chirie de proprietate municipală - aceasta este una dintre principalele surse de la bugetul regional.Astfel, în proprietatea municipală se înțelege proprietatea, care este deținută de oraș (sat, decontare, și așa mai departe. D.) Comunitatea.Această proprietate este, de obicei la dispoziția administrației locale, care acționează în numele cetățenilor din această unitate administrativă.Rețineți, de asemenea, că, deși legislația federală aprobat de mecanismul juridic general pentru transferul de proprietate municipală în mâini private, dar problemele procedurale sunt rezolvate pe teren, în conformitate cu actele juridice adoptate de administrațiile regionale.Cu toate acestea, uita-te la totul în ordine.Aspecte procedurale
generale de drept
Federal stabilește o listă de obiecte pe care le puteți închiria sau vinde la licitație pe bază de concurs.El însuși o listă cu astfel de obiecte este coordonată cu Comitetul Anti-Monopol.Dacă citiți cu atenție toate reglementările, în special numărul de ordine al guvernului 67 2013, devine clar faptul că contractul de închiriere de proprietate municipală se desfășoară în principal prin licitație publică.Ordinea comportamentului lor, aprobat de administrația locală.Firește, acest lucru înseamnă că vânzarea de proprietate municipală, la o licitație în Chelyabinsk este diferit de cel oferit în Tver și Kaliningrad.Dar diavolul, după cum știm, este în detalii.Acest tip de operație de aceea este cel mai bine de la consultanță juridică necesară, și cel mai bun din toate - cu avocatul său activitățile complementare.Cerințe
inchiriat municipale necesită respectarea normelor și cerințelor specifice.În primul rând, avizul de vânzare la licitație se anunță 20 zile înainte de reuniune.În această perioadă, toți ofertanții potențiali și a altor părți interesate sunt pe deplin informați cu privire la concurs planificat.Se presupune că astfel de deschidere va ajuta la prevenirea corupției și va contribui la realizarea de tranzacționare echitabil.În al doilea rând, a stabilit procedural o listă a persoanelor fizice și juridice admise la concurs.Grăitor, licitația pentru vânzarea de proprietate municipală se efectuează, indiferent de calificarea ofertanților, inclusiv prezența / absența unei baze tehnologice, financiare și de resurse umane.Dacă ignorați aceste cerințe licitație poate fi declarată nulă.În același timp, organizatorul vânzării ca o procedură obligatorie setează dimensiunea unui depozit financiar, care garantează accesul participanților licitație competitive.Tratatele și obligațiile
închiriere
de proprietate municipală se realizează printr-un contract între ofertantul declarat câștigător și administrația locală.Acest acord prevede lista de facilități închiriate, procedura de plată a chiriei, sancțiunile în caz de neîndeplinire a obligațiilor contractuale, competențele legale ale părților.Un element prescris obligații suplimentare separate, asumate de locatar (economisire de locuri de muncă, clădiri reparare, reconstructii de cladiri si asa mai departe. N.).În plus, forța majoră prevăzut, ceea ce ar putea declanșa o revizuire a obligațiilor contractuale de comun acord.
