineți un credit ipotecar cu rate mici
Exista mai multe conditii care pot ajuta debitorului de a obține cel mai mic rata dobânzii ipotecare.
- cazul în care împrumutatul a solicitat anterior o instituție specifică de creditare și sa impus ca un client de încredere, el poate conta în condiții mai favorabile.Banca este gata să dea anumite reduceri la persoana în fiabilitatea și de solvabilitate de care el este sigur.O astfel de cooperare este benefică atât pentru client și bancă, ca prima poate conta întotdeauna pe un anumit discount, iar a doua devine un client regulat.Reduceri sau scutiri
- pot fi acordate unui angajat al companiei, care este un client corporativ al băncii.
- Dacă un client cumpără o casă de la dezvoltator, care este un partener al băncii pentru un credit ipotecar poate fi, de asemenea, acordat anumitor reduceri.
- la cel mai mic tarif cu privire la ipotecă dvs. poate aștepta client care este gata, la cererea băncii ca o plată în jos pentru a compensa 30% din valoarea totală de bunuri imobiliare.Acest lucru indică solvabilitatea clientului, iar banca se riscă o cantitate mai mică.Prin urmare, creditorul este dispus să reducă rata dobânzii.Dar, desigur, împrumutatul trebuie să furnizeze dovada de capacitatea sa de a plăti.Tipuri de
de programe ipotecare
Astăzi, există multe programe ipotecare oferite de diferite bănci.Se acordă prioritate celor care au cel mai mic procent de ipotecare.Dar nu toate condițiile sunt favorabile, cum era de așteptat.De exemplu, o bancă este pregătită să ofere un împrumut de 30 de ani, plata inițială este de 10% din costul total de locuințe achiziționate.Rata în acest caz, va fi de aproximativ 13%.În cazul în care termenul de împrumut redus la 10 de ani, și, ca un depozit avans de 50% din valoarea proprietății, rata va fi deja un pic mai puțin de 11%.
Pentru persoanele cu venituri mici, dar mare nevoie de locuințe, există programe sociale speciale.În cadrul unor astfel de programe, responsabilitatea pentru plata inițială suportate de către statul.În funcție de condițiile, cantitatea de prima plată poate fi de până la 40% din costul de locuințe.În același asistență din partea statului poate conta persoanelor aparținând unor grupuri - familiile tinere și personalul militar.Ele sunt, de asemenea, programe speciale.
Cu tipuri de programe ipotecare pot fi vizualizate direct in banca, care este programata sa ia de credit.
Care este cele mai profitabile ipoteci
Pentru a atrage mai mulți clienți, unele bănci oferă credite ipotecare cu nici o plată în jos.În momentul de față, este considerat cele mai profitabile ipoteci.Dar să-l obțină există un anumit număr de cerințe.Acestea includ:
- împrumutat trebuie să dețină o proprietate valoroasă, care poate fi lasat ca un depozit, atunci când face un credit ipotecar.Venitul mediu
- a debitorului, ceea ce face din acest tip de credit ipotecar, ar trebui să fie mai mare decât atunci când face un credit ipotecar cu un avans.
- proprietate dobândite de către debitor, se referă la piața secundară.
cazul în care sunt îndeplinite toate condițiile, împrumutatul poate aștepta să primească un credit ipotecar cu nici o plată în jos.
dar ar trebui să ia în considerare unele caracteristici ale acestui tip de împrumut.Pentru a asigura riscurile, banca poate oferi să emită proprietate suplimentare de asigurare achiziționate, precum și viața și sănătatea.Astfel, alegerea celei mai bune ipotecare fără o plată în jos, pentru a fi gata pentru cerințele stringente ale instituției de credit.
În concluzie, putem spune că, dacă vă decideți pentru a obține un credit ipotecar, trebuie să examineze cu atenție și în detaliu toate opțiunile propuse.Apoi șansa de a găsi un împrumut favorabil și cele mai mici dobânzi ipotecare va fi mare.
