închirierea de apartamente este o sursa buna de venituri suplimentare (și pentru unii, și de bază).Dar, pentru un motiv oarecare nimeni nu se gândește că prin lege orice operațiune financiară ar trebui să fie formalizate legal.Numai în acest fel vor fi îndeplinite de interesele atât ale angajatorului și proprietar.Potrivit statisticilor, doar 5% din locuințe de închiriat legal.Un motiv - lipsa de dorința de a plăti impozite.Deci, dă-oficial pe apartament?Metode
Există două moduri de a face închiriere legitim: independent și prin agentie imobiliara.Dacă aveți tendința de a în primul rând, aveți nevoie pentru a decide cu privire la posibilitatea de plată a impozitelor.Primul - să plătească 13% ca un individ.Al doilea - să se înregistreze ca un antreprenor privat, și să plătească 6%, plus de pensii contribuțiile.Fie opțiune implică existența unui contract de închiriere, formulare standard, care pot fi găsite pe web la nivel mondial.Un mod mai rapid și convenabil de a înregistrarea de locuințe de închiriere - prin intermediul agenției.Experții săi știu exact cum să predea oficial apartamentului.Ele vă vor ajuta în toate etapele de proiectare.Motive
pentru livrarea oficial al
locuințePe persoană, ascunderea activității de închiriere se încadrează o serie de riscuri:
1. pagube materiale.Acest risc este deosebit de important pentru cei care intenționează să treacă un apartament de elită cu mobilă și aparate de bun.La urma urmei, nici un acord va fi foarte dificil să dovedească faptul că în casă până când angajatorul nu petele de pe covor, erau zgârieturi pe nou ITP plasmaPrin urmare, proprietarii de locuințe de lux vor fi utile pentru a învăța cum să predea oficial apartamentului.
2. cheltuieli neprevăzute.Dacă nu vă înregistrați în procedura de contractare pentru plata cheltuielilor (telefon, utilități și altele.), Apoi, de exemplu, va fi dificil de a recupera de la angajator platit pentru discuțiile sale cu rudele din alte țări.
3. înșelătorie.Dacă nu execute contractul cu angajatorul, în apartamentul dumneavoastră pot fi alte persoane, în general.Sau, mai rău - puteți pierde locuințe.
4. probleme cu legea.Legislația noastră nu prevede responsabil pentru livrarea de locuințe fără un contract, dar există un standard de responsabilitate pentru evaziune fiscală.Pedeapsa prevăzută în formă de amenzi, precum și sub formă de răspundere penală.Deci, cred că despre cum să predea oficial apartamentului.Locatori
Sfaturi
1. întâlni personal cu cei care sunt de planificare pentru a închiria locuințe.Nu are niciun sens pentru a consilia categorie preferată de cetățeni, deoarece concluzii despre un candidat se poate face numai dupa ce vorbesc cu el.
2. În livrarea de zi cu zi a unui angajator de a lua un angajament caz, în cazul în care proprietatea va fi ruinat, și scrie-l jos de date de pașaport.
3. În fiecare lună, verifica, sau nu a plătit facturile de utilități.Această problemă nu ar trebui să credem un cuvânt.
4. Agenția de Servicii plătește întotdeauna angajator.Proprietarul nu poartă nici un cost.Dar, rețineți că, în caz de litigiu, agenția nu va tine si client proteja.
5. Dacă aveți nevoie să părăsească țara, și nu există nici unul care ar putea arata dupa obiectul de leasing, cred despre serviciile, cum ar fi de gestionare a activelor.Doar alegeți cu atenție și asigurați-vă că pentru a verifica companiilor cu comentarii si lista de preturi.Good Company are o gamă largă de servicii și, în plus față de gestionarea de încredere, există sfaturi cu privire la modul de a inchiria un apartament, găsi chiriași de încredere, etc.
