În ultimii ani, de afaceri mici din țară se dezvoltă rapid.Un număr tot mai mare de firme mici și companii.Spre deosebire de marile corporații, ei nu sunt în măsură să dobândească dreptul de proprietate asupra imobiliare și alte bunuri scumpe.Și, uneori, pur și simplu nu există nici o nevoie.De multe ori, o organizație mică nevoie doar de o spatiu de birouri mici sau să poată utiliza temporar orice echipament.Valoarea reală a acestor obiecte este de obicei destul de mare.În acest caz, pentru omul de afaceri novice este corect să încheie un contract de închiriere a obiectului dorit pentru o taxă.Acordul este în conformitate cu dreptul civil și este valabil până la expirarea sau până la foarte mult timp până când unul dintre cele două părți nu decid pentru ao termina.Metode și caracteristici de reziliere a contractului
conformitate cu standardele general acceptate de un contract de leasing
poate fi reziliat, de regulă, în trei moduri principale: Acord - (acord) de pe ambele părți;Soluție
- la problema prin intermediul instanțelor;
eșec - a uneia dintre părți la performanță în continuare a obligațiilor contractuale.
comun acord sau la un acord privind încetarea contractului de închiriere este considerat a fi optiunea ideala pentru ambii parteneri.În acest caz, nu este necesar ca partidele au fost orice neînțelegeri sau fundal negativ.Ambele părți au doar un singur punct poate converge în opinia că o continuare a obligațiilor contractuale nu este adecvat atât pentru proprietar sau chiriaș.În această situație, trebuie să creați un document care va fi numit "Acordul privind încetarea contractului de leasing."Rezultatul unui acord trebuie să fie întotdeauna fixat în scris și reflectă următoarele puncte importante:
1. Motivul pentru încetarea relației contractuale.Acesta poate fi acordul voluntar al părților sau a modifica condițiile fără de care continuarea relației este practic imposibilă.
2. Aceste etape (în timp real), atunci când a fost necesar.
3. Determinați compensare cronologie și eliminarea altor obligații neonorate posibile pentru a evita consecințele neplăcute de natură juridică.
4. Pentru a efectua transferul a spațiilor închiriate (echipamente) de la locatar locatorului.Cu această ocazie, trebuie să facă un document separat, care trebuie să fie înregistrare prezent de nicio plângere.
numai dacă un acord de a rezilia contractul de închiriere va conține toate punctele de mai sus, se poate avea loc în mod legal compus în mod corect.În caz contrar, oricare dintre părți poate găsi în ea o "portiță" pentru a merge la tribunal.În plus, este în valoare de vedere un alt factor important.Dacă a fost înregistrat contractul original scris, trebuie de asemenea înregistrată acordul privind încetarea contractului de leasing.Echipamente sau facilitate numai atunci închiriate poate fi considerat liber.Acord
în orice formă
cazul în care părțile decid să facă un acord de a rezilia contractul de închiriere, uita-te pentru eșantionul nu este necesară.Un astfel de document elaborat în mod arbitrar.În forma aceasta seamănă cu un contract de.În primul rând vine titlul.Apoi a clarifica ce anume contractul întocmit de acord.Aceasta este urmată de data și locul (oraș).Apoi vine partea principală.Acesta începe cu un preambul, care stabilește detaliile ambelor părți care "au intrat în acest acord, după cum urmează."După aceea, punctele enumerate metodic toate cele mai importante:
1. numărul, data și titlul din tratat, care trebuie să fie dizolvat.
2. data exactă a încetarea obligațiilor contractuale.
3. Mark pe plasa produs sau o indicație că problema ar trebui să fie rezolvată fără penalizare.
4. Informații privind restituirea bunului cu detalii ale documentului.
5. Înregistrarea absența creanțelor reciproce.
Un astfel de acord trebuie să se facă cel puțin în dublu exemplar și păstrat de fiecare parte.
document de probă tipic
Procedura de încetare a oricărui contract de leasing trebuie să prezinte un document care confirmă restituirea bunului.Aceasta se face ca un act.La încetarea contractului de leasing spune exact transferul locator de proprietate asupra activelor sale.El a făcut ca un act dintr tipic normală.Pornind de la numele, afilierea și data documentului.Apoi, după ce "cap" pentru a indica partea este textul actului.Este raportat că sala (sau a altor bunuri) transferate la locatarul și locatorul este acceptat.Următoarele prezintă principalele caracteristici și starea tehnică a obiectului.După tagging absența creanțelor specifica detalii ale părților, semnăturile persoanelor autorizate, care sunt apoi ștampilate.Fiecare parte trebuie să aibă propria copie a actului, care este atașat la contractul principal.
