Pe de verificarea lucrărilor nu poate fi efectuată.Cât de potrivit este introdusă corect în pereți de beton?Care este grosimea substratului pietriș sub asfalt?Și așa mai departe.Prin urmare, pentru a confirma respectarea de construcție este actelor lucrărilor ascunse.
ce este un act?Proiect de construcție
Ready este un set complet de măsuri pentru crearea de bunuri imobiliare.Proprietarul primeste pereți gata, care a pus tot felul de comunicare, sau Autostrăzi primește soldul noii pistei, gata de utilizare ...
Asigurați-vă că de comunicare în interiorul zidurilor izolate în mod corespunzător, în ziduri de beton instalat un număr suficient de supape, și un strat de pietriș grosier încarosabil suficient de larg, nu poți.Aceasta este, în toate cazurile, pentru a verifica conformitatea cu normele și reglementările de construcție este aproape imposibil.Este că a distrus o parte a clădirii (sau au deschis o bucată de drum).Dar aceasta nu este o opțiune, desigur.
Prin urmare, pentru a confirma calitatea de construcție, producția de referință este actele de lucrări ascunse.Ei înregistrează toate detaliile de muncă, și, uneori, acestea sunt completate de fotografii.
ascunse lucru - ce este?
cum sa menționat deja, numit de lucru ascuns, care, în curs de construcție se ascund în următoarele modele stabilite sau activitatea desfășurată.Asta este, nu va fi stabilită ulterior precizia și calitatea instalației.Principalele lucrări ascunse includ:
- excavare;Instalare
- de fundații;
- lucrări care preced finisajul final;
- structuri prevăzute în pereți, etc. montare
Această calitate, ceea ce a făcut de lucru ascuns afectează în mod semnificativ siguranța obiectului construit.Prin urmare, o astfel de activitate trebuie să se desfășoare în urma strict normele croitor relevante prevăzute și cerințele.Este nevoie de fiecare lucrare pentru a efectua un act osvidetelstvuetsya lucrări ascunse.
Lista completa de muncă ascuns acolo, așa că pentru fiecare obiect se face în etapa de pregătire a documentației de proiect.Actul lucrărilor ascunse pe finisaje este rareori pregătit în cazurile în care este vorba de exteriorul clădirii.În schimb, în cazul în care echipa face reparatii in apartament, monitorul trebuie să fie tot: prezența unei amorse și izolare comunicații, și izolare fonica a peretilor, etc.
Cine ar trebui să facă acte?
Din păcate, nu toate constructorii respecta exact instrucțiunile Codului de Planificare Town.Dar, în punctul 6 al articolului 52 prevede obligația executivului documente pe zi persoana care efectuează construcția.Croitor "SP 48.13330.2011.Cadru de reglementare.Organizare de construcție.Actualizat ediție a SNIP 12-01-2004 ", de asemenea prevede că antreprenorul sau antreprenorul general trebuie să completeze formularele de documentare executive (Sec. 4.6).
În unele cazuri, persoana care conduce construcția, dezvoltatorul acționează (punctul 3 din Codul de Urbanism).În această situație, obligația de a efectua o documentație executiv ia fost încredințată.Documentație
procedură
Prin reglementările și mari, clare cu privire la desfășurarea, și în special compoziția documentației executiv nu este prezent.Cu toate acestea, principalele cerințe și recomandări cuprinse în Ordinul Rostekhnadzor număr 1,128 (aprobat 26.12.2006).P. 6.13 SP 48.13330.2011 documentul se referă la actul de examinare a ascuns funcționează unul dintre cele mai importante elemente ale documentației executive.Act oficial
a lucrărilor ascunse - o confirmare documentară a executării lucrărilor care pândesc procesele ulterioare.Actul a asigurat reprezentantul contractantului de a efectua ingineri specifice de lucru, clienților și de supraveghere domeniu.Numai după semnarea tuturor partidelor se poate face de lucru ulterioare.Acte
Contabilitate
Ca în timpul construcției a actelor lucrărilor ascunse sunt umplute în cantități mari, dosarele lor sunt menținute într-un registru special - KS-6 "locul de muncă revista General."A doua secțiune este furnizat o listă de acte de acceptare intermediare ale lucrărilor ascunse.Revista forma unificate și aprobate de către Comitetul de Stat de Statistică al Rusiei.
Potrivit o nouă ediție a revistei, lista actelor lucrărilor ascunse se înregistrează în a șasea secțiune.Procedura
timpul lucrărilor de construcții Cel mai trebuie să informeze reprezentanții de servicii pentru clienti si supravegherea domeniul structurilor de pregătire (operele produse, a căror calitate nu pot fi evaluate în viitor).Perioada de preaviz se stabilește de comun acord de părțile interesate, dar nu mai târziu de trei zile lucrătoare.
colectate de Comisie stabilește faptul de executare a urmatoarea faza a muncii.În același timp, în cazul în care deficiențele constatate sau încălcări ale executorului lor îndepărtare se alocă un anumit timp proces.Și în timp ce nu toate erorile sunt corectate, executorul nu poate continua construcția obiectului.Clientul are dreptul de a solicita mai mult timp pentru a face actele lucrărilor ascunse (după eliminarea deficiențelor identificate).
Documentare
Așa cum sa menționat deja, există rigid structura fixă actele activități de supraveghere.Cu toate acestea, în cerințele Rostekhnadzor prezinta forma unui act a lucrărilor ascunse, care întreprinderile de toate formele de proprietate recomandate.Dacă este necesar, acesta poate fi suplimentat cu informații esențiale.
Deci Cel informează părțile interesate cu privire la necesitatea de a elabora o declarație de lucrări ascunse.Mergând Comisiei, care monitorizează executarea corectă a procesului și a semnat actul.În viitor, în caz de litigiu locul presupusei defectul nu se deschid, fapt confirmat prin actul original al lucrărilor ascunse.
fel, actele lucrărilor ascunse sunt semnate de cel puțin două exemplare - unul rămâne cu artistul, al doilea este trecut la client.În cazul în care un client nu ar un act, acesta are dreptul de a cere deschiderea "îndoielnic" site-ul pentru controlul calității.
act Blank
Atunci când există o nevoie de a emite acte de lucrări ascunse, formularele pot fi pregătite în avans.În antetul documentului indică numele și adresa fizică a construcției obiectului;informații despre organizațiile participante la șantier - de la designeri la contractori directe.Asigurați-vă că pentru a specifica data de necesitatea de a acționa și lista membrilor comisiei.În plus, ar trebui să specificați ce materiale au fost de lucru, și introduceți numărul de certificate de calitate.Apoi, în conținutul unor astfel de puncte fixe:
- o listă a lucrărilor efectuate, care a confirmat controlul de calitate al acestui act;Informații
- despre documentației de proiect, în baza căruia lucrările au fost efectuate (cu desenele exacte și secțiuni ale notei explicative);Rezultatele
- examinărilor, măsurătorilor, etc., ceea ce confirmă calitatea muncii;Concluzii
- despre activitatea desfășurată în conformitate cu normele și reglementările.
Constatari nevoie pentru a da permisiunea pentru producerea de eforturi suplimentare, sau pentru a specifica încălcările.Dacă în timpul desfășurării de construcție în documentația de proiect a fost modificată în Legea este, de asemenea să se reflecte (inclusiv datele și declarațiile oficiale de aprobare).Membrii comisiei trebuie să semneze un act încheiat lucrări complet ascunse.Proba sa te uiti la poza.
Responsabilitatea pentru încălcarea
fapt, ca peste tot în viață, "Necunoașterea normelor nu este o scuză."Acest lucru este adevărat, deoarece consecințele încălcării codurile din construcții nu poate fi imediat aparent, dar să spunem, în câțiva ani (izolare perete oblică sau cabluri rupte).Actul lucrărilor ascunse în construcții, printre altele, confirmă siguranța construirea de facilități.
Deci, ce se tem de constructor neglijent?Încălcarea regulilor de documentația executive, în special, lipsa de acte de inspecție ale lucrărilor ascunse, este considerată ca fiind o încălcare a complexului urban al Federației Ruse.
Responsabilitatea pentru încălcarea cerințelor obligatorii se manifestă sub forma unui avertisment (în caz de detectare în timp util și de eliminare a încălcărilor), sau se aplică o amendă.În cazurile comune, compania de construcții poate fi amendat până la 100-300 de mii de ruble;Oficialii ratat încălcări sunt penalizate de 20-30 de mii de ruble.Excepții
sunt situații în care încălcările sunt o amenințare reală pentru operarea în siguranță a proprietății (dacă nou create sau restaurate).În cazul în care astfel de încălcări sunt de asemenea lezate sănătății (viață) persoană, suma amenzilor variază oarecum: organizația poate fi pedepsit în formă de 300-600 de mii de ruble, și oficiali - 30-35 mii de ruble.
nici un secret faptul că constructori moderne, uneori, preferă să plătească amenda și nu pentru a corecta deficiențele.Deci, în cazul în care încălcările repetate în cursul anului, compania va fi amendat 700 mii de, 1 milion de ruble, și oficiali - 35-45 mii.În plus, activitățile societății poate fi suspendată până la 90 de zile calendaristice.
