cadastrale - un concept modern, care a apărut în Agenții imobiliari de zi cu zi de la 2,013.La data introducerii sale în circulație este extrem de important, pentru că este la acest punct la orice tranzactie imobiliara, dacă vânzarea, donație sau schimb vor trebui să prezinte o valoare alfanumerică.
caracteristica distinctiv este faptul că nu se repetă pe teritoriul Federației Ruse.Acest lucru înseamnă că, pentru fiecare număr de ascuns exact un domeniu specific.Schimba această valoare nu poate fi, deoarece este atribuit un imobil pentru totdeauna.
Desigur, legea prevede o situație în care numărul cadastral se poate schimba.Situații de acest gen pot include distrugerea proprietății ca un tot unitar și indivizibil unitate.Astfel de evenimente pot include o situație în care o secțiune este împărțită în două diferite, sau atunci când mai multe parcele de teren sunt unite într-un singur.Atunci proprietatea este în schimbare, și se atribuie o nouă valoare alfanumerică.
Rosreestr - autoritatea de cadastru pe teritoriul Rusiei, numărul cadastral de probleme de teren în hotărârea de înregistrare sale.Această valoare alfanumeric este atribuit pentru un motiv, dar pe baza documentelor depuse, sunt pentru diferite tipuri de proprietate va fi unic.Deci, în scopul de a înregistra în mod corespunzător terenul, este necesar să se prevadă de afaceri topografie pământ.În același timp, decizia privind contul de clădiri sau structuri trebuie să aibă un document - planul tehnic.
Principalul avantaj al apariției unei astfel de legi este că nu este nevoie de a oferi o versiune tipărită a pașaportului pentru imobiliare.Număr cadastral vor fi stocate în baza de date Rosreestra, ceea ce înseamnă că a redus numărul de documente în mâinile populației, simplifică procesul de schimb, donație sau vânzare a clădirilor sau a terenurilor.În același timp, crește transparența acestui proces: Acum, cele două părți vor controla ceea ce le vândă sau să cumpere.Introducerea de înregistrare obligatorie va reduce procentul de fraudă și de a ajuta conduce foarte curat și cinstit.Cameră
atribuit la check-alocare sau de construcție trebuie să o conțină următoarele valori:
- cadastrale District - un teritoriu, precum și subiectul al Federației Ruse, în cazul în care verificarea terenului. zona
- cadastrale - mai putin de un domeniu administrativ, parte a subiectului a țării, în cazul în care este de unități mai mici de contabilitate.
- cadastrale trimestru - un cartier care include orașele mici.O unitate mai mici de cont, care conține, în sine, obiectul fiind înregistrate direct.
- valoare mai recentă conținute în pașaport este numărul cadastral.
Toate aceste valori împreună pot crea o combinație unică, care nu se repetă în țară.Această protecție face posibilă monitorizarea tuturor tranzacțiilor cu obiectele, evitându-se astfel frauda.Desigur, acest lucru complică procesul de transfer și de vânzare de bunuri imobiliare, dar acest nivel de protecție necesită sacrificii mici de confort.
