Astăzi popularitate imensă câștigat semi-desprinse Casa.Companii-dezvoltatorii produc construcția de doar astfel de proprietăți, deoarece este o investiție foarte profitabilă și soluție convenabilă pentru populație.Cu toate acestea, există un dezavantaj clar atunci când cumpără acest tip de proprietate - și anume, de înregistrare și de înregistrare.
Cum să semi-desprinse Casa?Proprietari
pot achiziționa un teren pe care se află o cameră în proprietate fracționată este absolut gratuit.Nu există nici un răspuns clar la întrebarea cu privire la care instanța de judecată este în măsură să determine identitatea tipului de case mai multe familii.În cele mai multe cazuri, problema implicat în administrația locală.
Pentru a face din vânzarea sau răscumpărarea a casei sau o parte din aceasta ar trebui să pregătească următoarele documente: pașaportul
- ;Document
- de proprietate (contract de vânzare, schimb sau cadou);Certificat
- de înregistrare a drepturilor (în cazul în care proprietatea a fost achiziționat înainte de 1998, sigiliul este plasat pe tratatul);
- casa log (disponibil în ITO, durata - 5 ani);
- pașaport cadastral (de asemenea, emis în ITO);Extract
- din registrul unic de înregistrare a drepturilor (nu arată nici confiscarea bunurilor);
- extrage din casa de carte (disponibil la sediul pașaport sau societatea de administrare);
- ridicare a achiziționării de co-proprietari (obligatorie în cazul acționariatului).
, de asemenea, tranzacția ca un supliment poate ajuta să se pregătească pentru decontarea tuturor plăților comunale și lipsa datoriilor fiscale.
Tipologia case semi-detașată în
dacă cameră găsit semi-decomandat de casa terase, în Camera Înregistrării de înregistrare a proprietății se face pe teren, care se află un apartament.
Dacă proprietarii clădirii au toate zonele comune, cum ar fi coridoarele sau scări, casa este supusă înregistrării ca un apartament, ceea ce înseamnă că proprietarii vor fi proprietarii de capital.
Reconstrucție duplex
funcție de ceea ce este înregistrat ca proprietatea dumneavoastră rezidentiale, există o diferență în proiectarea de o varietate de documente de autorizare de reconstrucție și lucrările suplimentare de construcție.
În cazul în care casa este conceput ca un apartament, orice construcție și reconstrucție de muncă, cum ar fi repararea acoperișului trebuie să dețină un permis este a doua chiriasi.Necesitatea acestei proceduri, datorită faptului că clădirea este într-o proprietate comună.
Dacă casa ta semi-decomandat este o clădire casă duplex, nu este necesară autorizația.Singura cerință majoră în acest caz - este nici un rău și daune provocate vecinilor, ca urmare a lucrărilor de reparații.În caz contrar, locatarii de perete au dreptul să dea în judecată și să încărcați costul total al lucrărilor pentru a restabili clădirii, care este un rezultat al repara deteriorat.
Extinderea la semi-desprinse Casa este, de asemenea, o reconstrucție, astfel încât în cazul în care casa are statut de un apartament, este nevoie de o coordonare suplimentară cu toti proprietarii de capital.Opțiuni de proiectare
case semidetașată
Astăzi, mai multe și mai popular sunt proiectele tipice semi-desprinse Casa.Ar trebui remarcat faptul că "modelul" nu înseamnă "obișnuit" și "comun".Principalul avantaj al acestor evoluții este confortul si practic, ca aceste proiecte sunt cele cu cel mai mare succes în funcțiune.De exemplu, în cazul în care vă construi un proiect de 2-3 acasă, și un an mai târziu proprietarii au început să se plângă de calitatea proastă a construcțiilor, atunci acest aspect pentru a face ridicarea nu mai locuința, și, prin urmare, niciodată nu va deveni standardul.
semi-desprinse Casa construita pe un proiect gata absolut nu implică clădire dreptunghiular cu ferestre pătrate.Fără îndoială, în astfel de clădiri nu este nimic de prisos, și absolut non-standard, dar aceasta nu înseamnă că casa arata ca un pretențios sau banal.
Proiectecase semi-decomandat poate fi total diferit.Există două tipuri principale: simetrice și asimetrice.
Proiectesimetrice semi-desprinse Casa
Aceasta cladire este o cladire rezidentiala, împărțită în două apartamente.Numele acestui tip derivă din faptul că, atât absolut plat oglindă unul față de celălalt, ci mai degrabă în raport cu peretele de separare, care este situat cel mai adesea în mijlocul casei.În astfel de clădiri total de doar un acoperiș.În ceea ce privește casele zonele învecinate, garduri și pridvoare, se despart - din diferite părți ale casei.
Proiecte
semi-desprinse Casa asimetric
astfel de clădiri - o cladire rezidentiala, apartamentele sunt situate asimetric în raport cu celălalt.Aspecte acestora pot fi complet diferite, și în consecință, iar forma casei poate fi destul de imprevizibil.Intrările apartamentele sunt situate în diferite moduri, fără a exclude ușile opțiune blizraspolagayuschihsya.
duplex nu trebuie să fie-o poveste.Există case cu două sau trei etaje.Apartamente astfel de clădiri pot fi împărțite în simetric și au diferite intrări, și, în consecință, fiecare apartament are o scara separata.Există proiecte de case cu două etaje, în cazul în care împărțirea în apartamente vor etaj cu etaj.Aceasta este, de exemplu, primul etaj - aceasta este un apartament, iar al doilea - de altă parte.Planuri de astfel de facilități, cel mai adesea la fel ca este mai convenabil pentru instalarea de sisteme de comunicații, cum ar fi de canalizare și alimentare cu apă.Unele dintre acestea sunt concepute pentru proiectarea în comun de la intrare și scări.
Iată principalele tipuri de proiecte sunt case semi-decomandat, care sunt cea mai raspandita azi.Este demn de remarcat faptul că fiecare caz în parte este necesar să se selecteze cea mai potrivită opțiune, ținând seama de cerințele și oportunitățile.
