cum să se pregătească pentru vânzarea de acasa sau un apartament?Puteți face singur.Este suficient să știm ce sunt necesare documente pentru vânzarea apartamentului.Au o înțelegere completă a acest lucru va ajuta articolul nostru.Astfel, lista dorită poate fi împărțită în două părți.Primul - documentele care sunt direct de la fiecare proprietar.Al doilea - cei care au nevoie pentru a ajunge la diferite instituții.
documente juridice
Ele se numesc puduri.În plus față de pașaportul de cetățean al Federației Ruse (este instrumentul prima obligatoriu în lista noastră), proprietarul unui apartament de vânzare trebuie să aibă un certificat de proprietate asupra spațiilor.Acesta oferă Camera Înregistrării de la locul de reședință al titularului (sau localizarea bunurilor, în cazul în care sunt diferite).
Chiar dreptul de proprietate poate fi considerat ca o dovadă a înscrierii în moștenirea cazul în care apartamentul sau casa moștenită.Apropo, este necesar să se elibereze un astfel de certificat, în termen de șase luni de la data decesului testatorului.În caz contrar, a restabili dreptul de proprietate au numai prin intermediul instanțelor.Dacă aveți de gând să-și vândă moștenit o casă, o mai notar, în același timp sprijinind, orice documente pentru vânzarea de apartament, veți avea nevoie de mai mult.
cazul în care vânzarea de apartamente vor fi efectuate nu sunt proprietarul, acționează ca un vânzător va avea nevoie de o procuri notariale, cu dreptul de a vinde.În cazul în care dreptul de vânzare nu afectează procura, cumpărarea și vânzarea vor fi anulate, astfel încât să fie foarte atenți când manipulați biroul notarial.Un avertisment suplimentar: în cazul în care dreptul de proprietate comună, și necesită o împuternicire de la al doilea (al treilea, etc.) a proprietarului și acordul de vânzare.
documente suplimentare necesare pentru vânzarea de apartamente
pentru a colecta acea parte a lista noastră ar trebui să meargă prin intermediul lanțului de comandă.Desigur, doar dacă v-ați decis cu privire la experiența personală pentru a afla ce documente sunt necesare pentru vânzarea apartamentului.Vom începe cu ITO (Biroul de inventariere tehnică).Personalul său conștient de ceea ce sunt necesare documente pentru vânzarea de apartamente.În acest birou, va trebui să dea pașapoarte cadastrale și tehnice ale obiectului de vânzare.Ia aceste documente mai bine imediat înainte de tranzacție, pentru că ei au o durată limitată, și apoi necesitatea de a le actualiza.
Apoi du-te la biroul de locuințe, și, mai precis, la birou pașaport.Aici vom obține așa-numita door-card (lista toate înregistrate în acest spațiu de locuit), și un certificat de nici o arierate în chirie.Aceste certificate au, de asemenea, o anumită perioadă de valabilitate, asa ca nu le ia prea mult în avans, înainte de vânzare, acestea vor fi invalid.Ce documente sunt necesare pentru vânzarea apartamentului, ești aproape pregătit.Dar există unele clarificări.
Este important să se cunoască
cazul în care apartamentul este oferit spre vânzare sunt înregistrate copii minori, trebuie să aibă grijă de un alt document.Acest consimțământ a tutelei pentru a vinde.Acesta se eliberează doar dacă dovada de la locul de înregistrare a viitorului copilului.Fără permisiunea tutelă, nu puteți înregistra tranzacția în Camera de Înregistrare și executa un contract de vânzare.
Dacă, după citirea articolului, vă decideți să se aplice agenției imobiliare, tu de fapt deja știi ce sunt necesare documente pentru vânzarea apartamentului, iar lista nu va fi o surpriză bruscă și greoaie.Doar fii atent, verificați reputația și recomandarea agentului de a nu avea încredere în oameni nedemn de încredere, la documentele importante si nu pentru a obține în probleme cu escrocii.
