Mulți Rusia ocupat cu problema lor locuințe.Unii oameni prefera locuințe secundare, cineva acordă o atenție la clădiri.Dar aceste diferențe, nu este nimic ciudat atunci când cumpără un apartament.Ce să caute - este o altă problemă care necesită o atenție separată.La urma urmei, fiecare dintre noi vrea să trăiască o confortabil și convenabil posibil.
Ce se întâmplă de obicei atunci când cumpără o casă?
Ce probleme de interes de cumparatori?Toate costurile materiale, pret, planificarea și imagini, vânzătorul și constructor, locație - poate asta e tot ce oamenii consideră, de obicei, atunci când cumpără un apartament.Ce să caute în plus față de aceste părți, crede aproape nimeni.Dar unii factori pot juca un rol important în selectarea de locuințe adecvate.Cel mai adesea în capul nostru deja elaborat un plan în avans a imobilului în care investim.Dacă aveți nevoie de un serviciu de închiriere, proprietarul dintre cele mai importante cumpăra proprietăți ieftin.Dar acest lucru nu este o cale de ieșire.
Cumpărarea unui apartament: cum să-l facă bine?
Când dobândite orice proprietate, în primul rând, este de a rezolva problema - dacă persoana este dispusă pentru a căuta cumpărători și de a asigura o afacere sau să-l încredințeze doresc tuturor agenții imobiliari.În principiu, problema poate fi nedumerit și singur, dacă este posibil.Cu toate acestea, de ajutor profesionist este încă necesar, atunci când aveți nevoie pentru a verifica proprietatea de puritate sau siguranța juridică.Practica arată că eșecul se încheie în jurul valorii de 95 la sută din tranzacții, cumpărătorii și vânzătorii care intră în unu-la-unu.Așa că ar trebui să evalueze riscurile atunci când cumpără un apartament în fiecare caz.
Care este valoarea serviciilor unui agent imobiliar?
Pentru Agenții imobiliari lor de servicii pot solicita, de obicei, nu mai mult de 5-10 la sută din costul de locuințe.Dacă ați determina prețul Mai exact, depinde de client și să garanteze lista responsabilităților agentul imobiliar.Contractul de asigurare de răspundere civilă a clientului de la agentul imobiliar va fi un avantaj suplimentar atunci când cumpără un apartament.Pe această notă, este doar cu privire la existența unei astfel de asigurări.Este opțională, dar prezența sa dă un motiv mai puțin să se îndoiască de calitatea înaltă a serviciilor.Mediatori
: pentru ce platesc?
Ca procent din prețul de vânzare sau valoarea de solid poate fi specificată o valoare a serviciilor unui agent imobiliar în sine.În plus, trebuie să specificați dacă o parte a contractului de costurile atunci când cumpără o selecție de apartamente.Ce să caute - deci este ca valoarea acestor cheltuieli ar trebui să fie înregistrate ca un post separat, în cazul în care răspunsul a fost negativ.Considerare separat este necesar de situația, în cazul în care căutarea nu a reușit.Numai rezolvă client, care și cum să eliminați de fonduri.Este mai bine să se precizeze ce și cui se datorează în caz de astfel de eșecuri.
câteva puncte importante
cele recunoscute incapabile prin lege nu au dreptul de a încheia tranzacții pe cont propriu.Organele de tutelă și curatelă de ședere al unui cetățean poate găsi, de obicei, toate informațiile necesare.Capcane atunci când cumpără un apartament poate satisface, atunci când afacere este, ca să spunem așa, cu o persoana bolnava, atunci când el nu se simte bine sau este înregistrată în dispensarul narcologic sau natura neuropsihiatrice.
