pe străzile orașelor, puteți găsi clădiri de sine stătătoare și cartiere întregi.Ele pot fi savurate în care compara favorabil cu clădirile vechi, dar cele mai multe doresc să devină proprietar al acestor bunuri.La urma urmei, ele se disting prin noua infrastructură, posibilitatea de a re-planificare a gustul lor, cartier cu felul lor, și mai mult.Toate tineri casatoriti vis despre cum "cuib".Deci, banii colectați de la nunta, plus ajutorul părinților sau a lua un împrumut bancar, ei încep să caute cele mai bune optiuni.Desigur, puteți deveni un participant de capital în construcția de care abia începe să fie ridicate.Dar dacă vă așteptați insuportabil, dacă vrei mai repede dacă este găsit casa lor de vis - aproape de metrou, de lucru, părinții, și toate apartamentele sunt vândute?Apoi, există investitori sau cei care doresc să-și vândă apartamentul din cauza circumstanțelor familiale noi, care nu pot "trage" astfel de plăți.
dorește să vândă și să cumpere se va confrunta în mod inevitabil, cum ar fi drepturile concept juridic de negociere.S-ar părea că, dacă există un vânzător și cumpărător, trebuie doar să emită un contract de vânzare.Dar există o nuanță, nu este întotdeauna clar - este o marfă?Da, apartamentul pare a fi acolo, puteți atinge peretele, a se vedea punctul de vedere de la fereastra, dar ceea ce este adresa?Postul va fi numai după înregistrarea certificatului de transfer.Ce atunci cumpara?Dreptul de a cumpăra un apartament, vânzătorul dă doar dreptul de a-l.
Aceasta este o destul de comună, deși având undercurrents modalitate de a dobândi de locuințe.Care sunt caracteristicile specifice ale acestui tip de tranzacție?
întâi de toate, care vrea să-și vândă un apartament este un creditor.El intră într-un contract de participare la capital sau co-investiții cu organizarea-constructor, care stipulează că este de a face bani, și el a fost după un timp pentru a construi un apartament.Pe baza acestui contract, acesta are dreptul de a pretinde apartament, după un timp specificat.Dar când decide să-l vândă înainte de termenele, se pare - a vinde (da) cerințele pentru acest apartament.Aceasta se numește o cesiune a creanței.
În al doilea rând, în cazul în care concede dreptul făcute toate suma convenită la dezvoltator - este un lucru.Dar cea mai mare parte acest lucru se datorează incapacității de a plăti datoriile acumulate.Prin urmare, toate sumele restante sub astfel de datorii și comerțul, ca cesiunea drepturilor, transferul pentru a obține cerințele corecte.Pentru a evita surprizele este necesar pentru a obține toate informațiile cu privire la constructor comun.
legătură cu atribuirea de risc?Da, precum și alte tipuri de tranzacții.Cei care doresc să cumpere intereselor de proprietate, ele nu-și pierd lor câștigați cu greu, dar nu încă în plus față de timp și nervi pierde.Este necesar de a studia contractul de bază privind participarea comună între dezvoltator și persoana care a acordat drepturi, să acorde o atenție la termenele obiectului, ordinea de calcul.Este important ca contractul este înregistrat în SDF, dacă este așa, mult mai ușor, și nu poate fi frică de greșeli din partea companiei de construcții cu privire la vânzarea de același apartament de mai multe ori.
îndatoririle atribuite drepturile includ notificare scrisă constructor care întâmpla drepturile de negociere.Amintiți-vă că, înainte de semnarea contractului, în mâinile tale ar trebui să fie toate documentele.Dacă sunteți mulțumit cu familiaritate, aceasta poate fi făcută din cesiune a creanțelor, care este necesar să se stipuleze cât de mult va costa, cum va fi plătit.Acest acord este, de asemenea obiectul înregistrării.
Desigur, cel mai bine este să încredințeze administrarea contractului un avocat cu experiență, care a proiectat astfel de tranzacții mai mult de o dată, că de prea multe ori pentru a reduce riscul.Dacă te hotărăști să faci totul singur, atunci ai grija, verificați cu atenție pentru a obține o înțelegere, comparati, și poate această informație va fi util pentru tine.
